Maison à étages à vendre
150 Av. Percival, Montréal-Ouest
Vendu
Maison à étages
150 Av. Percival | #20612816 Montréal-Ouest1 635 000 $ CAN
5 
2 + 2 Bienvenue au 150 Percival, une spacieuse maison familiale rénovée avec des matériaux de qualité. Se dénotant par sa luminosité et ses rangements, cette demeure centenaire allie modernisme et caractère original. Une extension crée un espace de vie ouvert, impressionnant, qui comprend la cuisine gastronomique, la salle à manger, et la grande salle familiale. Cette maison clé en main offre 5 chambres plus un bureau, 2 salles de bain complètes et 2 salles d'eau, un sous-sol aménagé, une cave à vin, un stationnement côte à côte et une cour paysagée donnant sur l'ouest avec une piscine creusée.
Profitez de la visite virtuelle de cette splendide maison, située à quelques pas du parc Strathearn, tennis et l'aréna.
REZ-DE-CHAUSSÉE : - Vestibule avec placard - Hall d'entrée - Séjour avec foyer décoratif flanqué des tiroirs de rangement - S. d'eau - Cuisine gourmet - grand îlot central, comptoirs en granit & armoires en bois. Équipée d'une cuisinière à gaz Wolf, hotte Viking, frigo, four, micro-ondes Electrolux, tiroir chauffant KitchenAid, bar à café avec évier & 2 lave-vaisselle Miele. - S. à manger ouverte sur la cuisine et partageant superbe foyer à gaz à 3 faces avec la s. familiale. Armoire d'angle originale. - Grande s. familiale lumineuse avec généreux rangements muraux pleine hauteur en merisier. Des portes françaises surdimensionnées donnent sur la piscine & magnifique jardin, orienté au sud-ouest. DEUXIÈME ÉTAGE : - 2 grandes chambres avec mur en briques apparentes - 2 autres chambres, une qui est actuellement utilisée comme bureau - S. de bain familiale avec douche TROISIÈME ÉTAGE : - Espace bureau ouvert avec mur en briques apparentes & lucarne - CAC fermée avec lucarne & placard 'walk-in' - S. de bain complète avec baignoire autoportante & douche séparée SOUS-SOL : - Grande s. de jeux avec mur d'armoires de rangement - Cave à vin à température contrôlée pour 500+ bouteilles - S. d'eau - Buanderie complète avec cuve & rangement - Placard pour vêtements de sport avec séchoir - Grande pièce de rangement avec porte vers cour arrière EXTÉRIEUR : - Stationnement côte à côte pour 2 voitures - Entrée latérale entre RDC & sous-sol - Cour arrière entièrement clôturée, orientée sud-ouest - Piscine creusée forme organique entourée de pavé uni - Aires repas/relaxation avec zones de jardin - Système d'irrigation pour avant, latéral & arrière - Accès au sous-sol depuis l'intérieur de zone clôturée AUTRES CARACTÉRISTIQUES IMPORTANTES : - Fenêtres MQ oscillo-battantes & basculantes (sauf dans grenier) - Climatisation murale sur 3 étages - Foyer au gaz à 3 côtés partagé par s. à manger et s. familiale - Chauffage électrique d'appoint à quelques endroits - Planchers chauffants en céramique dans la cuisine, l'insert de s. familiale et les 2 s. de bains complètes - Magnifiques boiseries dans toute la maison & planchers en bois neufs ou restaurés - Vitraux - Éclairages encastrés - Système d'alarme central - Drains français - Clapets anti-retour & valve Aqua-Protec installés au sous-sol - Fournaise bi-énergie (huile à chauffage/électricité) - Génératrice & barbecue raccordés à conduite de gaz Surface habitable de 2 490 pc selon l'évaluation municipale, qui n'inclut pas le sous-sol aménagé. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques & périls de l'acheteur. Les foyers, cheminées, génératrice & chauffe-piscine sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Andrew Blundell
Courtier immobilier résidentiel
Courtier immobilier résidentiel
T: 514.935.3337
C: 514.772.0008
F: 514.935.3303
Inclusions
Cuisinière à gaz (Wolf), hotte (Viking), réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes (tous Electrolux), tiroir chauffant KitchenAid, 2 lave-vaisselle (Miele), table à manger & banquette (non encastrée), bureau (3ème étage), génératrice et BBQ à gaz, chauffe-piscine et accessoires, étagères (cave à vin).
Exclusions
Machine à café, laveuse, sécheuse, vitraux de la salle d'eau du rez-de-chaussée et de la porte coulissante entre le salon et la cuisine, lamp fixée au mur (salle à manger), télévision et son support mural (salle familiale), coffre-fort, étagères amovibles (salle de rangement).
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Av. Percival Courtier(s): Andrew BlundellAnnée: 1910
Évaluation municipale
Terrain: 279 100 $ Bâtiment: 543 900 $ Total : 823 000 $Dimensions
Terrain: 30 X 120 Pieds Superficie: 3598 Pieds carrés Bâtiment: 23.5 X 49 Pieds Aire habitable: 2490 Pieds carrésPièces
Pièces: 14 Chambres: 5 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:2 Salon: 14.10x14.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 10.5x19.5 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 11.9x14.8 P (Bois) Étage : RC Salle familiale: 20.10x14.11 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 4.5x4.6 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 11.7x16.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.5x15.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.6x12.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.9x7.10 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.10x6.6 P (Céramique) Étage : 2 Bureau à domicile: 15.2x12.9 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 14.1x13.5 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 6.5x9.10 P (Céramique) Étage : 3 Salle de jeux: 21.4x18.5 P (Autre) Étage : S-S Salle d'eau: 6.3x4.4 P (Autre) Étage : S-S Cave à vin: 10.0x6.0 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 7.1x11.7 P (Autre) Étage : S-S Rangement: 20.7x10.0 P (Céramique) Étage : S-SCaractéristiques
Allée Asphalte
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau
Municipalité
Armoires Bois
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Électricité
Mazout
Équipement disponible Climatiseur mural
Système d'alarme
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Foyer au gaz
Mode de chauffage Eau chaude
Plinthes à convection
Radiant
Piscine Chauffée
Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide
École primaire
École secondaire
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
Revêtements Brique
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Membrane élastomère
Type de fenêtre Autre
Manivelle
Oscillo-battant
Porte-fenêtre
Zonage Résidentiel
Coûts
Coût d'énergie : 4 332 $ (Annuel)
Taxes d'eau ( 2021 ) : 384 $ (Annuel)
Taxes municipales ( 2022 ) : 9 639 $ (Annuel)
Taxes scolaires ( 2021 ) : 815 $ (Annuel)
Total: 15 170 $