Maison à étages à vendre

14 Ch. De Casson, Westmount

Maison à étages

Voir la Video 14 Ch. De Casson | #17670586 Westmount

1 885 000 $ CAN

2 + 1

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Une rareté sur le marché! Voici l'occasion d'acquérir une maison classique sur 2 étages sur le chemin de Casson. 4 càc, 2+1 sdb + un garage intégré et de nombreuses rénovations au fil des années en font une maison formidable! Les caractéristiques comprennent un plan d'étage attrayant, une lumineuse cuisine, climatisation centrale, planchers de bois franc, un sous-sol avec salle de jeux et mudroom, le tout dans un environnement calme. Idéalement situé dans le secteur de Priest's Farm, à quelques pas du métro Atwater, CEGEPS, écoles et même du centre-ville. Venez voir par vous-même!

Cette maison classique au coeur du Priest's Farm a été entièrement rénovée lorsque les propriétaires l'ont achetée en 1994 et a été méticuleusement entretenue depuis. Opportunité de la rendre à votre goût ou en profiter telle qu'elle est! Ce bijou offre un plan d'étage cohérent avec ses 4 càc, 2+1 sdb, des planchers de bois franc et une belle lumière naturelle.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible pour les acheteurs potentiels, fait par Jean Bluteau, architecte.

Faits saillants des rénovations de 1994 : Planchers sablés et revernis Nouvelle cuisine blanche avec salle d'eau Chambre principale réaménagée avec une toute nouvelle salle de bain attenante Rénovation de la salle de bain familiale Création d'une salle de jeux au sous-sol avec plancher de bois franc et rangements intégrés Création d'un vestibule et d'un espace de rangement près de la porte du garage Ajout d'un système de climatisation centrale 2 nouveaux puits de lumière

2004 -- 2005 (Estimé) Nouvelles fenêtres Gentek 2010 - Nouveau toit en goudron et gravier 2015 - Conversion de la fournaise (mazout vers gaz) 2015 - Nouveau réservoir d'eau chaude

Améliorations à prévoir par le nouveau propriétaire : Réparer l'escalier d'entrée et ajouter un drain français dans cette zone pour corriger l'efflorescence en dessous Panneau électrique à changer Quelques tuyaux en PVC dans la cuisine

RDZ -Vestibule et hall d'entrée généreux -Salon avec foyer et de nombreuses fenêtres -Salle à manger classique -Cuisine ensoleillée avec beaucoup de rangement, et une porte menant à la terrasse arrière -Une salle d'eau et un placard pour laveuse/sécheuse complètent cet étage

2e ÉTAGE -Chambre principale avec de nombreux placards et une salle de bain attenante -Trois autres chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau à domicile et dispose d'un solarium donnant sur la ruelle arrière -Une salle de bain familiale très agréable -Deux puits de lumière

SOUS-SOL -Salle familiale avec planchers de bois Franc, manteau de foyer et rangement intégrés -Mudroom et espace de rangement près du garage -Placard en cèdre -Salle des machines

EXTÉRIEUR -Entrée latérale attrayante (les escaliers ont besoin de travaux) -Jardin urbain clôturé, parfait pour les petits enfants ou un chien! -Situé sur le Chemin De Casson avec son ambiance de voisinage très convoité. -Accès facile au métro Atwater, aux magasins, aux écoles et au centre-ville.

*La surface habitable est fournie par le site Web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette

*Veuillez-vous référer au formulaire de déclaration du vendeur DV64016 et au rapport d'inspection prévente pour plus d'informations

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière (heating can be slow), hotte, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, tous les luminaires de nature permanente sauf là où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf ceux exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, tous les armoires intégrés, climatisation centrale (1994)

Exclusions

Chandelier de la salle a manger, tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'arts du VENDEUR.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 885 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Ch. De Casson Année: 1926

Évaluation municipale

Terrain: 518 100 $ Bâtiment: 790 300 $ Total : 1 308 400 $

Dimensions

Terrain: 11.58 X 26.3 Mètres Superficie: 265.7 Mètres carrés Bâtiment: 7.49 X 14.33 Mètres Aire habitable: 218.8 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 15 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 14.0x22.9 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.6x15.9 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 11.2x16.3 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 11.2x6.5 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 6.1x3.1 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 17.10x14.2 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 14.1x5.5 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.11x12.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 20.8x12.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.6x10.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.1x6.7 P (Céramique) Étage : 2 Salle de jeux: 13.5x21.0 P (Bois) Étage : S-S Salle familiale: 10.7x15.1 P () Étage : S-S Autre: 7.4x5.10 P () Étage : S-S Autre: 10.8x7.1 P () Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Foyers-poêles Foyer au bois Garage Intégré Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Université Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 4 737 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 9 759 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 1 314 $ (Annuel) Total: 15 810 $