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6050-6060 Av. de Monkland, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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3 495 000 $ CAN

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Emplacement AAA dans le Village Monkland. Propriété semi-commerciale de 6 unités de haute qualité. Opportunité rare de d'aquérir un bâtiment méticuleusement entretenu dans un emplacement recherché offrant un revenu stable avec des augmentations de loyer annuelles intégrées dans les baux. Locataires de qualité.

Fantastique opportunité d'investissement. Locataires de qualité dans un quartier très demandé !

-Propriété facile à louer située au coeur du quartier très recherché de Monkland Village. Près de la station de métro Villa Maria, de plusieurs lignes de bus, de l'hôpital, de toutes les commodités, y compris les épiceries, les magasins, les restaurants et bien plus encore !

2 unités résidentielles ont leur propre entrée privée, incluent un stationnement et disposent d'une belle terrasse sur le toit.

Les augmentations annuelles de loyer sont incluses dans tous les baux commerciaux. Les locataires commerciaux paient une part proportionnelle des taxes foncières et scolaires.

*Rapports environnementaux de phase 1 disponibles. *TPS et TVP applicables sur la partie non résidentielle de l'immeuble.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

Description

Détails

Type de propriété: Prix: 3 495 000 $ plus taxes Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. de Monkland Année: 2006

Évaluation municipale

Terrain: 380 000 $ Bâtiment: 1 700 400 $ Total : 2 080 400 $

Dimensions

Terrain: 30.99 X 10.29 Mètres Superficie: 329 Mètres carrés Bâtiment: 22.67 X 8.19 Mètres

Pièces

Pièces: 3 Chambres: 1 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0

Caractéristiques

Allée Pavé uni Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Enseigne Facilité d'accès Ascenseur Particularités Coin de rue Étude environnementale phase 1 Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Commercial Résidentiel

Coûts

Assurances : 5 594 $ (Annuel) Déneigement / pelouse : 1 385 $ (Annuel) Récupération des dépenses : -19 348 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 29 022 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 1 474 $ (Annuel) Total: 18 127 $