Maison à étages à vendre

654 Av. Lansdowne, Westmount

Maison à étages

Voir la vidéo 654 Av. Lansdowne | #19982070 Westmount
2 948 000 $ CAN
bedrooms 3 + 1 bathrooms 3 + 1
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Cette magnifique maison bâtie en 1922 a été entièrement rénovée aux tendances actuelles et au design le plus raffiné. Elle compte 3 +1 chambres à coucher et 3 + 1 salles de bain, un grand sous-sol et un garage. Une résidence familiale parfaite, en plus d'être à proximité de plusieurs écoles.

Le hall d'entrée/vestibule nous annonce déjà la qualité de finition et le riche cachet de cette propriété avec son plancher en marbre noir et ses placards bien pensés. Partout, un riche plancher de chêne blanc (motif chevron au rez-de-chaussée), un éclairage encastré, une fenestration généreuse. Le rez-de-chaussée (plafond 9.6 pi) est à aire ouverte et présente, en entrant, le salon et la salle à manger sur une large surface, suivi d'un chaleureux boudoir. La cuisine comprend un îlot au comptoir de granit avec espace lunch, cuisinière au gaz, réfrigérateur/congélateur à double porte (66 po.), des fours doubles (connectables au wifi). L'accès au jardin se fait par la cuisine par de jolies portes françaises. Un élégant escalier, coiffé d'un puits de lumière, nous mène aux chambres.

Au premier étage (plafond 8.9 pi), 3 chambres à coucher : la chambre des maîtres est spacieuse, lumineuse et offre deux garde-robes de style walk-in, dont l'une de grande dimension (une des chambres a été convertie en penderie) ainsi qu'une salle de bain ensuite avec douche indépendante, vanité avec double vasque et bain autoportant. Les deux autres chambres sont presque similaires, l'une avec une fenêtre en saillie, la seconde avec un balcon et elles se partagent une seconde salle de bain complète.

Le sous-sol est entièrement aménagé et impressionne par l'intelligente disposition des pièces. On y retrouve une très grande salle familiale, une 4e chambre à coucher, une salle de bain complète, une salle de lavage avec évier et rangement. Un « mud room » a été prévu d'où l'on peut accéder à l'arrière de la maison et ainsi vers le garage.

Le garage est de simple largeur et a été construit en 2020.

Notez : - Branchement au gaz pour le BBQ sur le balcon. -Le plancher des salles de bain est chauffant -Se rappeler qu'une des chambres a été convertie en garde-robe de type walk-in.

Inclusions

Réfrigérateur et congélateur à double porte 66 pouces de marque Frigidaire séries Professionnel / Lave-vaisselle Bosch / Four Bosch / Table de cuisson au gaz Bosch / Four à convection Bosch / déchiqueteur / Système d'alarme / Système Nest Smart Home, stores

Exclusions

Luminaires, rideaux

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 948 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Westmount Adresse: Av. Lansdowne Année: 1922

Évaluation municipale

Terrain: 957 200 $ Bâtiment: 1 605 300 $ Total : 2 562 500 $

Dimensions

Superficie: 4222.68 Pieds carrés Bâtiment: 8.56 X 15.7 Mètres

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 12.2x6.0 P (Marbre) Étage : RC Cuisine: 18.9x12.2 P (Bois) Étage : RC Salon: 15.7x12.7 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 15.8x12.7 P (Bois) Étage : RC Boudoir: 15.5x12.7 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 16.6x14.0 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 12.8x9.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.7x6.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.2x10.3 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 25.1x11.6 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 11.7x11.3 P (Bois) Étage : S-S Salle de lavage: 8.3x8.2 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 11.7x9.3 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Installation aspirateur central Porte de garage électrique Système d'alarme Garage Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Autre Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Membrane élastomère Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2022 ) : 15 285 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 2 097 $ (Annuel) Total: 17 382 $
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

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654+Av.+Lansdowne,+Westmount,+H3Y2V8