Maison à étages à vendre
2242 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest)
Maison à étages
2242 Rue Coursol | #19549368 Montréal (Le Sud-Ouest)
2 + 1 
2 Située sur l'une des rues les plus charmantes & conviviales du Sud-Ouest, cette propriété unique pourrait être parfaite pour vous! Cette propriété de 2 grandes càc - avec option pour une 3e - & de 2 sdb complètes marie style moderne & charme victorien. De hauts plafonds, des murs de briques & une cuisine/sàm très lumineuse sont quelques-unes des nombreuses caractéristiques de cette magnifique maison. La cour arrière ensoleillée & intime est l'oasis parfaite au coeur de la ville (sans voisin arrière)! Métro Georges-Vanier à 3 minutes de marche; métro Lionel-Groulx, rue Notre-Dame, canal Lachine & marché Atwater tous à 10 minutes à pied!
NOS 3 COUPS DE COEUR: -Grande cour paysagée & ensoleillée (orientation sud). Très privée avec aucun voisin arrière! -Emplacement de 1er ordre près du marché Atwater, Canal Lachine, rue Notre-Dame, métros Georges-Vanier & Lionel-Groulx. -Un esprit communautaire agréable parmi les résidents de la rue Coursol.
Voir ci-dessous les rénovations/mises à jour effectuées par les propriétaires : 2014 -Toiture/terrasse: Remplacement de la toiture en élastomère & reconstruction d'une nouvelle terrasse assurant une pente adéquate pour évacuer correctement l'eau -Cuisine: planchers chauffants, planchers de la sàm/cuisine -Extérieur: Réaménagement de la pente à l'arrière de la maison afin de prévenir/réduire toute accumulation d'eau dans la zone de la pompe d'évacuation/puisard -2e étage: Nouvelle clim murale 2016 -Nouvelle sortie de gaz extérieure (BBQ) 2017 -Sàm + entrée arrière: Nouvelles fenêtres Pella de qualité dans la sàm (avec stores intégrés) & nouvelle porte Pella dans l'entrée arrière 2021 -Jointoiement du mur d'entrée & recouvrement de la cheminée -Nouveaux luminaires dans la cuisine -Nouveau chauffage à convection Stelpro au RDZ 2022 -Nouveau lave-vaisselle RDC 473.31 p2 -Hauts plafonds -Vaste salon avec cachet: des murs de briques apparentes peintes et ses poutres en bois au foyer au bois en briques -Coin bureau niché derrière le placard d'entrée -Accès à la terrasse spacieuse et ensoleillée par des portes-fenêtres coulissantes ÉTAGE 457.43 p2 -Chambre principale avec un grand placard double -2e càc avec grandes étagères personnalisées -Sdb moderne avec planchers chauffant & vanité double REZ DE JARDIN 639.16 p2 -Rappelant le style architectural des maisons londoniennes, la cuisine et la salle à manger à aire ouverte profitent pleinement de l'extension ajoutée par les propriétaires précédents. -Cet espace allie esthétisme, fonctionnalité & confort: finitions haut de gamme, planchers chauffants, îlot central, cuisinière au gaz & +++ de rangement. À l'origine avec 3 càc, elle fut convertie en 2 càc avec une salle familiale à cet étage (peut être reconvertie) -Grande salle familiale avec mur de briques apparentes -Salle de bain avec douche & coin buanderie dissimulé -Mudroom à l'arrière et planchers bois franc COUR -La grande cour arrière plein soleil (orientation sud) sur 2 niveaux est bordée d'arbres, très intime, et donne sur une ruelle & un jardin communautaire - donc aucun voisin à l'arrière. -Possibilité d'inclure un stationnement car la ruelle est déneigée en hiver -Connexion au gaz (BBQ) *La surface habitable fournie provient du site d'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette *Les vendeurs aimeraient notarier la vente 30 jours après la levée des conditions et seraient ouvert à un échange monétaire pour louer la propriété jusqu'à la fin du mois août (ceci n'est pas une condition mais une suggestion)*
Courtier immobilier agréé
C: 514.934.2480
F: 514.935.3303
Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 098 000 $ Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue Coursol Courtier(s): Christina MillerJulie Lacroix
Année: 1875