Appartement à vendre

4997 Av. Victoria, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Appartement

4997 Av. Victoria | #17842540 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
999 000 $ CAN
bedrooms 2 + 1 bathrooms 2 + 1
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Une maison unifamiliale sur un seul étage ! Exceptionnellement grand condo duplex divisé inférieur prêt à emménager, idéalement situé à proximité des écoles, des magasins, des bus et du métro.

À quelques pas des boutiques de Chemin Queen Mary , du métro, de Marie de France et de l'Université de Montréal ..... bien entretenu et mis à jour, ce duplex inférieur exceptionnellement grand et ensoleillé est prêt à emménager et ne manque de rien.Idéal pour recevoir, le double salon/salle à manger avec cheminée au gaz est chaleureux et accueillant. La terrasse arrière privée (24 x 16) est accessible depuis la grande cuisine avec coin repas adjacent. Le sous-sol entièrement fini avec de hauts plafonds ajoute un étage entier d'espace de vie pour une famille qui cherche un peu plus d'espace. De plus, cet appartement dispose d'un garage intérieur très convoité auquel on accède par le sous-sol et d'une place de stationnement supplémentaire à l'avant.

L'association composée de 4 unités a travaillé amicalement pour maintenir et améliorer la propriété au fil des ans. Les détails peuvent être trouvés dans la déclaration des vendeurs, mais comprennent : - nouveau toit 2010 -installation de trains français 2018 et 2021 - reconstruction du mur de soutènement arrière 2021

- Disponible pour une occupation rapide. Le vendeur a commandé un nouveau certificat de localisation . Dans le cas où le nouveau certificat ne serait pas disponible lors de la signature de l'acte de vente, il fournira une assurance titre.

- A la demande du Vendeur, toutes les offres seront laissées ouvertes pendant 48 heures et le notaire sera d'un commun accord.

-Le stationnement comprend un garage intérieur accessible par l'arrière de la maison et une aire de stationnement à l'avant de la maison qui a été tolérée par la Ville de Montréal.

*Certaines des pièces ont été aménagées virtuellement*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Judy Litvack
Judy Litvack
Courtier immobilier résidentiel et commercial

C: 514.817.5716

F: 514.933.2299

Inclusions

Tous les appareils électroménagers de la cuisine, la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que les luminaires, tels qu'ils sont actuellement installés.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 999 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Victoria Courtier(s): Christina Miller
Judy Litvack
Année: 1931

Évaluation municipale

Terrain: 157 700 $ Bâtiment: 518 600 $ Total : 676 300 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 1851 Pieds carrés Bâtiment: 12.67 X 6.98 Mètres Aire habitable: 2575 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 2 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Salon: 29.0x16.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 29.0x16.0 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 16.0x13.4 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 20.0x14.0 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 16.0x10.7 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 8.8x3.7 P (Céramique) Étage : RC Salle de bains: 16.0x7.0 P (Céramique) Étage : RC Salle de jeux: 25.0x20.4 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 18.2x9.8 P (Bois) Étage : S-S Salle de lavage: 5.6x5.2 P (Céramique) Étage : S-S Salle de bains: 13.1x5.0 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Ski de fond Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal

Coûts

Coût d'énergie : 3 010 $ (Annuel) Frais de copropriété : 0 $ (Annuel) Frais commun/Loyer de base : 1 920 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 5 222 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 671 $ (Annuel) Total: 10 823 $
4997+Av.+Victoria,+Montréal+(Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce),+H3W2N2