Appartement à vendre

250 Ch. de la Pointe-Sud, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)

Appartement

250 Ch. de la Pointe-Sud, app. 1002 | #17416052 Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
998 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 2
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Étonnante unité située au 10ieme étage du Vistal II avec vue sur le fleuve et les jardins. Concept à aire ouverte, fenestration abondante, pièces confortables et bien configurées. Ce condo inclut 2 chambres et 2 salles de bain, 2 espaces au garage, en plus des avantages de l'immeuble, soit, piscines intérieure et extérieure, spa, gym & plus!

Le hall d'entrée nous mène directement aux pièces de vie de concept à aire ouverte telles que la cuisine, le salon et la salle à manger, avec plafond en béton poli. Celles-ci offrent des vues imprenables sur le fleuve et les jardins. L'impression ressentie à cette hauteur, est d'être réellement « sur l'eau ». La cuisine met en vedette des électroménagers en acier inoxydable, un îlot sert également de comptoir lunch. Tout près des fenêtres, se trouve un espace idéal pour un coin repas. De la salle à manger, on accède au balcon d'où l'on peut apprécier la vue reposante du fleuve. La chambre des maîtres, de bonne dimension et dotée d'un foyer à l'éthanol, dispose d'une garde-robe de type walk-in. La salle de bain attenante se sépare en deux sections : l'une, ouverte sur la chambre, comprenant la baignoire et la vanité avec évier, l'autre, séparée d'une porte coulissante, offre une grande douche et une toilette.

La deuxième chambre est aussi dotée d'une salle de bain, celle-ci avec douche, et d'une garde-robe et se situe de l'autre côté de l'appartement, procurant ainsi une certaine intimité par rapport à la chambre principale.

Les « quartiers » de chacune des 2 chambres sont bien délimités et refermés par une imposante porte coulissante de bois. Une salle de lavage est également aménagée.

L'unité inclut 2 espaces au garage et 1 espace de rangement en béton ainsi qu'un autre en broche.

Le Vistal est un immeuble écologique et de prestige; détenteur de la certification LEEDS OR, il est classé bâtiment vert. Les frais de condo incluent l'eau chaude et le système géothermique qui permet de profiter de très bas coûts d'énergie.

Les copropriétaires peuvent se prévaloir des installations du Vistal, soit une piscine extérieure, une piscine intérieure, un spa, un centre sportif complet, une salle de réception, une salle de conférence et une suite d'invités. Il est également entouré de superbes jardins et de pistes cyclables qui deviennent des pistes de ski de fond en hiver.

Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé

C: 514.247.9313

Inclusions

Réfrigérateur(Samsung), cuisinière(Jennair, élément avant gauche ne fonctionne pas), lave-vaisselle(Thermador), armoire rangement salle mécanique, armoire rangement devant la salle de bain, luminaires fixés aux murs et plafonds, meuble du salon (sous la télévision, fixé au mur), support téléviseur

Exclusions

Les deux celliers, téléviseurs, micro-ondes, tablettes et rangement dans espace de rangement en béton, armoire rangement dans la 2ième chambre, laveuse/sécheuse. Tous les biens personnels et tout ce qui n'est pas inclus.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse: Ch. de la Pointe-Sud Courtier(s): Carl-Rémillard Fontaine
Sonia Lavoie
Année: 2008

Évaluation municipale

Terrain: 84 400 $ Bâtiment: 680 900 $ Total : 765 300 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 131.6 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:0 Cuisine: 16.8x11.9 P (Bois) Étage : AUTRE Salle à manger: 12.11x6.1 P (Bois) Étage : AUTRE Salon: 20.7x19.0 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 16.2x11.8 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 14.3x9.9 P (Bois) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Autre Électricité Équipement disponible Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique Sauna Thermopompe centrale Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite Ascenseur Foyers-poêles Autre Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Particularités Bordé à l'eau Piscine Autre Chauffée Creusée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Vue Panoramique Sur l'eau Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 110 $ (Annuel) Frais de copropriété : 9 576 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 5 966 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 731 $ (Annuel) Total: 17 383 $
250+Ch.+de+la+Pointe-Sud,+Verdun/Île-des-Soeurs+(Montréal),+H3E0A8