Appartement à vendre

4643 Av. de l'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Appartement

4643 Av. de l'Esplanade | #19871871 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
675 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 1
VOIR LA CARTE

Dans le fabuleux Mile-End, voici une propriété dans un des quartiers les plus prisés de Montréal. Une unité au 2e étage d'un triplex lumineux avec 2 belles chambres et une toute nouvelle cuisine superbement aménagée et qui s'adapte parfaitement au style du condo. À l'arrière, une jolie terrasse exclusive procure une vue aérée et verte sur les grandes cours du voisinage. Le parc Jeanne-Mance se trouve au coin de la rue avec ses 12 courts de tennis et tout près, le majestueux Mont-Royal pour aller marcher dans la nature. Le stationnement sur l'avenue Esplanade est facile avec une vignette qu'on peut obtenir au bureau d'arrondissement.

Situé sur une des plus belles avenues à Montréal, ce condominium au 2e étage confère un caractère distinctif à la propriété. Un quartier très connu pour ses boutiques, librairies, cafés, épiceries et restaurants qui sont directement accessibles à pied, à moins de 5 minutes de marche. Plusieurs parcs à proximité viennent d'être entièrement refaits et le parc du Mont-Royal, lieu idéal pour les adeptes de la nature, se trouve qu'à quelques minutes de marche.

Cette belle unité au 2e étage d'un triplex a été parfaitement entretenue au fil des ans et compte 6 pièces en plus d'un balcon à l'avant et une terrasse à l'arrière à usage exclusif pour le résident du 4643.

Deux chambres, un grand salon, une salle à dîner, une salle de bain et une toute nouvelle cuisine constituent l'unité. La chambre principale est dotée d'une belle terrasse privée donnant sur les cours du voisinage.

Dans le but de séparer le rez-de-chaussée et le 2ième étage qui constituaient depuis 15 ans un seul logement, le puits de l'escalier reliant les deux étages sera scellé et un plancher en bois franc sera posé permettant aussiainsi d'agrandir la salle à manger du 2ième. Un permis de la ville a été obtenu à cette fin et un entrepreneur RBQ est confirmé pour faire ces travaux selon les normes requises d'ici la fin août, pour une livraison clé en main en septembre.

L'avenue de l'Esplanade regorge de charmes dont ses façades colorées, ses résidents passionnés, ses grands parcs verts, ses artistes locaux et ses passages secrets, juste au pied de la montagne, tout près du centre-ville et la ville d'Outremont.

Le parc Jeanne se trouve au bout de la rue, un rêve pour les amateurs de tennis (12 terrains) et de football. Le YMCA de l'avenue du Parc n'est qu'à seulement une dizaine de minutes de marche de la propriété. À proximité des commerces, cafés, restaurants, transports en commun et bien plus encore dans Le Plateau Mont-Royal.

Depuis l'achat, de nombreux travaux ont été effectués par le propriétaire : - La majeure partie de la plomberie et l'électricité a été faite en 2003 - La fenestration complète du 4643 de l'Esplanade a été changée en 2003 - La terrasse arrière ainsi que l'escalier arrière ont été installés en 2004 - Les portes ont été changées en 2018 - L'entrée principale d'eau (le main) au sous-sol a été refaite en 2015 - Aménagement d'une nouvelle cuisine en Juin 2022

Voir la déclaration du vendeur et l'annexe G pour plus d'informations sur les améliorations effectuées.

Inclusions

- Trois (3) luminaires antiques (salon, couloir, cuisine et salle à diner) et deux (2) appliques murales.

Exclusions

Luminaires des deux chambres à coucher

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 675 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 675 000 Municipalité: Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Adresse: Av. de l'Esplanade Courtier(s): Année: 1915

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 1019.7 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:0 Hall d'entrée: 13.0x4.8 P (Bois) Étage : 2 Salon: 11.10x11.6 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 19.9x10.6 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 11.10x10.0 P () Étage : 2 Chambre à coucher principale: 9.4x20.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.11x11.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.8x3.2 P (Céramique) Étage : 2

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Système d'égouts Municipal Vue Sur la ville Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 1 800 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 2 965 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 358 $ (Annuel) Total: 5 123 $
Nathalie Elkouby
Nathalie Elkouby
Courtier immobilier résidentiel

C: 514.823.0054

Contactez le courtier

Formulaire de contact (Propriete)

« * » indique les champs nécessaires

Hidden
Hidden
Hidden
Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.
4643+Av.+de+l'Esplanade,+Montréal+(Le+Plateau-Mont-Royal),+H2T2Y6