Duplex à vendre

4915-4917 Av. Draper, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Vendu

Duplex

4915-4917 Av. Draper | #20092531 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 350 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 1
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Bienvenue au 4915-4917 Draper, un superbe duplex de style Tudor situé près du village de Monkland, des écoles, parcs et avec un accès facile à l'autoroute. Propriété spacieuse et lumineuse rénovée avec goût. Le locataire à long terme libère l'unité du sous-sol en juin, créant ainsi une opportunité d'augmenter les revenus. BONUS: garage double intégré et un espace de stationnement extérieur supplémentaire. Venez jeter un coup d'oeil avant qu'il ne ne soit trop tard! **Visites: jeudi de 13h à 15h et samedi de 13h à 15h**

NOS 3 COUPS DE COEUR: -Localisation exceptionnelle au coeur du village, près de tous les services essentiels, écoles renomées et parcs. -Des unités spacieuses, lumineuses et entièrement rénovées, 4915 & 4917 présentement louées. Unités facile à louer -Garage double intégré + espace de stationnement extérieur, un avantage inestimable dans ce secteur.

REZ-DE-CHAUSSÉE (4915) :

- Espace débordant de charme ! Magnifique salon, cuisine et salle à manger ouverte avec des lumières encastrées et planchers en bois. - Salon très lumineux - Cuisine rénovée avec goût et élégance moderne, donnant sur une salle à manger remplie de lumière naturelle - Grande chambre principale - Deuxième chambre à coucher de bonne taille - Salle de bains avec bain/douche - Une place de garage - Grande cour arrière

DEUXIÈME ÉTAGE (4917) :

- Similaire à l'agencement de l'unité 4915, avec les mêmes caractéristiques exceptionnelles, plus une chambre à coucher supplémentaire - 2x places de parking : 1x garage et 1x place extérieure

SOUS-SOL (4915A):

- Bachelor avec sa propre adresse civique et entrée privée - Le locataire actuel quittera le 15 juin, ce qui donne la possibilité de rénover pour augmenter les revenus

* La propriété fonctionne avec une fournaise électrique qui se trouve sur le compteur du rez-de-chaussée.

* Les appartements sont loués avec les services publics inclus (eau, électricité et chauffage)

* La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Peter Higgins
Peter Higgins
Courtier immobilier

C: 514.813.4261

Inclusions

Laveuse et sècheuse (2), Réfrigérateur (2), Lave-vaisselle (2), Cuisinière (2). Luminaires de nature permanente. Stores du salon et de la salle à manger du 4915 Draper.

Exclusions

Biens personnels des locataires

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Draper Courtier(s): Christina Miller
Peter Higgins
Année: 1949

Évaluation municipale

Terrain: 266 600 $ Bâtiment: 550 300 $ Total : 816 900 $

Dimensions

Terrain: 26.67 X 11.58 Mètres Superficie: 308.9 Mètres carrés Bâtiment: 14.77 X 8.59 Mètres Aire habitable: 255.5 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:0 Salon: 18.4x12.4 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14.0x10.10 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 14.0x10.10 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 14.2x12.0 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 10.7x10.2 P (Bois) Étage : RC

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Eau chaude Particularités Terrain boisé : feuillus Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Assurances : 4 548 $ (Annuel) Coût d'énergie : 5 917 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 6 301 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 801 $ (Annuel) Total: 17 567 $
4915+Av.+Draper,+Montréal+(Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce),+H3X3P6