Duplex à vendre
4016-4018 Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Duplex
4016-4018 Av. Lacombe | #19496379 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
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2 Après 47 ans auprès de la même famille, ce duplex isolé idéalement situé au coeur de CDN est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un emplacement inégalé, à seulement 500 mètres métro Snowdon & entre les chemins Queen-Mary et Cote-des-Neiges. et à proximité des hôpitaux et écoles. Avec son entrée latérale, une 3eme unité au sous-sol est une possibilité (voir auprès de l'arrondissement). Il y a également un garage pour 2 voitures & une grande cour-arrière. Voici une excellente occasion d'entrer dans ce quartier prestigieux à un prix abordable!!
NOS 3 COUPS DE COEUR : -Emplacement idéal à distance de marche des hopitaux, des écoles, restaurants, magasins, métro, autobus et plus encore -Garage pour 2 voitures et une grande cour-arrière clôturée -Un énorme potentiel avec presque 2500 PC de surface habitable avec la possibilité d'ajouter un troisième logement au sous-sol.
Vous cherchez une propriété d'investissement que vous pouvez mettre à jour à votre propre goût ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce duplex est une excellente occasion pour des revenus solides et la possibilité d'ajouter un autre logement au sous-sol. De plus, il est situé près de tous les services et est doté d'un garage double et d'une grande cour arrière clôturée. 4016 Lacombe (2e étage) : -5 ½ -1228 PC de surface habitable -Actuellement loué pour $975/mois, électricité/eau chaude inclu. 4018 Lacombe (Rez-de-chaussée & sous-sol) : -7 ½ -1272 PC + 829 PC de surface habitable Sous-sol : -829 PC -Rangement -Salle de bain -Salle de lavage -Accès au garage -Entrée extérieure PROXIMITÉ: Collège Marie de France, Collège Notre-Dame, Collège Brébeuf, Université de Montréal, HEC Hôpital général Juif, Hôpital St-Mary's, Hôpital Ste-Justine, Oratoire St-Joseph Métro Snowdon: lignes bleues & orange; Métro Cote-des-Neiges Autobus: 51, 165 & 166 Boutiques, magasins, restaurants, supermarchés, SAQ, librairies et plus encore sur Queen-Mary et sur Cote-des-Neiges *La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette* *Le secteur n'est pas zoné pour les locations de courte durée*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Duplex Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Lacombe Année: 1952Évaluation municipale
Terrain: 550 800 $ Bâtiment: 705 900 $ Total : 1 256 700 $Dimensions
Superficie: 399.1 Mètres carrés Aire habitable: 256 Mètres carrésPièces
Pièces: 10 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0Caractéristiques
Coûts
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