Appartement à vendre

385 Av. Grosvenor, Westmount

Appartement

385 Av. Grosvenor | #19886399 Westmount
1 288 000 $ CAN
bedrooms 2 + 1 bathrooms 2
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Sublime opportunité d'acquérir un appartement centenaire clé en main situé au coeur de Westmount, au coin de la rue Sherbrooke avec une adresse de prestige qui se fait rare en ville. Une unité au rez-de-chaussée entièrement rénovée comprenant un sous-sol et un bachelor avec un accès exclusif à l'immense cour arrière, de hauts plafonds, des espaces de vie spacieux, des planchers de bois franc, le charme de l'ancien, beaucoup de lumière naturelle, deux magnifiques balcons et une place de stationnement en font un appartement qui vaut le détour.

Cet appartement a tout ce dont vous avez besoin pour une expérience de vie confortable et pratique au coeur de Westmount. Il est à quelques pas du village Victoria, du parc Westmount et de son centre de loisirs.

L'appartement fait partie d'un immeuble d'angle solide et intemporel avec beaucoup de lumière naturelle et de grandes fenêtres partout. La conception de cet appartement préserve une grande partie du charme de l'ancien monde de leur architecture.

Plusieurs rénovations ont été effectuées, dont une rénovation complète de l'unité qui compte 2 chambres et une troisième au sous-sol, 1 salle de bain complète au rez-de-chaussée et une au sous-sol. Planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain principale, climatisation murale et un spacieux salon et salle à manger à aire ouverte.

Il y a une possibilité de convertir le sous-sol en une unité séparée car elle a sa propre entrée sous l'escalier avant. Si désiré par le nouvel acquéreur, ce bachelor offrirait un espace avec salon, une cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain rénovée.

Une opportunité rare, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé pour représenter l'état actuel de l'immeuble et sera mis à la disposition du nouvel acquéreur.

- Une nouvelle convention d'indivision devra être faite chez le notaire instrumental afin de refléter le pourcentage de quote-part (%) du 385 Grosvenor.

Inclusions

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 288 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Westmount Adresse: Av. Grosvenor Année: 1906

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 1151.74 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 2 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salon: 12.1x12.5 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13x10.5 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 23.2x6.2 P (Tuiles) Étage : RC Chambre à coucher principale: 16.2x11.3 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 13.8x9.8 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 4.11x9.8 P (Tuiles) Étage : RC Salon: 13.5x20.8 P (Bois) Étage : S-S Cuisine: 12.2x6.7 P (Béton) Étage : S-S Chambre à coucher: 10.6x12.2 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 8x3.4 P (Tuiles) Étage : S-S

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 12 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 4 764 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 639 $ (Annuel) Total: 5 415 $
Nathalie Elkouby
Nathalie Elkouby
Courtier immobilier résidentiel

C: 514.823.0054

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385+Av.+Grosvenor,+Westmount,+H3Z2M3