Maison à étages à vendre

4138 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Vendu

Maison à étages

4138 Av. Girouard | #21062189 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 085 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 3 + 1
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Maison familiale jumelée bien entretenue à NDG avec une charmante façade d'origine. La propriété comprend des chambres aux dimensions généreuses, hauts plafonds, planchers de bois, sous-sol complètement aménagé, belle cour arrière, 1 stationnement extérieur et plus. Emplacement idéal, à proximité du village Monkland, des écoles, des commerces et des restaurants.

Spectaculaire propriété semi-détaché dans un secteur recherché de Notre-Dame-de-Grâce (NDG), situé au coeur du Village Monkland. Cette belle maison a été chaleureusement rafraîchie récemment en gardant la bonne mesure du caractère des années 1920 tout en apportant le confort moderne qu'une grande famille rechercherait, avec un beau puits de lumière.

Située au coeur du village de Monkland, cette demeure enveloppée de lumière et de confort englobant généreusement un intérieur familial proportionné, possède 3 niveaux, des améliorations récentes, une grande fenestration, un sous-sol avec un énorme potentiel et plus encore. Situé au coeur du Village Monkland, dans un charmant quartier familial, à quelques pas de certaines des meilleures écoles privées et publiques de Montréal (options bilingues), du parc Girouard, des commerces sur Monkland et Sherbrooke, des stations de métro Villa Maria et Vendôme, du CUSM et bien plus encore.

Cette maison semi-détachée offre des espaces de vie invitants, une fenestration abondante, un sous-sol entièrement aménagé, une incroyable cour arrière clôturée, de charmants planchers de bois, une superbe cuisine avec coin repas et bien plus encore. Elle a été rénovée pour répondre aux besoins d'une grande famille. 3 chambres de bonnes dimensions à l'étage dont une ensuite des maîtres. Espace supplémentaire au sous-sol + grande salle familiale. Trois (3) salles de bain complètes + une salle d'eau au rez-de-chaussée.

À quelques pas des transports en commun, épiceries, pharmacies, restaurants, banques et transports en commun, écoles, parcs et plus, un véritable paradis des cyclistes.

Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée élégant menant à des espaces de vie qui se regardent tout en restant bien délimités - Grande salle à manger avec grande fenestration Une cuisine ouverte bien aménagée avec coin repas et donnant accès à la cour arrière et à l'espace patio - Une salle d'eau a été ajoutée à un endroit pratique dans la salle de bain du sous-sol

Au 2ème étage : - Trois chambres à coucher de bonnes dimensions qui font de cette maison une maison familiale parfaite, dont une salle de bain attenante et de belles fenêtres donnant sur la rue - Puits de lumière de l'aire commune

Un sous-sol aménagé comprenant : - Une salle de bain complète rénovée - Une très grande salle familiale - Buanderie séparée et rangement supplémentaire

À l'extérieur : - Une très grande cour clôturée, une grande terrasse, un grand cabanon sous la terrasse - Stationnement dans l'allée pour 1 voiture - Toiture neuve installée en Août 2021

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible pour le nouvel acheteur (2021). Prendre note que cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nathalie Elkouby
Nathalie Elkouby
Courtier immobilier résidentiel

C: 514.823.0054

Inclusions

Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tringles, lustres, plafonniers (ventilateur).

Exclusions

Tous les biens personnels, les revêtements de fenêtres, télévision.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Girouard Courtier(s): Nathalie Elkouby
Année: 1920

Évaluation municipale

Terrain: 251 400 $ Bâtiment: 417 000 $ Total : 668 400 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 2432.64 Pieds carrés Bâtiment: 25 X 97.6 Pieds Aire habitable: 1754.52 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 3 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée: 13x7.3 P (Autre) Étage : RC Salon: 20x11.7 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.5x11.7 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 3x4.6 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 20.7x11.1 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 20.1x10.2 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.5x10.8 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.4x10.4 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 11.4x5.3 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.6x9.1 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 24.6x19 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 11.4x4.4 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Fenêtres PVC Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Topographie Plat Type de fenêtre Guillotine Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2022 ) : 5 156 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 644 $ (Annuel) Total: 5 800 $
4138+Av.+Girouard,+Montréal+(Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce),+H4A3C9