Maison à étages à vendre

150 Av. Percival, Montréal-Ouest
Vendu

Maison à étages

150 Av. Percival | #20612816 Montréal-Ouest
1 635 000 $ CAN
bedrooms 5 bathrooms 2 + 2
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Bienvenue au 150 Percival, une spacieuse maison familiale rénovée avec des matériaux de qualité. Se dénotant par sa luminosité et ses rangements, cette demeure centenaire allie modernisme et caractère original. Une extension crée un espace de vie ouvert, impressionnant, qui comprend la cuisine gastronomique, la salle à manger, et la grande salle familiale. Cette maison clé en main offre 5 chambres plus un bureau, 2 salles de bain complètes et 2 salles d'eau, un sous-sol aménagé, une cave à vin, un stationnement côte à côte et une cour paysagée donnant sur l'ouest avec une piscine creusée.

Profitez de la visite virtuelle de cette splendide maison, située à quelques pas du parc Strathearn, tennis et l'aréna.

REZ-DE-CHAUSSÉE : - Vestibule avec placard - Hall d'entrée - Séjour avec foyer décoratif flanqué des tiroirs de rangement - S. d'eau - Cuisine gourmet - grand îlot central, comptoirs en granit & armoires en bois. Équipée d'une cuisinière à gaz Wolf, hotte Viking, frigo, four, micro-ondes Electrolux, tiroir chauffant KitchenAid, bar à café avec évier & 2 lave-vaisselle Miele. - S. à manger ouverte sur la cuisine et partageant superbe foyer à gaz à 3 faces avec la s. familiale. Armoire d'angle originale. - Grande s. familiale lumineuse avec généreux rangements muraux pleine hauteur en merisier. Des portes françaises surdimensionnées donnent sur la piscine & magnifique jardin, orienté au sud-ouest.

DEUXIÈME ÉTAGE : - 2 grandes chambres avec mur en briques apparentes - 2 autres chambres, une qui est actuellement utilisée comme bureau - S. de bain familiale avec douche

TROISIÈME ÉTAGE : - Espace bureau ouvert avec mur en briques apparentes & lucarne - CAC fermée avec lucarne & placard 'walk-in' - S. de bain complète avec baignoire autoportante & douche séparée

SOUS-SOL : - Grande s. de jeux avec mur d'armoires de rangement - Cave à vin à température contrôlée pour 500+ bouteilles - S. d'eau - Buanderie complète avec cuve & rangement - Placard pour vêtements de sport avec séchoir - Grande pièce de rangement avec porte vers cour arrière

EXTÉRIEUR : - Stationnement côte à côte pour 2 voitures - Entrée latérale entre RDC & sous-sol - Cour arrière entièrement clôturée, orientée sud-ouest - Piscine creusée forme organique entourée de pavé uni - Aires repas/relaxation avec zones de jardin - Système d'irrigation pour avant, latéral & arrière - Accès au sous-sol depuis l'intérieur de zone clôturée

AUTRES CARACTÉRISTIQUES IMPORTANTES : - Fenêtres MQ oscillo-battantes & basculantes (sauf dans grenier) - Climatisation murale sur 3 étages - Foyer au gaz à 3 côtés partagé par s. à manger et s. familiale - Chauffage électrique d'appoint à quelques endroits - Planchers chauffants en céramique dans la cuisine, l'insert de s. familiale et les 2 s. de bains complètes - Magnifiques boiseries dans toute la maison & planchers en bois neufs ou restaurés - Vitraux - Éclairages encastrés - Système d'alarme central - Drains français - Clapets anti-retour & valve Aqua-Protec installés au sous-sol - Fournaise bi-énergie (huile à chauffage/électricité) - Génératrice & barbecue raccordés à conduite de gaz

Surface habitable de 2 490 pc selon l'évaluation municipale, qui n'inclut pas le sous-sol aménagé.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques & périls de l'acheteur.

Les foyers, cheminées, génératrice & chauffe-piscine sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Andrew Blundell
Andrew Blundell
Courtier immobilier résidentiel

T: 514.935.3337

C: 514.772.0008

F: 514.935.3303

Inclusions

Cuisinière à gaz (Wolf), hotte (Viking), réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes (tous Electrolux), tiroir chauffant KitchenAid, 2 lave-vaisselle (Miele), table à manger & banquette (non encastrée), bureau (3ème étage), génératrice et BBQ à gaz, chauffe-piscine et accessoires, étagères (cave à vin).

Exclusions

Machine à café, laveuse, sécheuse, vitraux de la salle d'eau du rez-de-chaussée et de la porte coulissante entre le salon et la cuisine, lamp fixée au mur (salle à manger), télévision et son support mural (salle familiale), coffre-fort, étagères amovibles (salle de rangement).

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Av. Percival Courtier(s): Andrew Blundell
Année: 1910

Évaluation municipale

Terrain: 279 100 $ Bâtiment: 543 900 $ Total : 823 000 $

Dimensions

Terrain: 30 X 120 Pieds Superficie: 3598 Pieds carrés Bâtiment: 23.5 X 49 Pieds Aire habitable: 2490 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 5 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:2 Salon: 14.10x14.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 10.5x19.5 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 11.9x14.8 P (Bois) Étage : RC Salle familiale: 20.10x14.11 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 4.5x4.6 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 11.7x16.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.5x15.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.6x12.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.9x7.10 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.10x6.6 P (Céramique) Étage : 2 Bureau à domicile: 15.2x12.9 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 14.1x13.5 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 6.5x9.10 P (Céramique) Étage : 3 Salle de jeux: 21.4x18.5 P (Autre) Étage : S-S Salle d'eau: 6.3x4.4 P (Autre) Étage : S-S Cave à vin: 10.0x6.0 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 7.1x11.7 P (Autre) Étage : S-S Rangement: 20.7x10.0 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Double largeur ou plus Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Bi-énergie Électricité Mazout Équipement disponible Climatiseur mural Système d'alarme Fondation Béton coulé Foyers-poêles Autre Foyer au gaz Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Radiant Piscine Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère Type de fenêtre Autre Manivelle Oscillo-battant Porte-fenêtre Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 4 332 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2021 ) : 384 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 9 639 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 815 $ (Annuel) Total: 15 170 $
150+Av.+Percival,+Montréal-Ouest,+H4X1T6