à vendre

251-261 Rue Turgeon, Montréal (Le Sud-Ouest)

251-261 Rue Turgeon | #18632012 Montréal (Le Sud-Ouest)
1 598 000 $ CAN
bedrooms 0 bathrooms 0
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Vous cherchez une propriété à revenus qui vous donnera d'excellents rendements? Ne cherchez pas plus loin que ce 6-plex! Avec des revenus stables et le potentiel de les augmenter davantage, voici une excellente proposition pour l'investisseur averti. L'immeuble est bien entretenu, les appartements sont spacieux avec balcons et une cour arrière privée! Ne manquez pas cette belle opportunité - appelez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

NOS 3 COUPS DE COeUR : -Emplacement de choix à St-Henri, à quelques pas du marché Atwater, de la rue Notre-Dame et du canal Lachine -Excellente opportunité d'investir dans une propriété générant des revenus importants avec un potentiel de les augmenter davantage -Très facile à louer avec un taux d'occupation de 100%

*6x appartements de 2 chambres à coucher de taille généreuse *Le garage est actuellement loué comme atelier *Balcons *Cour-arrière très privée, un excellent atout à valeur ajoutée *Les photos intérieures sont celles de l'unité 251 *Emplacement de premier ordre, voir ci-dessous :

PROXIMITÉ : Vivre près du canal signifie être proche de tout : *De la nature : D'innombrables parcs *L'eau : Le canal de Lachine *Marchés : Marché Atwater, épiceries, pharmacies et SAQ *Transport : Lignes d'autobus et stations de métro (Lionel-Groulx et Lionel-Groulx) et un court trajet jusqu'à la piste cyclable *Vie urbaine : Vibrante rue Notre-Dame avec ses nombreux magasins, boutiques, cafés et restaurants ! *Services : À quelques minutes du centre-ville, c'est-à-dire des universités, du centre commercial, des musées, etc.

*La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale*.

*Le vendeur a actuellement une hypothèque en cours avec la Banque Royale du Canada avec un solde d'environ 645 000 $ à un taux d'intérêt de 2,44 % avec une date d'échéance du 23 juin 2025. Le vendeur demande à tout acheteur d'assumer cette hypothèque*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Selon les contrats de location

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires.

Description

Détails

Type de propriété: Prix: 1 598 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 1 598 000 Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue Turgeon Courtier(s): Année: 1880

Évaluation municipale

Terrain: 297 000 $ Bâtiment: 594 300 $ Total : 891 300 $

Dimensions

Terrain: 27.43 X 13.94 Mètres Superficie: 380.8 Mètres carrés Bâtiment: 12.58 X 0 Mètres Aire habitable: 512.6 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 1 Chambres: 0 Salle(s) de bain:0 Salle(s) d'eau:0

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Pierre Garage Détaché Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol Vide sanitaire Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Assurances : 3 950 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 7 097 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 858 $ (Annuel) Total: 11 905 $
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Peter Higgins
Peter Higgins
Courtier immobilier

C: 514.813.4261

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251+Rue+Turgeon,+Montréal+(Le+Sud-Ouest),+H4C2N3