Maison à étages à vendre

288 Av. Champlain, Pointe-Claire

Maison à étages

288 Av. Champlain | #20498245 Pointe-Claire

1 090 000 $ CAN

3 + 1

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Une résidence à aire ouverte méticuleusement entretenue qui a été entièrement rénovée à un standard élevé au coût de 244 475$, nichée le long d'une rue bordée d'arbres dans un quartier familial recherché, avec un parc à proximité, et offrant : cuisine de chef entièrement rénovée avec grand îlot, un poêle au propane et un foyer au bois, planchers et escaliers en bois franc, 3 salons, 4 chambres (dont une est actuellement une 2e cuisine), 3 SDB (dont une attenante) bi-génération possible au sous-sol,(sujet à l'approbation municipale), atelier,allée en pavé-uni double largeur, patio en pavé-uni dans toute la cour arrière, gazebo et cabanon.

À noter : la 2e cuisine au sous-sol (décrite comme une chambre), sera vendue telle quelle.

Raison de la vente : 1er propriétaire, déménagement nouveau quartier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Luminaires permanents,stores/rideaux/pôles,tabourets,réfrigérateur(Samsung),four dbl(Bosch),cuisinière(Whirpool),lave-vaisselle(Whirpool),micro-ondes(Samsung),télécommandes-garage(2),thermopompe,cabanon,bain d'oiseau vert,gazebo,réfrigérateur/cuisinière/congélateur/meuble TV du sous-sol & TV (au 2e)

Exclusions

Foyer élec.(au s-s, avec prise),laveuse & sécheuse(vieux),armoire dans la SDB du s-s,3 grosses pierres à l'avant(sentimental),pots ext.,table de patio en pierre & 4 bancs,bain d'oiseaux en terre cuite,tous les meubles & décorations de jardin,réfrigérateur & foyer ext. Donnée:fontaine & gazebo-vignes

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 090 000 $ Municipalité: Pointe-Claire Adresse: Av. Champlain Année: 1997

Évaluation municipale

Terrain: 279 000 $ Bâtiment: 567 600 $ Total : 846 600 $

Dimensions

Superficie: 507.22 Mètres carrés Bâtiment: 13.73 X 9.47 Mètres

Pièces

Pièces: 20 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Autre: 7.8x5.5 P (Céramique) Étage : Autre: 6.6x3.7 P (Céramique) Étage : Hall d'entrée: 10.7x7.1 P (Bois) Étage : RC Salon: 17.2x12.10 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 17.2x10.1 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 15.11x12.8 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 7.9x5 P (Autre) Étage : RC Salle familiale: 16.9x14.4 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.2x5.6 P (Tuiles) Étage : 2 Hall d'entrée: 18.1x5.7 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher principale: 17.7x12.11 P (Bois) Étage : 3 Autre: 13.5x8.10 P (Tuiles) Étage : 3 Penderie (Walk-in): 5.7x5.3 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 11.11x10.11 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 12x10.7 P (Bois) Étage : 3 Salle familiale: 19.10x18.10 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 13.1x9.7 P (Autre) Étage : S-S Salle de bains: 9.8x8.2 P (Autre) Étage : S-S Penderie (Walk-in): 6.7x4.1 P (Plancher flottant) Étage : S-S Atelier: 17.1x9.7 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Poêle au gaz Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Revêtements Brique Vinyle Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol 6 pieds et plus Autre Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 051 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2022 ) : 115 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 5 114 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 660 $ (Annuel) Total: 7 940 $