Maison à étages à vendre

19 Rue Serge-Garant, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)

Maison à étages

19 Rue Serge-Garant | #19358170 Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
1 748 000 $ CAN
bedrooms 4 bathrooms 2 + 1
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Luxueuse résidence semi-détachée de 4 chambres à coucher dans le très prisé secteur Symphonia. Cette lumineuse demeure comprend plancher de bois, un foyer au gaz, 2 salles de bain, une salle d'eau, vaste loft, sous-sol aménagé, un garage double! Une propriété incroyable tout près du grand parc boisé Maynard-Ferguson, idéal pour les enfants.

Cette demeure est située dans un quartier familial des plus prisés de l'IDS, cette propriété saura répondre aux besoins des acheteurs qui recherchent une conciliation vie familiale et vie urbaine.

Dès son entrée, le visiteur sera immédiatement impressionné par la taille et la luminosité des pièces de vie ainsi que la qualité des finitions choisies qu'on y retrouve. Salon, salle à manger, immense cuisine/coin repas partagent l'espace du rez-de-chaussée de style à aire ouverte avec élégants planchers de bois. La grande cuisine propose un comptoir lunch, électroménagers en acier inoxydable, plaque de cuisson à gaz Wolf (aussi inclus, broyeur et filtre à eau). Du coin repas, on accède à une terrasse construite sur 2 niveaux, et en contre bas, jardin paysagé et clôturé avec piscine.

Pour accéder au 2e étage, le visiteur emprunte un bel escalier de bois (rampe de bois et garde-corps en verre). La spacieuse chambre des maîtres offre un coin boudoir, un grand walk-in et une salle de bain attenante comprenant bain et douche vitrée séparée. Les deux autres chambres, de bonnes dimensions, partagent la seconde salle de bain de l'étage.

Le 3e étage (loft), propose une grande 4e chambre à coucher ainsi qu'une vaste salle familiale.

Le sous-sol propose une pièce qui est présentement utilisée comme salle d'exercice. On y trouve aussi la salle de lavage avec évier et armoires, un accès direct au garage double (le sol est recouvert d'une résine d'époxy), et des espaces de rangement.

Propriété entretenue avec soin, une merveille en plus d'être décorée avec goût.

Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé

C: 514.247.9313

Inclusions

Réfrigérateur, plaque au gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cellier de cuisine, laveuse/sécheuse, stores et rideaux, tous les luminaires, haut-parleurs encastrés

Exclusions

Luminaire de la salle à manger

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 748 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse: Rue Serge-Garant Courtier(s): Carl-Rémillard Fontaine
Sonia Lavoie
Année: 2010

Évaluation municipale

Terrain: 554 200 $ Bâtiment: 829 000 $ Total : 1 383 200 $

Dimensions

Terrain: 32.09 X 10.37 Mètres Superficie: 321.3 Mètres carrés Bâtiment: 13.49 X 7.32 Mètres Aire habitable: 0

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Salon: 16.2x15.6 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 15.7x13.3 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 18.2x9.9 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 14.7x13.4 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 22.3x19.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.8x12.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.9x9.10 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 23.9x22.2 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 22.3x18.9 P (Bois) Étage : 3 Salle familiale: 21.9x12.11 P (Bois) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Porte de garage électrique Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Piscine Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Revêtements Béton Pierre Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 552 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 10 555 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 357 $ (Annuel) Total: 15 464 $
19+Rue+Serge-Garant,+Verdun/Île-des-Soeurs+(Montréal),+H3E0A6