Appartement à vendre

5445 Place Grovehill, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Vendu

Appartement

5445 Place Grovehill | #21241102 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
798 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 2
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Une opportunité incroyable d'acquérir une unité en copropriété avec belle façade en brique à Notre-Dame-de-Grâce (NDG), l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Elle compte présentement 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Située juste au-dessus de la rue Sherbrooke et de l'avenue Monkland, à quelques pas de la ville de Westmount et du Village Monkland. Ce secteur s'est avéré jouer un rôle central en servant de plaque tournante commerciale et culturelle pour le West End à prédominance anglophone de Montréal, la rue Sherbrooke Ouest s'étendant sur toute la longueur de la communauté en tant que principale artère commerciale.

Ce charmant haut de duplex au cachet historique, préservé dans un cadre rustique, a été méticuleusement bien entretenu au fil des ans.

Une résidence baignée de luminosité comprenant trois (3) chambres à coucher, deux (2) salles de bains complètes, un salon parfait pour divertir, une salle à manger séparée, une magnifique cuisine haut de gamme à aire ouverte avec coin-repas et accès au balcon, un espace de stationnement à l'arrière et le garage intégré à l'immeuble.

Cette propriété offre de belles moulures de bois, des hauts plafonds de 9', des pièces spacieuses, des planchers de bois franc, un sous-sol non aménagé, garage, petit solarium et plus.

Le sous-sol avec ses hauteurs de 7'2 peut être réaménagé à votre goût et sa superficie est d'environ 409 pieds carrés selon le plan cadastral.

Située dans un emplacement privilégié de NDG, sur une rue résidentielle tranquille en cul-de-sac, à 7 min à pied de la station de métro Villa-Maria avec un accès facile aux autoroutes et au transport en commun, cette propriété est à quelques pas d'écoles primaires, le Collège Villa-Maria, le Collège Marianopolis et plusieurs des meilleures écoles de la ville.

Notre-Dame-de-Grâce est un quartier résidentiel de Montréal dans le West End de la ville. Cette communauté est bordée par quatre enclaves indépendantes, sa frontière est partagée avec la ville de Westmount, au nord et à l'ouest, elle est bordée par les villes de Montréal-Ouest, Hampstead et Côte-Saint-Luc.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nathalie Elkouby
Nathalie Elkouby
Courtier immobilier résidentiel

C: 514.823.0054

Inclusions

Réfrigérateur (LG), laveuse/sécheuse (Maytag), cuisinière au gaz Switch (LG), lave-vaisselle (LG), micro-ondes, tous les appliques, luminaires et stores.

Exclusions

Tous les biens et effets personnels du propriétaire.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Place Grovehill Courtier(s): Nathalie Elkouby
Année: 1929

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 156.35 Mètres carrés Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 1541.39 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:0 Hall d'entrée: 6.5x7 P (Céramique) Étage : 2 Salon: 16.1x14.10 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 15.2x14.10 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 21.5x15.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 7.5x11.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 13.11x12.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.5x13.1 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.5x7.1 P (Céramique) Étage : 2 Salle de bains: 6.9x6.2 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 14.11x11.3 P (Céramique) Étage : S-S Atelier: 18.5x23.6 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Garage Attaché Autre Chauffé Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Autre Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 12 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 5 062 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 640 $ (Annuel) Total: 5 714 $
5445+Place+Grovehill,+Montréal+(Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce),+H4A1J8