Appartement à vendre

5209 Rue Saranac, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Vendu

Appartement

5209 Rue Saranac | #20728338 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

VOIR LA CARTE

Situé sur un cul-de-sac calme, avec des 'WALK & TRANSIT' SCORE de 89 et 82, ce haut de duplex ENTIÈREMENT RÉNOVÉ sur une rue bordée d'arbres est idéalement situé près des villages Monkland & Queen Mary, des lignes de métro orange & bleue, avec accès facile à l'autoroute. Cette unité offre 2+1 chambres (dont une utilisée comme bureau), cuisine et salle à manger à aires ouvertes avec exposition plein ouest, hauts plafonds, puits de lumière, planchers de bois franc, plancher de sdb chauffant, nouveau toit, nouvelle fondation et +++ améliorations. Près d'écoles primaires, secondaires et cégeps, de nombreux parc & services. À NE PAS MANQUER!

Bienvenue sur la rue Saranac. Au bout de cette rue familiale des plus tranquille et sans-issue, se trouve un haut de duplex entièrement rénové et prêts à vous recevoir!

NOS 3 COUPS DE COEUR *Emplacement de choix sur rue tranquille & a proximité de tout! 89 WALK & 82 TRANSIT SCORES *Parties communes rénovées: nouveaux balcons avant, nouvelle toiture, nouvelle fondation, nouvelles entrée électrique et plomberie, nouveau drain français (3 côtés), +++ *Appartement CLÉ-EN-MAIN!

**RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS** (VOIR LA DV POUR LA LISTE COMPLÈTE DES RÉNOVATIONS EFFECTUÉE SUR L'ENTIÈRETÉ DE L'IMMEUBLE)

*Nouvelles portes d'entrée et poignées *Nouveau balcon avant et nouvelles structure pour les deux unités *Approx. 93 pieds linéaire de fondation entièrement remplacés avec nouveau drain français, sump pump & 2 clapets anti-retour *Nouveau toit en asphalte/gravier blanc, garantie 10 ans *Nouveau puits de lumière *Rejointoiement des briques de la cheminée *Nouvelle plomberie au standard 2018 - Allard Technologies *Nouveau filage électrique au standard 2018 - Brault Electrique *Sablage et vernissage des planchers de bois *Isolation en mousse soufflée 3.5pouce sur trois murs du sous-sol

APPARTEMENT- Salon très ensoleillé avec grandes fenêtres et foyer décoratif Chambre avant avec placard offre accès au balcon Chambre principale avec garde-robes double et rangement intégré Deuxième chambre de bonne dimension avec garde-robe et armoires intégrées Salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant, panneau de douche en verre, puits de lumière et ventilateur Bluetooth Buanderie séparée avec puits de lumière Salle à manger et cuisine à aires ouvertes entièrement rénovées avec nouvelles armoires, comptoirs en quartz, électros en inox (série MAYTAG) et accès au balcon intime arrière Moulures et planchers de bois francs partout AC murale

EXTÉRIEUR Rangement d'environ 5x8 disponible en exclusivité dans la cour arrière Stationnement avec vignette Cul-de-sac tranquille, peu passant avec belle atmosphère familiale Située au fond du cul-de-sac

Quartier- 89 WALK & 82 TRANSIT SCORES distance de marche de: *Metros Snowdon & Villa-Maria *Quelques minutes du Mt-Royal et du centre-ville *Villages Monkland & Queen-Mary *Écoles: Iona, Marymount, Villa-Maria, Marie-de-France, École Iona, Roslyn School, École Notre-Dame-de-Grâce, Marymount High School, Collège Villa-Maria, Collège Marie-de-France, Marianopolis *Parcs Maurice-Cullen, MacDonald & NDG *Près de plusieurs garderies, marchés, boutiques, restos, hôpitaux et beaucoup plus!!

*****

Indivis - 46.4% copropriété Évaluation municipale: $1,000,800 Notaire: Mélanie Dubé ou choix d'un commun accord 20% mise de fonds avec la Banque Nationale Les taxes sont calculées ont prorata du % d'indivision

*La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Inclusions

Réfrigérateur, four à convection, hotte/micro-onde-convection, lave-vaisselle (tous en inox et de marque Maytage), laveuse & sécheuse. Garde-robe dans la 2e chambre. Tous les luminaires et tous les revêtements de fenêtres là où installés. Climatisation murale

Exclusions

Réservoir d'eau chaude (loué $15/mo), banc rangement et BBQ au balcon arrière, tous les meubles, effets personnel et oeuvres d'art

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Rue Saranac Année: 1928

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Terrain: 8.53 X 27.53 Mètres Superficie: 234.1 Mètres carrés Bâtiment: 6.99 X 14.07 Mètres Aire habitable: 1058 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 4.7x22.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 8.6x6.5 P (Bois) Étage : 2 Salon: 12.10x12 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 12.9x11.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.11x10.9 P (Bois) Étage : 2 Salle de lavage: 4.10x5.2 P (Couvre-sol souple) Étage : 2 Salle de bains: 4.10x7.2 P (Tuiles) Étage : 2 Cuisine: 10.11x14.8 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 10.9x9.5 P (Bois) Étage : 2

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Foyers-poêles Autre Mode de chauffage Eau chaude Particularités Cul-de-sac Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Autre Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol Autre Stationnement Vignette Système d'égouts Municipal Toiture Autre Bitume et gravier Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 490 $ (Annuel) Frais de copropriété : 12 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 2 682 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 323 $ (Annuel) Total: 5 507 $