Maison à étages à vendre

400Z Av. Mount-Pleasant, Westmount

Maison à étages

400Z Av. Mount-Pleasant | #18298065 Westmount
2 497 000 $ CAN
bedrooms 7 bathrooms 6 + 1
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Bâtiment de catégorie 1. Cette magnifique propriété a un potentiel de revenus ou de transformation en habitation unifamiliale si la ville de Westmount le permet. Il comprend également les deux garages avec un étage pour entreposage. Il y a 4 foyers. Rapport de préinspections disponible sur demande

Bâtiment de catégorie 1 --Voir annexe. Cette superbe propriété a tout pour plaire: emplacement, emplacement et emplacement !! Terrain de coin impeccable sur Mount Pleasant et la rue Sherbrooke, face à l'avenue Greene à Westmount, avec vue sur la montagne. À quelques pas de nombreux parcs, écoles, magasins et restaurants. Ce bâtiment traditionnel en briques rouges des années 1890, conçu par Edward Maxwell, a conservé la plupart de ses caractéristiques architecturales d'origine et comprend 3 étages, un sous-sol de 6 pieds et plus et 2/4 places de stationnements extérieures. Située sur le même terrain, un garage (28x27) avec un étage au-dessus, c'était anciennement le coach-house. Cette magnifique propriété a un potentiel de revenus ou de reconversion en habitation unifamiliale. Perspectives intéressantes !!Le Dr John M.Elder, après avoir acheté un lot en 1890 de James H.Redfern, a commandé au déjà célèbre architecte Edward Maxwell, créateur de l'édifice Henry Birks sur Phillips Square, et de nombreux autres projets commerciaux et résidentiels, en particulier le Golden Square Mile et Westmount. Maxwell a conçu l'édifice de trois étages de façon à ce que les pièces d'avant donnant sur la rue Sherbrooke au rez-de-chaussée abritent le cabinet privé du Dr Elder. Alors que la maison portait deux numéros civiques (sur Mt. Pleasant et sur la rue Sherbrooke), il n'y avait qu'une seule entrée principale, au 400 Mount Pleasant Avenue, mais à partir de laquelle le cabinet médical et la maison privée étaient accessibles séparément d'un vestibule intérieur.Le hall d'entrée privé du rez-de-chaussée était accessible depuis le vestibule intérieur et comportait une grande fenêtre donnant sur le Mount Pleasant Avenue et un banc niché dans la courbe de l'escalier principal. La salle à manger et la cuisine étaient situées à l'arrière. Un salon pleine largeur ornait la partie avant de l'étage au-dessus des bureaux. Une très grande fenêtre en oriel semi-circulaire avec un banc ajusté cachait les radiateurs. Le dernier étage offre 3 autres chambres, un salon, une salle de bains et une cuisine. Selon la Collection d'architecture canadienne de l'Université McGill, les élévations révèlent une interprétation ludique des maisons urbaines néerlandaises avec leurs pignons à gradins. L'un est placé au centre sur l'élévation avant de Sherbrooke et deux se trouvent de chaque côté de l'entrée sur l'avenue Mount Pleasant. En plus des 4 logements, il y a un studio accessible par le sous-sol ou par une porte sur le côté de la maison. Originalement la cuisine. Il y a aussi une pièce à l'entrée de la maison qui servait de salle d'attente pour les patients du médecin qui occupait les lieux dans les années 1895. Toutes les grandeurs des pièces sont disponibles. L'acheteur sera responsable de l'inspection des 4 foyers qui sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Claude Boulay
Claude Boulay
Courtier immobilier agréé DA

T: 514.935.3337

C: 514.250.5800

F: 514.933.3303

Danielle Boulay
Danielle Boulay
Courtier immobilier

T: 514.935.3337

C: 514.915.5025

F: 514.935.3303

Inclusions

Exclusions

Objets personnels appartenant aux héritiers, 3 lustres : hall d'entrée, salle à manger au deuxième et dans le salon. Une petite sélection de plantes et de racines du jardin de la propriété tout en conservant le jardin intact.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 497 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Mount-Pleasant Courtier(s): Claude Boulay
Danielle Boulay
Année: 1895 Particularité de construction: Centenaire

Évaluation municipale

Terrain: 312 100 $ Bâtiment: 878 900 $ Total : 1 191 000 $

Dimensions

Terrain: 28.7 X 134.9 Pieds Superficie: 3850.25 Pieds carrés Bâtiment: 28 X 63.3 Pieds Aire habitable: 0

Pièces

Pièces: 15 Chambres: 7 Salle(s) de bain:6 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée: 12.3x10.6 P (Tapis) Étage : RC Chambre à coucher: 10.4x11.7 P (Bois) Étage : RC Salon: 15.6x12.4 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14.4x17.2 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 15x15 P (Bois) Étage : RC Salon: 14.6x12.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 15x9.1 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 12.7x12.1 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 11x8.4 P (Linoléum) Étage : 2 Chambre à coucher: 16x14 P (Bois) Étage : 2 Salon: 15.5x12.7 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 11.8x12 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 12.11x11.4 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 15.7x12.7 P (Bois) Étage : 3 Cuisine: 13.5x11.2 P (Bois) Étage : 3

Caractéristiques

Allée Non Pavée Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Fenêtres Bois Fondation Pierre Foyers-poêles Foyer au bois Foyer au gaz Garage Détaché Double largeur ou plus Mode de chauffage Eau chaude Particularités Coin de rue Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Non aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Tôle Topographie Plat Type de fenêtre Guillotine Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 6 270 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2020 ) : 8 606 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 158 $ (Annuel) Total: 16 034 $
400Z+Av.+Mount-Pleasant,+Westmount,+H3Y3G8