Maison à étages à vendre

2100 Ch. de Georgeville, Magog

Maison à étages

2100 Ch. de Georgeville, app. 109 | #18662066 Magog
3 998 500 $ CAN
bedrooms 4 bathrooms 3 + 1
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MAGOG. Remarquable à tous points de vue, cette résidence d'exception sise sur un terrain de plus de 240 000 p.c. jouit d'une luminosité et d'une vue à faire rêver.Dotée de 4 chambres spacieuses, de 3 1/2 salles de bains, d'une magnifique piscine intérieure, de 4 garages intérieurs, elle plaira aux plus exigeants.

À Magog. À 75 minutes de Montréal, sise sur le sommet d'une montagne, résidence dont la qualité et l'architecture intemporelles aux finitions impeccables conjuguent bon goût et luxe. Son orientation assure un maximum d'ensoleillement à longueur d'année. Tout y est parfaitement manucuré, tant les aménagements extérieurs qu'intérieurs.

Un immense rocher en ardoise au centre du rond point devant la résidence donne un effet spectaculaire en approchant la résidence. Divisée en 2 zones distinctes, pour la famille et les invités, cette résidence somptueuse sur 2 étages a été conçue pour qu'on s'y sente bien et privilégié : RDC avec planchers en marbre et en céramique, grand salon avec foyer au bois, salle à manger, coin bar, grandes fenêtres panoramiques, salle d'eau, cuisine haut de gamme avec comptoirs de granit, bureau, salle de lavage, piscine intérieure, salle d'exercice. 2e étage : 2 chambres, 2 sdb en suites avec planchers de marbres, foyer au bois dans une des chambres, 2 grands balcons donnant sur les 2 chambres avec vues sur le lac Memphrémagog, 2 garde-robes de style « walk-in », bureau, planchers de bois à l'étage. Appartement pour invités : salon, chambre à coucher et salle de bain complète.

Les jardins resplendissants conçus pour inviter la détente offrent une grande terrasse en pavé uni, un joli étang avec fontaine, plusieurs zones de détente, des vues époustouflantes et ACCÈS À L'EAU. La propriété profite d'un quai privé et une marina privée

Cette résidence dissimulée derrière un portail en aluminium électrique assure l'intimité souhaitée, et vous séduira de par son site, sa conception et sa qualité hors pair.

Deux garages doubles pour 4 voitures et plusieurs places de stationnements extérieurs.

Les foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

*** À la demande du vendeur ,le port du masque est obligatoire pendant les visites dans la maison.

***Le vendeur choisira le notaire de son choix et acquittera les frais du notaire pour la vente de la maison.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse, tous les luminaires, stores, rideaux, système d'irrigation avec contrôle, gate électrique, piscine intérieure, accès à une piscine extérieure, marina privée, tennis privé, système d'adoucisseur d'eau, cellier 1000 bouteilles

Exclusions

Table de billard, meubles

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 3 998 500 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Magog Adresse: Ch. de Georgeville Année: 1999

Évaluation municipale

Terrain: 277 400 $ Bâtiment: 1 632 900 $ Total : 1 910 300 $

Dimensions

Superficie: 22678.8 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 4 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 12.0x12.0 P (Céramique) Étage : RC Salon: 34.0x24.0 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 21.0x18.0 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 22.0x18.0 P (Céramique) Étage : RC Bureau à domicile: 21.0x12.0 P (Tapis) Étage : RC Autre: 21.0x21.0 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 17.0x24.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 18.0x24.0 P (Bois) Étage : 2 Bureau à domicile: 18.0x12.0 P (Tapis) Étage : 2 Boudoir: 10.5x18.0 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 28.0x28.0 P (Céramique) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 21.0x15.0 P (Céramique) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Autre Équipement disponible Échangeur d'air Installation aspirateur central Garage Attaché Chauffé Double largeur ou plus Particularités Accès à l'eau Bordé par l'eau Navigable Piscine Chauffée Creusée Intérieure Proximité Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Sous-sol Totalement aménagé Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Vue Sur l'eau Sur la montagne Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2022 ) : 13 165 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 1 772 $ (Annuel) Total: 14 937 $
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

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2100+Ch.+de+Georgeville,+Magog,+J1X0M8