Maison à étages à vendre

48 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

Maison à étages

48 146e Avenue | #18816475 Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
1 395 000 $ CAN
bedrooms 4 + 1 bathrooms 4 + 1
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Style de vie riverain, bord-de-l'eau navigable aucun risque d'inondation, eau limpide accueillante pour la baignade. Situé dans une baie c'est l'endroit idéal pour la pratique d'une multitude de sports aquatiques : paddle board, kayak, canot, pêche, ski nautique et bien d'autres.

Vivre en pleine nature au bord d'un lac majestueux et terminer toutes ses journées avec les plus beaux couchers de soleils en habitant à proximité des services, c'est possible. Bienvenue chez vous.

Découvrez une maison complètement rénovée de 2018 à 2021 où tout a été pensé pour votre bien-être :

- Un espace rez-de-chaussée convivial en aire ouverte avec une fenestration abondante permettant de profiter de la vue imprenable sur le lac St-Louis de tous les angles, avec un superbe foyer au bois 3 faces.

- 4 chambres à coucher spacieuses à l'étage dont 3 avec une vue sur le lac (+1 chambre d'invitée avec entrée indépendante au sous-sol)

- Une chambre des maîtres imposante et privée avec son grand walk-in et sa salle de bain ensuite.

- 4 salles de bains complètes dont 2 ensuite avec lavabos doubles, bain autoportant et douche séparée.

- Une salle de bains des maîtres (ensuite) à couper le souffle avec ses lavabos doubles, sa douche double, son bain autoportant et sa toilette isolée.

- Une salle de lavage au 2e étage tellement pratique

- Un sous-sol pleine hauteur avec un accès indépendant (idéal pour travailleur autonome ou bachelor) ainsi que 2 portes patio offrant un accès sur une des terrasses et une vue apaisante du lac.

- Une allée de stationnement double largeur, un garage double avec portes électriques et prise électrique pour une borne de recharge pour voiture électrique.

- 3 balcons et une terrasse en béton pour profiter de la beauté des lieux.

- Un système de ventilation central (climatisation et chauffage) avec contrôle de l'humidité et assainisseur d'air aux rayons UV assurant une qualité d'air et une température stable et confortable, ajustable en 3 zones distinctes dans la maison.

- Des fenêtres recouvertes d'une pellicule thermo-stabilisante permettant de limiter les coûts de climatisation tout en profitant de la vue ensoleillée l'été.

Le bord du lac (navigable et en zone non-inondable) est aménagé avec une plage de petites roches et une eau propre à la baignade. Un quai en aluminium s'y trouve aussi. L'emplacement dans une baie en fait l'endroit parfait pour faire du paddle board, du kayak, du canot et faire de la pêche, du ski nautique et plus encore.

Le terrain offre une cour avec une orientation ouest, offrant les plus beaux couchers de soleil. Tout en étant un lieu tranquille, le terrain est à distance de marche de l'école primaire Notre-Dame-de-la-Garde et du parc des Hirondelles (tennis, baseball, pétanque, modules de jeux). Le transport en commun est aussi disponible à quelques minutes de marche et l'école secondaire, les centre commerciaux, l'autoroute 20 et la gare de train sont à quelques minutes en voiture.

Pierre Larin
Pierre Larin
Courtier immobilier agréé DA

T: 450.510.5010

C: 438.889.3056

F: 450.510.5011

Richard Beaumier
Richard Beaumier
Président et dirigeant d'agence | Courtier immobilier agréé D.A

C: 514.434.5594

F: 450.510.5011

Inclusions

Stores, Luminaires, ouvre-porte de garage, balayeuse centrale

Exclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, spa, mirroir dans le walk-in de la chambre à coucher principale.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 395 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Notre-Dame-de-l'Île-Perrot Adresse: 146e Avenue Courtier(s): Pierre Larin
Richard Beaumier
Année: 1994

Évaluation municipale

Terrain: 217 400 $ Bâtiment: 499 900 $ Total : 717 300 $

Dimensions

Terrain: 21.39 X 74.22 Mètres Superficie: 1591 Mètres carrés Bâtiment: 12.21 X 12.32 Mètres Aire habitable: 2400 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 15 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:4 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée: 5.7x5.5 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 13.8x9 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 22.4x15 P (Bois) Étage : RC Salon: 14.5x12.1 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 5.7x4.9 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.3x17 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 12x9.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 18.10x11.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13x11.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.6x9.2 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 19x9 P (Céramique) Étage : 2 Salle de bains: 13.1x13 P (Céramique) Étage : 2 Salle de lavage: 13.8x6.7 P (Céramique) Étage : 2 Autre: 18.7x17 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 13.11x10 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 9x6.11 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 10x9 P (Bois) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Porte de garage électrique Thermopompe centrale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Poêle au gaz Garage Attaché Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Particularités Accès à l'eau Bordé par l'eau Navigable Proximité École primaire Garderie/CPE Parc-espace vert Transport en commun Revêtements Aluminium Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Autre Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Type de fenêtre Manivelle Vue Panoramique Sur l'eau Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2022 ) : 4 804 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 615 $ (Annuel) Total: 5 419 $
48+146e+Avenue,+Notre-Dame-de-l'Île-Perrot,+J7V8P4