Maison à étages à vendre

659 Av. Lansdowne, Westmount

Maison à étages

659 Av. Lansdowne | #18286045 Westmount
1 885 000 $ CAN
bedrooms 3 + 1 bathrooms 3 + 1
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Inspirée de l'architecture européenne, cette propriété se distingue par sa façade blanche, son toit en bardeaux rouges et son jardin enchanté. La cuisine, les salles de bains et la pièce au rez-de-jardin ont été rénovées avec goût. Cette maison offre 3 chambres avec la possibilité d'en rajouter 2 autres, et 3+1 salles de bains. Proche des meilleures écoles et de tout ce que la ville a à offrir, son emplacement est autant pratique que paisible. Venez voir par vous-même !

Cette propriété offre un grand espace de divertissement, une cuisine entièrement rénovée, un jardin enchanté, un potentiel de 5 chambres à coucher idéal pour une grande famille et bien plus encore. Emplacement de choix à Westmount, près des écoles prestigieuses et de toutes les commodités, mais dans un coin paisible sur Lansdowne.

NOS 3 COUPS DE COEUR: -Cuisine de qualité rénovée au goût du jour -Salle de bains principale de luxe -Vrai jardin enchanté (le projet COVID des propriétaires!)

RENOS & AMÉLIORATIONS DES PROPRIOS ACTUELS -Rénovation de la sdb principale à l'étage -Rénovation & intégration du garage (précédemment inaccessible en voiture) à la maison -Ajout d'un toit décoratif sur la face arrière et rénos de la terrasse arrière -Insert au gaz dans le salon du rdc -Important aménagement paysager des jardins avant/arrière

AMÉLIORATIONS DES ANCIENS PROPRIOS: 2019 -Climatisation 2018 -Allée repavée & Arbres taillés 2017 -Chambre/salle de bain principale, planchers chauffants, douche à l'italienne -Drain français et membrane autour de la maison, aménagement extérieur -Toit en ardoise au-dessus de la chambre principale 2015 -Remplacement du réservoir d'eau chaude 2014 -Nouvelle toiture en membrane, remplacement du puits de lumière et nouvelle toiture en ardoise à l'avant -Nouvelle cuisine et garde-manger, nouveaux planchers en bois, armoires sur mesure (Ebinisterie St-Denis) -Nouvelle entrée dans la salle à manger; -Nouvelle entrée électrique (200 amp) -Nouvelles fenêtres plombées Martin, isolation des murs arrières

RDC -Cuisine rénovée avec coin repas offre un design intemporel avec des armoires blanches et des comptoirs en marbre & appareils électroménagers design, dont une cuisinière au gaz Wolf, lave-vaisselle BOSCH et réfrigérateur SubZero. Accessible à partir du salon et de la sàm -Salon lumineux avec foyer au gaz et manteau en marbre -Salle à manger invitante

1er ÉTAGE -3 chambres et rare 3 sdb -Grande chambre principale avec sdb de luxe attenante -2e chambre avec sdb attenante -3e chambre de bonne taille avec walk-in -Sdb familiale située dans le couloir près de la 3ème ch. et de la 4ème ch. dans le grenier

2ème ÉTAGE (GRENIER) -Utilisé comme une 4e chambre ou bureau à domicile -Bibliothèque & Rangement

SOUS-SOL -Salle familiale avec foyer, bar, parfait pour les soirées cinéma/jour de match -Salle de musique avec portes françaises donnant sur le jardin, pouvant servir comme chambre d'amis (était auparavant un garage) -Salle d'eau -Salle de lavage

COUR ARRIÈRE -Jardin entièrement aménagé avec patio -Beaucoup d'espace pour coins détente et repas -Clôture et haie, jardin arrière privé

EMPLACEMENT : Emplacement de choix à Westmount, près des écoles, des transports publics et accès facile aux autoroutes principales.

*Surface habitable fournie par le site Web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette*

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente sauf ceux exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf ceux exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, congélateur, frigo à vin,cave à vin, luminaires extérieurs (terrasse)

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du VENDEUR. Rideaux, fixtures & luminaires non-permanents et accessoires de la deuxième salle de bains.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 885 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Westmount Adresse: Av. Lansdowne Année: 1924

Évaluation municipale

Terrain: 676 100 $ Bâtiment: 757 100 $ Total : 1 433 200 $

Dimensions

Terrain: 22.25 X 15.58 Mètres Superficie: 346.7 Mètres carrés Bâtiment: 11.16 X 9.64 Mètres Aire habitable: 224.7 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salon: 12.7x21.11 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.1x11.2 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 22.6x9.7 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 6.0x9.7 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.8x19.8 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.9x10.3 P (Marbre) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.7x9.9 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.4x12.2 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.3x11.2 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.6x6.4 P (Céramique) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 7.6x4.8 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 22.2x12.0 P (Bois) Étage : 3 Rangement: 20.3x5.8 P (Bois) Étage : 3 Bibliothèque: 10.11x5.7 P (Bois) Étage : 3 Rangement: 5.3x7.5 P (Bois) Étage : 3 Salle familiale: 19.6x13.2 P (Tapis) Étage : S-S Autre: 16.5x9.6 P (Marbre) Étage : S-S Salle d'eau: 4.6x4.6 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 8.7x7.8 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 11.10x20.9 P (Béton) Étage : S-S Autre: 5.1x6.2 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Patio Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Gaz naturel Fenêtres Aluminium Bois Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Foyer au gaz Mode de chauffage Eau chaude Particularités Coin de rue Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Stuc Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Type de fenêtre Guillotine Porte-fenêtre Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 608 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 10 690 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 1 442 $ (Annuel) Total: 13 740 $
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

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659+Av.+Lansdowne,+Westmount,+H3Y2V7