Maison à un étage et demi à vendre

1875 Ch. de Georgeville, Magog

Maison à un étage et demi

Voir la vidéo 1875 Ch. de Georgeville, app. 18 | #20720838 Magog
799 000 $ CAN
bedrooms 3 + 1 bathrooms 2
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Maison à vendre méticuleusement rénovée au Domaine Chérive. 3+1 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Spacieux hall d'entrée offrants plusieurs placards de rangement. Cuisine à aire ouverte sur l'espace salle à manger. Une chambre à l'étage et salle de bain rénovée en 2017. Grand salon avec plafond cathédral, foyer au bois en pierre et fenestration abondante. 2è étage; 2 chambres à coucher et salle de bain rénovée, grande douche de verre. Sous-sol fini; spacieuse salle familiale, chambre à coucher, salle de lavage et espace mécanique et rangement. Cabanon de 12'x8' (2019) Plusieurs rénovations récentes voir addendum

Charmante Maison méticuleusement rénovée dans la communauté recherchée du Domaine Chérive.

À l'entrée on retrouve un grand portique d'entrée avec beaucoup de placards de rangements. Cuisine à aire ouverte avec ilot central en block de boucher, espace pour frigo à vin ouvert sur un espace salle à manger.

Salon avec plafonds cathédrale à poutres en bois et foyer au bois en pierre. Portes patio qui mènent à une terrasse de 600 pieds carrés entourant la maison en pleine nature avec gazebo.

Salle de bain complète rénovée en 2017 avec des matériaux de plomberie haute qualité et une chambre à coucher avec une immense fenêtre donnant sur la foret.

L'étage supérieur comprend deux chambres à coucher, dont la chambre des maîtres qui offre un placard walk-in et un petit balcon.

Au sous-sol on retrouve une grande salle familiale, une quatrième chambre, une buanderie et un espace de rangement.

Plusieurs rénovations récentes 2017: planchers chauffants en céramique d'apparence bois au rez de chaussé et 2è étage Salle de bain du RC + nouvelle fenêtre Fenêtre de la chambre du RC Convect-air dans la salle à manger Ajout du cabinet au dessus du frigo à vin + comptoir en block de boucher Aspirateur centrale Lavabo dans la salle de lavage

2018; Nouveau plancher de bois traité et structure du balcon

2019; Cabanon, filtre à eau osmose

Accès à toutes les merveilleuses commodités que le Domaine Chérive a à offrir; Patinoire en hiver. 2 terrains de Tennis en terre battue, piscine creusée chauffée, accès au lac avec plage privée, terrain de volleyball, espace de jeux pour enfants et parc pour les résidents.

Voisin du Club de Golf Hermitage.

-1:15 de Montréal

-À 5kms de la ville de Magog, 14kms du centre de Ski alpin et Parc National du Mont-Orford.

À seulement 20 minutes de la frontière du Vermont.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Cotisation spéciale 2021-22: Une cotisation spéciale en trois versements a été adoptée afin de créer un fonds de prévoyance d'un peu plus de $200 000, cette cotisation sera payé par le vendeur. $3000 par résidence à être versée comme suit: $1000, le 1er novembre 2021 $1000, le 1er mai 2022 $1000, le 1er novembre 2022

Les frais annuels payable à Chérive inclus l'entretient ainsi que le déneigement des entrés de chaque résidence.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible le 1 Octobre 2022

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux et tringles, thermopompe AC murale, base de lit de chambre principale, support de télévision et 2 grands miroirs suspendus au sous-sol, adoucisseur d'eau et aspirateur central.

Exclusions

Fauteuil suspendu dans le salon, TV et effets personnels du propriétaire.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à un étage et demi Prix: 799 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 799 000 Municipalité: Magog Adresse: Ch. de Georgeville Courtier(s): Année: 1975

Évaluation municipale

Terrain: 170 200 $ Bâtiment: 237 600 $ Total : 407 800 $

Dimensions

Terrain: 173 X 196 Pieds Superficie: 40704.8 Pieds carrés Bâtiment: 36 X 34 Pieds Aire habitable: 1303.97 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:0 Hall d'entrée: 11.6x8.11 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 13.1x9.10 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 8.0x7.2 P (Céramique) Étage : RC Salon: 13.7x23.2 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 11.1x10.4 P (Céramique) Étage : RC Salle de bains: 7.8x5.0 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 11.2x13.1 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.2x11.7 P (Céramique) Étage : 2 Salle de bains: 4.11x7.9 P (Céramique) Étage : 2 Salle de jeux: 23.6x22.8 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 9.2x9.1 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de lavage: 10.8x6.2 P (Plancher flottant) Étage : S-S Rangement: 6.7x2.4 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Autre Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central Thermopompe murale Fenêtres Aluminium PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques Radiant Particularités Accès à l'eau Terrain boisé : feuillus Piscine Chauffée Creusée Proximité Golf Parc-espace vert Ski alpin Ski de fond Revêtements Bois Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Système BIONEST Toiture Autre Bardeaux d'asphalte Type de fenêtre Manivelle Porte-fenêtre Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 360 $ (Annuel) Frais commun/Loyer de base : 3 000 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 3 053 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 328 $ (Annuel) Total: 9 741 $
Carlos Martinez
Carlos Martinez
Courtier immobilier résidentiel

C: 514.968.5411

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1875+Ch.+de+Georgeville,+Magog,+J1X0M7