Maison à étages à vendre

478 Av. Strathcona, Westmount
Vendu

Maison à étages

478 Av. Strathcona | #20577257 Westmount
2 998 000 $ CAN
bedrooms 4 + 1 bathrooms 3 + 1
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Imaginez-vous vivre dans cette maison détachée située sur une belle rue, près des parcs, des écoles, de la bibliothèque & de tous vos magasins préférés. Vous adorerez l'emplacement pratique & les touches supplémentaires qui rendent cette propriété si spéciale, comme la grande cuisine faite sur mesure, la chambre principale avec son propre balcon privé de grande taille. Des avantages tels que le système de sonorisation avec des haut-parleurs au plafond & n'oubliez pas le charmant sous-sol aménagé - parfait pour les soirées cinéma ou les parties de jeu!

NOS 3 COUPS DE COEUR: -Emplacement: La rue la plus familiale de Westmount et hôte de la fameuse fête de quartier annuelle de l'av. Strathcona! -Maison entièrement isolée avec deux stationnements extérieurs et garage double -Cuisine à aire ouverte très spacieuse (450+ pieds carrés) avec coin déjeuner et boudoir lumineux.

Voir ci-dessous une liste des rénovations effectuées par les propriétaires: -Murs extérieurs: La façade sud a été reconstruite pour enlever le renflement & rejointoyée (2021) -Les briques écaillées ont été remplacées sur la nouvelle extension -Escalier & palier avant (entièrement reconstruit avec une rampe en fer forgé) -Nouveau foyer à gaz dans le salon (2012) -Cheminées: toutes 2 refaites & recouvertes, nouvel insert en acier inoxydable installé dans le foyer (2012) -Réservoir d'eau chaude (remplacé en 2015), bassin/drain installé & tuyau d'alimentation corrodé remplacé -Pompe à chaleur (cuisine) installée en 2019 (garantie de 12 ans) Escalier de la porte du sous-sol (refait) -Allée pavée -Garage: remplacement des fenêtres, installation d'une gouttière & d'un tuyau de descente, rejointoiement de la brique, enlèvement des vieux tuyaux & radiateurs, installation de prises & de lumières électriques, reconstruction du toit en ardoise -Cour arrière complètement aménagée, voir ci-dessous pour plus de détails

RDC -Salon spacieux & lumineux avec grande baie vitrée & foyer à gaz -De l'autre côté du hall, la salle à manger formelle avec portes françaises menant à une cuisine spectaculaire avec électros haut de gamme, immense îlot avec comptoirs en granit, grandes fenêtres, coin salon confortable & coin bureau -Un coin repas lumineux entouré de fenêtres avec accès au patio et au jardin. -Moulures au plafond & lumières encastrées -Salle d'eau et Butler's pantry

ÉTAGE -Inondé de lumière naturelle grâce à son puits de lumière et comprend 4 càc, 2 sdb complètes. -La suite principale, à l'arrière, a sa propre sdb avec douche séparée et balcon privé -Généreux gardes-robes dans toutes les chambres -4x climatiseurs muraux avec compresseurs externes (3x dans les càc et 1x dans l'escalier)

SOUS-SOL Le sous-sol aménagé offre une grande chambre avec coin bureau, une vaste salle de jeu/familiale avec un vestibule et une sortie séparée, une salle de lavage/salle de bain combinée et beaucoup de rangement

COUR-ARRIÈRE: -Complètement aménagée (conçu par Stuart Webster) -Nouvel escalier vers le sous-sol -Nouvelle terrasse (bois Ipé) -Patio au niveau du sol -Système d'arrosage automatique -Éclairage sous le toit du garage au-dessus du patio et éclairage des parterres -Nouveaux arbres & arbustes

*NB - Le garage est mieux desservi comme espace de rangement car l'accès régulier pour une voiture, quoique possible, n'est pas facile.*

*L'espace habitable fourni provient du site Web d'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Inclusions

Laveuse, sécheuse, cuisinière & hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes. Toutes les revêtements de fenêtres. Tous les lustres sauf où exclus. Toutes les unités de climatisation murales. Aspirateur central, télé Sony (sous sol), banc de travail (garage)

Exclusions

Tous les effets personnels, les meubles et les oeuvres d'art du vendeur. Le chandelier au-dessus de la table de la cuisine. Les étagères en métal et les armoires blanches dans le garage.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Strathcona Courtier(s): Christina Miller
Année: 1909

Évaluation municipale

Terrain: 693 600 $ Bâtiment: 1 937 600 $ Total : 2 631 200 $

Dimensions

Terrain: 9.45 X 37.66 Mètres Superficie: 355.7 Mètres carrés Bâtiment: 7.35 X 18.05 Mètres Aire habitable: 288.2 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Salon: 15.6x16.4 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14.4x14.4 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 16.3x15.3 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 11.7x14.7 P (Bois) Étage : RC Boudoir: 12.5x6.11 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 5.2x5.8 P (Céramique) Étage : RC Bureau à domicile: 5.3x7.11 P (Bois) Étage : RC Autre: 8.2x6.9 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 21.9x14.7 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.5x10.10 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 13.6x6.1 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 18.6x11.9 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 16.2x9.4 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.11x5.10 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 15.8x20.6 P (Tapis) Étage : S-S Salle de bains: 9.9x10.3 P (Céramique) Étage : S-S Salle familiale: 32.9x20.10 P (Tapis) Étage : S-S Autre: 7.2x6.6 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Patio Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Échangeur d'air Installation aspirateur central Système d'alarme Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Détaché Double largeur ou plus Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Autre Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2022 ) : 19 626 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 2 593 $ (Annuel) Total: 22 219 $
478+Av.+Strathcona,+Westmount,+H3Y2X1