Maison à vendre à Westmount

12 Av. Burton, Westmount

Maison à étages

Voir la vidéo 12 Av. Burton, Westmount MLS# 19346813

1 850 000 $ CAN

3 + 1

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Découvrez cette magnifique maison à Westmount entièrement rénovée! Offrant 3+1 càc & 3.5 sdb sur près de 2000 pc d'espace habitable, sans compter le sous-sol, elle a fait l'objet d'améliorations importantes achevées en juillet 2024. L'électricité, la plomberie, la toiture et les fondations ont été refaites & une càc & 2 sdb ont été ajoutées. Un balcon transformé au 2e étage sert maintenant de bureau 4 saisons. Nichée dans une rue tranquille de Victoria Village, à proximité d'une aire de jeux pour enfants, hôpital, station de métro et de toutes les commodités. De plus, une charmante cour-arrière clôturée et un patio couvert vous attendent!

NOS 3 COUPS DE COEUR

- La maison a bénéficié de nombreuses rénovations au cours des 10 dernières années et est exceptionnellement bien entretenue. Il s'agit vraiment d'une maison clé en main et tout ce qui attend, c'est vous ! Voir ci-dessous la liste complète des améliorations et les déclarations du vendeur pour plus de détails.

- Profitez d'une cour privée et clôturée avec un charmant patio, parfait pour les repas en plein air et la détente.

- Emplacement de choix! Située dans une rue tranquille de Village Victoria, à quelques pas des terrains de jeux, des hôpitaux et de toutes les commodités essentielles.

2023-2024 - Une maison de 3 chambres à coucher et 1.5 salle de bain a été transformée en une maison de 4 chambres à coucher et 3.5 salles de bain - Le sous-sol a été complété en ajoutant une chambre à coucher et une salle de bain attenante - Les moulures du plafond ont été réparées/remplacées - L'électricité et la plomberie ont été refaites dans les pièces rénovées - Un nouveau toit à membrane élastomère - L'entrée inférieure avant en béton a été refaite - Le balcon du 2e étage a été transformé en bureau quatre saisons - Tous les problèmes relevés dans le rapport d'inspection précédent ont été corrigés.

2 Années précédentes : - Voir la liste complète des travaux majeurs effectués sur la maison au cours des 10 dernières années dans la liste des améliorations.

ÉTAGE PRINCIPAL : Salon lumineux et spacieux avec un foyer au gaz et un décor digne d'un magazine. Concept ouvert reliant le salon et la salle à manger, tous deux inondées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine moderne avec lumière encastrées entièrement équipée d'appareils haut de gamme et s'ouvre sur un charmant patio entouré d'une végétation luxuriante et entièrement clôturé. Le patio offre un grand espace pour les repas en plein air. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.

DEUXIÈME ÉTAGE : Trois chambres aux dimensions généreuses et deux salles de bains complètes. La suite principale dispose d'une salle de bain attenante avec un double lavabo et une douche en vitre, équipée d'une luxueuse pomme de douche à effet pluie. L'ancien balcon a été magnifiquement transformé en un confortable bureau 4 saisons, parfait pour la productivité tout au long de l'année.

SOUS-SOL Spacieux avec lumières encastrées et chambre supplémentaire avec salle de bains attenante, idéale pour une suite d'adolescent ou une chambre d'invité. Il comprend également une salle de lavage et de nombreux espaces de rangement.

*L'espace de vie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires permanents sauf où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf où exclus

Exclusions

Rideaux du salon et de la salle à manger; luminaires suspendus au salon et dans la chambre principale; tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du Vendeur.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 850 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Burton Année: 1912

Évaluation municipale

Terrain: 421 600 $ Bâtiment: 677 200 $ Total : 1 098 800 $

Dimensions

Terrain: 7.62 X 24.16 Mètres Superficie: 184.1 Mètres carrés Bâtiment: 7.62 X 0 Mètres Aire habitable: 180.2 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 11 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salon: 14.6x18.9 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.5x17.7 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 12.11x12.4 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 4.3x3.8 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 9.6x12.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.8x13.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.8x6.2 P (Tuiles) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 19.1x13.5 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 5.2x12.8 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.8x5.10 P (Tuiles) Étage : 2
attenante Bureau à domicile: 12.2x6.4 P (Bois) Étage : 2
attenante chambre principale Hall d'entrée: 8.4x19.5 P (Bois) Étage : S-S
entrée vestiaire Chambre à coucher: 12.8x20.4 P (Bois) Étage : S-S
ou salle familiale/jeux Salle de bains: 8.3x8.4 P (Tuiles) Étage : S-S Salle de lavage: 19.8x6.11 P (Béton) Étage : S-S
non fini Autre: 9.9x8.3 P (Béton) Étage : S-S
Salle des machines

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Fondation Autre Pierre Foyers-poêles Foyer au gaz Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Topographie Plat Zonage Résidentiel