Maison à étages à vendre
4138 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Vendu
Maison à étages
4138 Av. Girouard | #21062189 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)1 085 000 $ CAN
3 
3 + 1 Maison familiale jumelée bien entretenue à NDG avec une charmante façade d'origine. La propriété comprend des chambres aux dimensions généreuses, hauts plafonds, planchers de bois, sous-sol complètement aménagé, belle cour arrière, 1 stationnement extérieur et plus. Emplacement idéal, à proximité du village Monkland, des écoles, des commerces et des restaurants.
Spectaculaire propriété semi-détaché dans un secteur recherché de Notre-Dame-de-Grâce (NDG), situé au coeur du Village Monkland. Cette belle maison a été chaleureusement rafraîchie récemment en gardant la bonne mesure du caractère des années 1920 tout en apportant le confort moderne qu'une grande famille rechercherait, avec un beau puits de lumière.
Située au coeur du village de Monkland, cette demeure enveloppée de lumière et de confort englobant généreusement un intérieur familial proportionné, possède 3 niveaux, des améliorations récentes, une grande fenestration, un sous-sol avec un énorme potentiel et plus encore. Situé au coeur du Village Monkland, dans un charmant quartier familial, à quelques pas de certaines des meilleures écoles privées et publiques de Montréal (options bilingues), du parc Girouard, des commerces sur Monkland et Sherbrooke, des stations de métro Villa Maria et Vendôme, du CUSM et bien plus encore. Cette maison semi-détachée offre des espaces de vie invitants, une fenestration abondante, un sous-sol entièrement aménagé, une incroyable cour arrière clôturée, de charmants planchers de bois, une superbe cuisine avec coin repas et bien plus encore. Elle a été rénovée pour répondre aux besoins d'une grande famille. 3 chambres de bonnes dimensions à l'étage dont une ensuite des maîtres. Espace supplémentaire au sous-sol + grande salle familiale. Trois (3) salles de bain complètes + une salle d'eau au rez-de-chaussée. À quelques pas des transports en commun, épiceries, pharmacies, restaurants, banques et transports en commun, écoles, parcs et plus, un véritable paradis des cyclistes. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée élégant menant à des espaces de vie qui se regardent tout en restant bien délimités - Grande salle à manger avec grande fenestration Une cuisine ouverte bien aménagée avec coin repas et donnant accès à la cour arrière et à l'espace patio - Une salle d'eau a été ajoutée à un endroit pratique dans la salle de bain du sous-sol Au 2ème étage : - Trois chambres à coucher de bonnes dimensions qui font de cette maison une maison familiale parfaite, dont une salle de bain attenante et de belles fenêtres donnant sur la rue - Puits de lumière de l'aire commune Un sous-sol aménagé comprenant : - Une salle de bain complète rénovée - Une très grande salle familiale - Buanderie séparée et rangement supplémentaire À l'extérieur : - Une très grande cour clôturée, une grande terrasse, un grand cabanon sous la terrasse - Stationnement dans l'allée pour 1 voiture - Toiture neuve installée en Août 2021 Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible pour le nouvel acheteur (2021). Prendre note que cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions
Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tringles, lustres, plafonniers (ventilateur).
Exclusions
Tous les biens personnels, les revêtements de fenêtres, télévision.
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Girouard Courtier(s): Nathalie ElkoubyAnnée: 1920
Évaluation municipale
Terrain: 251 400 $ Bâtiment: 417 000 $ Total : 668 400 $Dimensions
Terrain: 0 X 0 Superficie: 2432.64 Pieds carrés Bâtiment: 25 X 97.6 Pieds Aire habitable: 1754.52 Pieds carrésPièces
Pièces: 7 Chambres: 3 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée: 13x7.3 P (Autre) Étage : RC Salon: 20x11.7 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.5x11.7 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 3x4.6 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 20.7x11.1 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 20.1x10.2 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.5x10.8 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.4x10.4 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 11.4x5.3 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.6x9.1 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 24.6x19 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 11.4x4.4 P (Céramique) Étage : S-SCaractéristiques
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Gaz naturel
Fenêtres PVC
Mode de chauffage Eau chaude
Plinthes électriques
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
École primaire
École secondaire
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Topographie Plat
Type de fenêtre Guillotine
Zonage Résidentiel
Coûts
Taxes municipales ( 2022 ) : 5 156 $ (Annuel)
Taxes scolaires ( 2022 ) : 644 $ (Annuel)
Total: 5 800 $