Appartement à vendre

1200 Rue Crescent, Montréal (Ville-Marie)

Appartement

1200 Rue Crescent, app. 408 | #18111774 Montréal (Ville-Marie)

499 000 $ CAN

VOIR LA CARTE

RARETÉ-OPPORTUNITÉ-VUE-EMPLACEMENT Vous cherchez une unité au coeur du ¨Golden Square Mile¨ de construction récente, avec une vraie chambre fermée, un grand balcon et un espace de stationnement intérieur? Votre recherche s'arrête ici! Jolie unité de coin regorgeant de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration ainsi qu'aux finis de couleurs légères et épurés. Cette unité offre une belle division bien pensée et fonctionnelle. Jolie cuisine équipée d'électro-ménagers haut de gamme, une chambre fermée avec meuble-lit encastré et une grande terrasse privée de 289pi2, faisant le tour du condo et offrant une vue sur le centre-ville.

VENDEUR MOTIVÉ

Nest Condominium :

-Idéalement situé dans le Mille carré doré de Montréal -Salon WiFi Work-and-Meet au rez-de-chaussée -Hall d'entrée sécurisé avec caméra de sécurité -Stationnement intérieur pour voitures et vélos -Salle d'entrainement -Architecture et design contemporains -Airbnb permis (sujet à changement) -Insonorisation de haute qualité -Construction en béton

Unité 408

-Plusieurs ajouts (extras) sur mesure optimisant le rangement : Meuble-lit Queen avec tiroirs, espace de rangement et éclairage intégré. Meuble de type garde-manger. Armoire de liqueurs et épices. Armoire pharmacie dans la salle de bain. -Un espace de stationnement intérieur et un casier inclut dans le prix -Électromémagers: Frigo (Bloomberg), poêle (Frigidaire), lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse & sécheuse (Wirlpool) -Comptoir et dosseret de cuisine en quartz -Possibilité d'acheter séparément un second espace de stationnement -Grande terrasse avec vue sur la Rue Crescent et le centre-ville (de toute beauté autant le jour que le soir) -Sur plan attaché : superficie brute est de 577pi2 pour le condo et 289pi2 pour la terrasse privée. -BBQ éléctrique accepté sur terrasse -Plancher chauffants dans la salle de bain -Système de stores domotiques -Unité minutieusement entretenue -Idéal pour investisseurs, couple professionnel ou étudiants

Emplacement :

-Situé sur l'emblématique rue Crescent entre Sainte-Catherine et René-Levesque - À proximité de transport en commun, d'épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, boutiques, parc, banques et bien plus - À distance de marche des universités Concordia et McGill - À distance de marche du métro Guy Concordia ou Peel - Accès facile aux autoroutes 720, 10, 15, 20 - ¨WALKING-SCORE¨ 100

** VALEUR MUNICIPALE INDIQUÉE COMPREND 2 GARAGES, CASIERS ET UNITÉ 408 ** PRIX DE VENTE COMPREND 1 GARAGE, 1 CASIER ET L'UNITÉ 408 ** Frais de condo de 408$ ( Condo + Garage )

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes, stores domotiques,

Exclusions

Les effets personnels

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 499 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue Crescent Année: 2020

Évaluation municipale

Terrain: 70 600 $ Bâtiment: 603 500 $ Total : 674 100 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 46.7 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 3 Chambres: 1 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Salon: 17.10x15 P (Bois) Étage : 4 Chambre à coucher: 10.11x9.4 P (Bois) Étage : 4 Salle de bains: 5.1x9.8 P (Céramique) Étage : 4 Autre: 8.4x4.3 P (Bois) Étage : 4

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Polyester Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Interphone Facilité d'accès Ascenseur Fenêtres Aluminium Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Hôpital Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Location permise court terme Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 4 896 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 4 546 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 596 $ (Annuel) Total: 10 038 $