Maison à étages à vendre

4752 Av. Roslyn, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Maison à étages

Voir la vidéo 4752 Av. Roslyn | #18481743 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

1 499 000 $ CAN

4 + 1

VOIR LA CARTE

Dans un emplacement de choix adjacent Westmount. Cette maison familiale jumelée, et entretenue avec amour au fil des années, dispose d'une grande cour privée, 4 chambres à l'étage, un bureau, 3 salles de bains et d'un sous-sol fini avec option d'une 5e chambre et DEUX stationnements extérieurs! À quelques pas du Collège Marie-de-France, Collège Notre-Dame, l'Université de Montréal et l'École Iona. À proximité des villages Queen-Mary, Cote-des-Neiges et du Mont-Royal.

NOS 3 COUPS DE COEUR : -Emplacement prestigieux adj. Westmount et près des meilleures écoles de Montréal, du métro Snowdon, du mont Royal et de tous les services. -Une grande cour arrière paisible et tranquille avec verdure mature, votre propre oasis en ville! -Une exposition OUEST des plus convoitées!

RDC: -877 PC -À gauche du hall d'entrée un spacieux salon avec foyer au bois -Une salle à manger adjacente avec des encastrés de chaque côté et la grandeur idéale pour bien recevoir. -La cuisine et la dinette bénéficient d'une lumière naturelle étonnante via les grandes fenêtres et d'un accès facile à la terrasse et au jardin par les portes-fenêtres -La terrasse spacieuse accueille confortablement les repas en plein air!

ÉTAGE SUPÉRIEUR: -941 PC -4 chambres à coucher, ainsi que 2 salles de bain complètes -La chambre principale est dotée d'une salle de bain attenante lumineuse et d'un grand placard -Une des chambres à l'arrière dispose d'une pièce adjacente qui pourrait être utilisée comme bureau ou grande salle de lecture ensoleillée.

SOUS-SOL: -826 PC -Grande salle familiale/TV avec foyer -Grande salle de jeux avec accès à la cour arrière; peut-être une cinquième chambre. -Salle de bain complète -Salle utilitaire avec laveuse/sécheuse et option de rangement supplémentaire avec sortie arrière séparée.

COUR: -Grande, tranquille et paisible -Clôturéé et avec verdure mature

QUELQUES AMÉLIORATIONS IMPORTANTES 2022 -Amélioration de la cuisine : remplacement des comptoirs par une dalle de quartz, remplacement des armoires, ajout d'une nouvelle plinthe électrique, nouvel appareil de cuisine, nouvel évier, nouveau lave-vaisselle, nettoyage des anciennes étagères du garde-manger et réparation des murs. -Nouvelle fenêtre installée dans la chambre principale -Peinture de toute la maison ainsi que la porte d'entrée sablée et tachée -Installation de nouveau bois d'ingénierie dans la salle de jeux, et plusieurs nouvelles plinthes chauffantes; -Douche du sous-sol entièrement refaite et ré-isolée ainsi que la peinture et la quincaillerie mises à jour pour les nouvelles toilettes; -Salle de lavage; -Installation (1996) d'une nouvelle porte patio vers le jardin arrière, repeint le sol et les murs, installation d'une nouvelle machine à laver; -Nouveau revêtement en stucco et nouvelle lumière de sécurité arrière installée -Création d'un espace de vie extérieur et construction d'une nouvelle terrasse, pavés refaits sur le patio extérieur arrière.

*Un rapport d'inspection prévente est disponible

*L'espace de vie fourni provient du site web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette *Certaines des pièces ont été virtuellement aménagées*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les éclairages permanents là où ils sont installés, sauf ceux qui sont spécifiquement exclus, tous les revêtements de fenêtres là où ils sont installés, réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Lustre de salle à manger

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 499 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Roslyn Année: 1929

Évaluation municipale

Terrain: 472 800 $ Bâtiment: 1 040 100 $ Total : 1 512 900 $

Dimensions

Terrain: 30.21 X 10.16 Mètres Superficie: 307 Mètres carrés Bâtiment: 7.23 X 0 Mètres Aire habitable: 185.8 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:0 Salon: 14.1x15.2 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.11x14.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 10.1x10.10 P (Céramique) Étage : RC Coin repas: 15.6x12.0 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 14.1x13.0 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.3x6.6 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.1x9.4 P (Bois) Étage : 2 Bureau à domicile: 7.2x8.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.11x9.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.11x13.1 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.6x6.6 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 22.6x19.8 P (Bois) Étage : S-S Salle de jeux: 19.4x10.2 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 8.10x5.6 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 14.7x11.7 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 4 133 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 8 777 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 1 073 $ (Annuel) Total: 13 983 $