Maison à étages à vendre

3238 Boul. The Boulevard, Westmount

Maison à étages

3238 Boul. The Boulevard | #18622198 Westmount
2 450 000 $ CAN
bedrooms 5 bathrooms 4 + 1
VOIR LA CARTE

Située sur le Boulevard à Westmount, cette immense propriété de 4 niveaux démontre un charme d'époque avec des finitions modernes. Elle offre plus de 3500 pc de superbes espaces de vie avec 5càc & 4+1 sdb. Elle comprend aussi un merveilleux solarium adjacent la cuisine, un salon volumineux et un grand patio à l'arrière en pavé uni. Près des écoles!

L'escalier situé au centre de la maison est un véritable bijou et peut être apprécié dans toute sa splendeur du 3ème étage. La superbe chambre principale est digne d'un roi avec une salle de bain attenante, un grand balcon et un dressing. Avec des baies vitrées dans 2 chambres, un total de 3 foyers, cette véritable clé en main est entièrement équipée!

REZ-DE-CHAUSSÉE : -Le salon a une longueur impressionnante de 29'6", dispose d'un magnifique foyer avec manteau en bois sculpté et finition en marbre. Cet espace comprend également 2 coins lecture à chaque extrémité de la pièce, tous deux à côté de grandes fenêtres -La salle à manger peut accueillir confortablement une table de 8 personnes et dispose d'un deuxième foyer. D'élégants lambris et moulures, de magnifiques étagères encastrées ainsi que 3 grandes fenêtres complètent cette pièce magnifiquement aménagée -La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, offre une disposition idéale et est équipée d'un îlot central et d'électroménagers en acier inoxydable intégrés, y compris un refroidisseur de vin -La cuisine est reliée à un solarium aux murs de briques peints, avec un coin pour s'asseoir; idéal pour prendre un verre en ayant des conversations détendues avant un repas

DEUXIÈME ÉTAGE : -Trois chambres à coucher à cet étage -La chambre principale est dotée d'un incroyable balcon avec une vue panoramique sur les environs et un grand dressing -L'élégante salle de bains attenante est entièrement équipée avec deux lavabos, une baignoire, une douche séparée -Deux autres chambres dont une avec sdb attenant, l'autre avec foyer

TROISIÈME ÉTAGE : -L'ampleur de l'escalier est en plein effet à cet étage -2 chambres à coucher supplémentaires, l'une avec des baies vitrée et l'autre avec immense dressing -Salle de bain complète et moult rangement complètent ce niveau

SOUS-SOL : -Entièrement aménagé -Salle de jeux pouvant être utilisée comme une chambre à coucher supplémentaire -Une boudoir qui peut être utilisée comme bureau ou salle de jeux -2 grands espaces de rangement -Salle de bain complète

COUR-ARRIÈRE : -Paisible, pavé et clôturée -Magnifique verdure et entourée d'arbres matures

PROXIMITÉ : Près de Summit Woods, parcs, hôpital, The Study, St-George's, ECS, The Priory, Collège Marianopolis et tellement plus!

*La superficie habitable fournie viens du site internet de l'évaluation municipale. Les plans d'étages et mesures de iGuide sont calculés sur une base nette.*

*Le choix de l'inspecteur doit être convenu d'un commun accord par le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date d'inspection. *

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte aspirante, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les appareils d'éclairage permanents sauf ceux qui sont exclus, tous les habillages de fenêtres sauf ceux exclus, le réservoir d'eau chaude, le système d'alarme.

Exclusions

Lampes et miroir de la salle d'eau

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 450 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Westmount Adresse: Boul. The Boulevard Courtier(s): Christina Miller
Année: 1913 Particularité de construction: Historique

Évaluation municipale

Terrain: 577 100 $ Bâtiment: 1 411 000 $ Total : 1 988 100 $

Dimensions

Terrain: 23.75 X 14.53 Mètres Superficie: 323 Mètres carrés Bâtiment: 14.91 X 11.09 Mètres Aire habitable: 3568 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 13 Chambres: 5 Salle(s) de bain:4 Salle(s) d'eau:1 Salon: 13.4x29.6 P (Bois) Étage : RC Boudoir: 13.2x7.4 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.1x19.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 14.0x12.11 P (Bois) Étage : RC Solarium: 10.9x7.1 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 6.0x5.9 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 20.1x13.0 P (Bois) Étage : 2 Autre: 13.5x9.1 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.5x16.8 P (Bois) Étage : 2 Autre: 6.0x9.5 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.0x13.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 20.4x13.1 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 12.6x23.0 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 10.0x7.5 P (Céramique) Étage : 3 Salle familiale: 14.1x17.8 P (Tapis) Étage : S-S Salle de bains: 4.7x12.4 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 14.0x20.1 P (Béton) Étage : S-S Boudoir: 13.9x17.3 P (Tapis) Étage : S-S Salle de lavage: 20.1x14.9 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 12.7x12.11 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Climatiseur mural Foyers-poêles Foyer au gaz Mode de chauffage Air soufflé Plinthes à convection Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Vue Panoramique Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 8 099 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 14 366 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 943 $ (Annuel) Total: 24 408 $
3238+Boul.+The+Boulevard,+Westmount,+H3Y1S3