Maison à étages à vendre

3047 Ch. De Breslay, Montréal (Ville-Marie)

Maison à étages

3047 Ch. De Breslay | #18385355 Montréal (Ville-Marie)

2 998 000 $ CAN

5 + 1

4 + 2

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La résidence en pierre détachée la plus emblématique du secteur Priest's Farm de Westmount est disponible pour un nouveau propriétaire à aimer! Avec plus de 4000 pc d'espace de vie sur trois étages, et un extérieur en pierre grise idéalement situé au coin de De Breslay et Holton. Certaines des caractéristiques comprennent la climatisation centrale, une cuisine en bois massif, de grands espaces de divertissement accueillants et un boudoir au RDC, un beau jardin intime, 1 garage et 4 stationnements. À NOTER: Les familles peuvent accéder AU Westmount Sports & Recreation via l'Association Trafalgar-Daulac pour une modeste cotisation annuelle.

************************************************** CETTE INFORMATION DEVRA ÊTRE AJOUTER À TOUTE OFFRE D'ACHAT:

- Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties. - L'ACHETEUR a pris connaissance du certificat de localisation préparé par Groupe SR en date du 24 septembre 2021 et l'accepte tel quel. - L'acheteur a pris connaissance du rapport d'inspection prévente préparé en septembre 2021 par l'architecte Jean Bluteau.

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- Plus d'inclusions: [...] luminaires(sauf exclusions), réfrigérateur dans le sous-sol, tous les revêtements de fenêtres et stores sauf exclusions, interphone (tel quel), systèmes d'irrigation sur 3 côtés (sauf patio arrière), humidificateur central, lumières extérieures à détecteur de mouvement.

NOS 3 COUPS DE COEURS *Parfaitement situé à côté de Westmount et du centre-ville. *4 361 pc d'espace habitable sur trois étages * Cour intérieure en pierre magnifiquement entretenue, garage chauffé avec 4 stationnements extérieurs

RDC -Hall d'entrée en plan de croix -Salon spacieux avec plusieurs aires et portes françaises donnant sur le jardin -Salle à manger élégante idéale pour bien recevoir -Cuisine et coin repas avec armoires en bois franc, -Salle familiale très lumineuse à côté de la salle à manger -Des planchers de bois franc, de magnifiques détails architecturaux et une salle d'eau complètent ce niveau

1er ÉTAGE -Un palier lumineux mène aux quartiers privés -Suite principale sophistiquée avec coin salon, garde-robes double et une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche séparées -Chambre à coucher bien aménagée -L'espace den ouvert mène à la possibilité de deux autres chambres ou bureau à domicile ou espace d'exercice, dont une avec balcon privé -Salle de bain familiale

2e ÉTAGE -Deux chambres et une salle de bain -Beaucoup de placards de rangement

SOUS-SOL -Offre un énorme potentiel -Trois chambres (pourraient être converties en une grande salle de jeux) -Salle de lavage et salle mécanique spacieuses -Cave à vin et beaucoup d'espace de rangement partout -Armoire de rangement en cèdre

CARACTÉRISTIQUES -A/C central et aspirateur, superbes manteaux de cheminée, éclairage encastré partout, jardin et cour magnifiquement aménagés et bien plus encore!

*L'aire d'étage fourni provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Inclusions

Réfrigérateur,plaque de cuisson,four mural, four mural combiné avec micro-ondes, lave-vaisselle Bosch (tel quel), laveuse/sécheuse (tel quel), système d'alarme installé, air climatisé central,aspirateur central et accessoires (tel quel), ... [voir addenda pour plus d'inclusions].

Exclusions

Revêtements de fenêtres et pôles de la salle à manger et sur les portes françaises du salon, revêtements de fenêtres de la chambre principale, luminaires de la salle à manger et du hall d'entrée, appliques murales du salon, tous les pots de fleurs dans le jardin arrière.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 998 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Ch. De Breslay Courtier(s): Année: 1928

Évaluation municipale

Terrain: 1 285 700 $ Bâtiment: 1 860 900 $ Total : 3 146 600 $

Dimensions

Terrain: 33.47 X 40.54 Mètres Superficie: 702.59 Mètres carrés Bâtiment: 18.58 X 14.11 Mètres Aire habitable: 405.3 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 5 + 1 Salle(s) de bain:4 Salle(s) d'eau:2 Salon: 14.6x24.10 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 17.7x12.10 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 15.9x10.6 P (Bois) Étage : RC Salle familiale: 14.8x23.2 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 6.7x5.8 P (Marbre) Étage : RC Chambre à coucher principale: 14.2x15.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 14.2x7.3 P (Granite) Étage : 2 Autre: 9.9x13.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.6x13.6 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.4x7.4 P (Céramique) Étage : 2 Autre: 11.0x11.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.7x18.4 P (Granite) Étage : 2 Salon: 11.10x17.3 P (Granite) Étage : 2 Chambre à coucher: 15.0x14.4 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 12.0x14.4 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 6.8x9.2 P (Tuiles) Étage : 3 Chambre à coucher: 8.8x11.11 P (Tapis) Étage : S-S Chambre à coucher: 14.1x8.4 P (Tapis) Étage : S-S Chambre à coucher: 11.7x8.5 P (Tapis) Étage : S-S Salle de bains: 5.2x8.2 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 12.8x13.1 P (Linoléum) Étage : S-S Autre: 18.10x11.10 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Installation aspirateur central Interphone Porte de garage électrique Système d'alarme Fenêtres Aluminium Bois Foyers-poêles Foyer au bois Garage Attaché Chauffé Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Particularités Coin de rue Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Pierre Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Type de fenêtre Oscillo-battant Porte-fenêtre Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 4 783 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 23 555 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 3 083 $ (Annuel) Total: 31 421 $