Maison à étages à vendre

111 Av. Irvine, Westmount

Maison à étages

Voir la Video 111 Av. Irvine | #18428918 Westmount
998 000 $ CAN
bedrooms 4 bathrooms 2 + 1
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La maison de 4 càc de Westmount au meilleur prix vient tout juste d'être inscrite! Cette propriété prête à emménager, offre 2,310 pc d'espace habitable (incluant le sous-sol). Elle a été rénovée avec amour (nouveaux planchers, électricité et plomberie inclus). Sdb modernes, une cuisine entièrement blanche avec double évier & comptoirs en marbre & un vestiaire pratique menant à un jardin privé ensoleillé & stationnement dans l'allée arrière. Sous-sol aménagé avec goût pour mettre en valeur ses murs en pierres apparentes d'origine. l'adorable avenue Irvine, un cul-de-sac tranquille près du parc Westmount!

Cette superbe maison offre des rénovations récentes, des pièces spacieuses, 4 chambres à coucher, 2+1 salles de bain, un sous-sol fini, un jardin privé ensoleillé et un stationnement dans la ruelle arrière. Cette charmante maison victorienne offre 2310 pc d'espace habitable incluant le sous-sol! Venez voir cette beauté par vous-mêmes.

NOS 3 COUPS DE COEUR : -Une valeur incroyable pour une maison de 4 chambres à Westmount -Une maison étonnamment grande à l'intérieur -Située sur une charmante rue de Westmount!

Voir ci-dessous une liste de rénovations/améliorations faites par les propriétaires:

2017 : -Nouvelle peinture de toute la maison -Nouveaux planchers en chêne (rez-de-chaussée et 2e étage) -Nouvelles tuiles: cuisine, salle de bain et salle d'eau -Nouveaux comptoirs en marbre dans la cuisine -Finition du sous-sol -Réaménagement de la salle de lavage avec un nouveau placard -Nouvelles lignes électriques de haute qualité (travaux effectués par un maître électricien) -Remplacement des anciens tuyaux de plomberie par de nouveaux tuyaux en cuivre

2018 : -Coupe et élagage des arbres de la cour arrière. Permis d'aménagement paysager pour la cour avant et arrière. Pavage d'une nouvelle allée latérale et d'un nouveau stationnement arrière en pavés unis. -Conversion de l'ancienne allée pour 2 voitures en une seule grande allée afin d'avoir un grand espace gazonné dans la cour arrière. (Pourrait facilement être reconverti pour faire de la place pour 2 voitures). -Nouvelle clôture en bois

REZ-DE-CHAUSSÉE -Hauteur de plafond: 8'5" -Salon lumineux à côté de la grande salle à manger/salle familiale avec foyer électrique. -Cuisine rénovée avec tuiles assorties, dosseret, comptoirs en marbre et un joli coin repas -Salle d'eau/salle de lavage adjacente avec porte menant à la cour arrière et au stationnement arrière

ÉTAGE : Hauteur du plafond : 8' -4 chambres et 1 salle de bain à cet étage -Planchers en bois neufs et une salle de bain familiale récemment rénovée

SOUS-SOL : -Possibilités à l'infini: salle de jeux, salle de télé, cave à vin, salle d'exercice, bureau, etc. -Mur de fondation en pierres apparentes -Salle de bain complète avec élégant douche italienne -Salle de rangement avec accès au jardin

COUR-ARRIÈRE ET STATIONNEMENT : -Entièrement clôturée avec porte menant au stationnement -1 place de stationnement extérieure sur une nouvelle aire de stationnement. (Peut être reconvertie pour 2 voitures tel que moment de l'achat par le vendeur).

* La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Poêle, stores, luminaires et rideaux sauf ceux spécifiés dans les exclusions.

Exclusions

Meubles, luminaires dans la cuisine et la salle à manger, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, lumière et rideaux dans la chambre rose.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 998 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Westmount Adresse: Av. Irvine Année: 1894

Évaluation municipale

Terrain: 309 300 $ Bâtiment: 470 700 $ Total : 780 000 $

Dimensions

Terrain: 29.03 X 7.62 Mètres Superficie: 221.2 Mètres carrés Bâtiment: 6.94 X 0 Mètres Aire habitable: 167.3 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 13 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 14.11x13.6 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.7x10.4 P (Bois) Étage : RC Salle familiale: 13.7x10.0 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 11.10x13.7 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 4.4x4.2 P (Céramique) Étage : RC Salle de lavage: 7.6x4.4 P (Céramique) Étage : RC Autre: 3.10x7.4 P (Tapis) Étage : RC Chambre à coucher principale: 11.9x18.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.5x10.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.4x10.9 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.11x9.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.11x6.1 P (Céramique) Étage : 2 Salle de jeux: 14.1x17.8 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de bains: 11.4x8.4 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 7.6x2.1 P () Étage : S-S Autre: 3.8x6.0 P () Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Foyers-poêles Autre Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 298 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 5 818 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 773 $ (Annuel) Total: 8 889 $
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

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111+Av.+Irvine,+Westmount,+H3Z2K3