Maison de plain-pied à vendre

26 Av. d'Anjou, Estérel

Maison de plain-pied

26 Av. d'Anjou | #19844191 Estérel
1 595 000 $ CAN
bedrooms 2 + 2 bathrooms 3
VOIR LA CARTE

Chaleureuse maison de campagne de plain pied au cachet rustique offrant un superbe panorama sur le lac avec les couchers de soleil à l'année. Bordée par le lac Masson avec 220' de frontage sur un site paisible. Propriété située sur une rue sans issue à distance de marche de l'hôtel et du golf. Impeccable terrain privé très bien entretenu avec grande piscine creusée et 'pool house' avec toilette. La propriété a subi plusieurs améliorations à travers les années et offre beaucoup de potentiel. Bonne visite!

Derrière une haie de cèdres et arbres matures se cache une propriété champêtre en revêtement de cèdre, entretenue impeccablement à travers les années avec garage double attaché.

Grande piscine creusée VALMAR à l'abri des regards avec 'pool house' & toilette'. Terrain aménagé avec goût et minutie. Superbes jardins du printemps à l'automne avec plusieurs variétés de vivaces et sentiers de pierres naturelles menant au lac. Terrain assez plat, très peu escarpé. Orientation idéale pour profiter des splendides couchers de soleil.

Résidence très pratique, facile à vivre, bien pensée avec beaucoup de rangement dans chacune des pièces.

Maison au décor rustique et chaleureux à la fois offrant une vue époustouflante sur l'eau. Le hall d'entrée est ouvert avec garde-robe et accès direct au garage sur le même niveau. Le salon a une fenestration abondante, un haut plafond avec poutres apparentes, foyer et bois de grange sur les murs.

La salle-à-manger adjacente au salon donne accès à la terrasse par la grande porte-patio. Il y a un rangement intégré et un très beau plancher en bois.

Plancher de bois dans la cuisine avec coin-dinette et baie vitrée. La fenestration au-dessus de l'espace de travail permet de profiter du paysage remarquable.

La chambre des maîtres a une magnifique vue sur le lac ainsi qu'une salle de bains attenante.

La propriété possède 2 autres chambres à coucher à l'étage principale dont une convertie en bureau ainsi qu'une salle de bains complète.

Au rez -de -jardin, il y a une grande salle familiale avec porte patio menant à la terrasse en pierres au niveau du sol. Deux autres chambres à coucher à ce niveau, une salle de bains supplémentaire et un grand rangement avec 2 garde-robes de cèdre.

Sur ce même niveau, l'espace buanderie se trouve dans la salle mécanique. La pièce adjacente servant présentement de rangement pourrait facilement être reconfigurée en salle d'exercice ou autre, en prime, il y a une vue sur le lac.

À l'extérieur, on profite d'une nature luxuriante qui crée un sentiment d'intimité. On peut profiter pleinement de la spacieuse et jolie terrasse offrant un panorama exceptionnel sur le lac. L'immense quai est un des endroits idéal pour se relaxer. L'accès à l'eau est facile et parfait pour les amateurs de baignade et les longues distances en natation grâce à la tranquillité de la baie et de la limpidité de l'eau.

Le lac Masson communique également avec le lac du Nord et le lac Dupuis, idéal pour les amateurs de sports nautiques.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Tous les électroménagers, stores, rideaux, fixtures électriques. Voir courtier inscripteur pour la liste détaillée.

Exclusions

Autres mobiliers non inclus et effets personnels, oeuvres d'art. 3 miroirs (1 chambre à coucher au sous-sol, 1 dans la salle familiale rez de jardin, 1 hall d'entrée).

Description

Détails

Type de propriété: Maison de plain-pied Prix: 1 595 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Estérel Adresse: Av. d'Anjou Année: 1964

Évaluation municipale

Terrain: 372 200 $ Bâtiment: 350 500 $ Total : 722 700 $

Dimensions

Terrain: 84.19 X 0 Mètres Superficie: 2977.5 Mètres carrés Bâtiment: 18.72 X 12.99 Mètres

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 2 + 2 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 7.1x10.7 P (Céramique) Étage : RC Salon: 14.2x19.5 P (Tapis) Étage : RC Salle à manger: 10.1x14.2 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 18.10x9.9 P (Bois) Étage : RC Bureau à domicile: 12x9.11 P (Tapis) Étage : RC Chambre à coucher principale: 11.7x13.5 P (Tapis) Étage : RC Salle de bains: 5x7 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 9.11x10 P (Tapis) Étage : RC Salle de bains: 9.4x5.2 P (Céramique) Étage : RC Salle familiale: 19.8x19.9 P (Tapis) Étage : Chambre à coucher: 11.4x11.9 P (Tapis) Étage : Chambre à coucher: 13.2x14.4 P (Tapis) Étage : Salle de bains: 4.9x9 P (Céramique) Étage :

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Eau du lac Puits artésien Énergie pour le chauffage Électricité Mazout Équipement disponible Porte de garage électrique Système d'alarme Fenêtres Bois Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Chauffé Double largeur ou plus Mode de chauffage Air soufflé Particularités Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eau Cul-de-sac Navigable Proximité École primaire Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Restrictions/Permissions Location court terme non permise Revêtements Autre Bois Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Autre Champ d'épuration Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie En pente Plat Type de fenêtre Manivelle Porte-fenêtre Vue Panoramique Sur l'eau Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 7 825 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 7 102 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 724 $ (Annuel) Total: 15 651 $
Marie-Claire Rémillard
Marie-Claire Rémillard
Courtier immobilier résidentiel et commercial

T: 450.327.6161

C: 514.975.5731

F: 514.287.8983

Voir la page du courtier

Contactez le courtier

Formulaire de contact (Propriete)

« * » indique les champs nécessaires

Hidden
Hidden
Hidden
Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.
26+Av.+d'Anjou,+Estérel,+J0R1E0