Duplex à vendre

5415-5417 Av. de Monkland, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Duplex

5415-5417 Av. de Monkland | #18936483 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 495 000 $ CAN
bedrooms 4 bathrooms 2
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Duplex d'exception au coeur du Village Monkland ! Belle propriété lumineuse et impeccablement entretenue, détails architecturaux de qualités, charme d'origine et emplacement de premier choix ! Profitez des boiseries d'origine, de grandes fenêtres, de beaux foyers, de balcons ensoleillés & d'une grande terrasse à l'arrière. Votre famille adorera la vie quartier, à quelques pas du métro, des écoles, des parcs & des commerces. 3 places de stationnement et un accès rapide au centre-ville. Fort potentiel de revenus avec quelques changements stratégiques. Une opportunité rare d'être propriétaire dans ce quartier très recherché du Village Monkland !

NOS 3 COUPS DE COEUR : - Emplacement idéal au coeur du village Monkland, à quelques pas du métro, des écoles, de la vie de quartier, des parcs, etc. - Éléments architecturaux originaux méticuleusement préservés et bien entretenus au fil des ans. Grandes fenêtres rendent l'espace exceptionnellement lumineux. - Nombreuses améliorations de qualité dont le drain français extérieur, la liste ci-dessous :

2022 - Installation d'une nouvelle fournaise à gaz Viessman haute efficacité.

2021 -Salle de bain du sous-sol neuve (5415) - Installation d'un climatiseur double avec pompe à chaleur (5417)

2019 - Bureaux sur mesure avec lit escamotable (5417) - Nouvelles toitures métalliques au-dessus de la corniche et du balcon arrière 2018 - Remplacement de l'asphalte de l'allée + stationnement arrière - Installation d'un drain Forma entre le bâtiment et l'égout de la ville

2017 - Entretien des briques : reconstruction des cheminées & sections de briques, mortier de la façade refait au complet, remplacement de toutes les allèges - Clapets sur tous les appareils d'évacuation du sous-sol, installation d'une pompe à immersion pour les eaux pluviales (5415) - Travaux de fondation : imperméabilisation + membrane, réparation d'une fissure, drain français extérieur avec pompe à immersion dédiée (5417), tranchée drainante devant les portes de garage 2009 Salle de bain rénovée (5417)

REZ-DE-CHAUSSÉE (5415) - Boiseries originales de qualité - 3+1 chambres à coucher & 2 salles de bains - Cuisine avec îlot central & garde-manger et accès à la terrasse arrière - Charmant salon lumineux avec foyer - Salle à manger de bonne taille, située juste à côté de la cuisine

SOUS-SOL (5415) - Salle de jeux - Chambre à coucher supplémentaire - Salle de bain complète entièrement rénovée (2021) - Salle de lavage - Beaucoup d'espace de rangements

TERRASSE, STATIONNEMENT ET AUTRES (5415) - Belle terrasse paisible avec verdure - Possibilité d'agrandir cette terrasse et le balcon du deuxième étage (permis requis) - 1 stationnement extérieur inclus - loyer: 2105 $/mois, chauffage compris (le locataire actuel a exprimé une ouverture pour une relocalisation éventuelle au 5417, si le nouveau propriétaire en exprimait le besoin)

2E ÉTAGE (5417) - Belles boiseries originales - Superbe salon en avant - 3 càc + une pièce supplémentaire adjacente à la cuisine - Mur en briques apparentes dans la càc principale - 2 balcons (accès par la cuisine et la càc en avant) - Cuisine avec îlot central, garde-manger et appareils en acier inoxydable, incluant cuisinière au gaz de qualité professionnelle - 2 unités d'air climatisés murales (thermopompes) - Multiples espaces de rangements + atelier au sous-sol

STATIONNEMENT (5417) - 2 places de stationnement extérieures incluses

*La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étages et les mesures sont calculés par iGuide, sur une base nette.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Jonathan Martinet
Jonathan Martinet
Courtier immobilier résidentiel et commercial

T: 514.934.2480

C: 514.804.9788

F: 514.935.3303

Inclusions

(5417): réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, hotte, laveuse, sécheuse. Luminaires sauf si exclus. Bureau intégré sur mesure + lit escamotable dans la 2e chambre. (5415) : réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, hotte, laveuse, sécheuse. Luminaires, miroirs

Exclusions

(5417) : luminaire dans l'entrée supérieure, tous les miroirs (sauf celui de la salle de bains).

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Prix: 1 495 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. de Monkland Courtier(s): Christina Miller
Jonathan Martinet
Année: 1929

Évaluation municipale

Terrain: 344 700 $ Bâtiment: 573 500 $ Total : 918 200 $

Dimensions

Terrain: 10.06 X 30.86 Mètres Superficie: 310.5 Mètres carrés Bâtiment: 8.19 X 18.29 Mètres Aire habitable: 286.1 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:0 Salon: 13.7x15.4 P (Bois) Étage : 2 Salon: 13.8x15.3 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 9.6x10.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 13.10x10.11 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 13.11x10.4 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 14.0x10.11 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 5.0x7.3 P (Céramique) Étage : RC Penderie (Walk-in): 5.6x5.1 P (Tapis) Étage : 2 Salle à manger: 14.2x10.11 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 13.11x10.6 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 12.11x12.0 P (Céramique) Étage : RC Salle de bains: 5.0x7.4 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 7.8x8.5 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14.2x10.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de jeux: 11.4x22.10 P (Tapis) Étage : S-S Cuisine: 12.11x12.1 P (Céramique) Étage : 2 Boudoir: 7.8x8.6 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.3x10.11 P (Tapis) Étage : S-S Salle de bains: 9.11x9.3 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 16.7x10.8 P (Béton) Étage : S-S Autre: 14.5x14.7 P (Béton) Étage : S-S Salle de lavage: 3.5x6.11 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 20.0x10.9 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 19.10x9.9 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Climatiseur mural Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Services disponibles Buanderie Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 720 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 7 083 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 906 $ (Annuel) Total: 11 709 $
5415+Av.+de+Monkland,+Montréal+(Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce),+H4A1C5