Maison à étages à vendre
120 Av. Ballantyne S., Montréal-Ouest
Maison à étages
120 Av. Ballantyne S. | #17407351 Montréal-Ouest
4 + 1 
2 + 2 Bienvenue au 120 Ballantyne Sud, une résidence détachée contemporaine sur un grand terrain de plus de 7 900 pieds carrés. Construite en 1966, cette maison lumineuse et aérée de 5 chambres et 4 salles de bains offre beaucoup d'espace pour la famille moderne. Grand salon et salle à manger, chambre principale avec salle de bains attenante et deux garde-robes walk-in, salle familiale au sous-sol avec hauts plafonds et garage intégré. Fenêtres surdimensionnées partout. Cour arrière clôturée orientée sud-ouest avec espace pour une piscine. À distance de marche des commodités dont la gare.
ÉTAGE PRINCIPAL * Grande entrée avec garde-robes doubles pour vestes & bottes * Salon ouvert et lumineux avec foyer et fenêtre panoramique * Salle à manger spacieuse avec coin salon, portes coulissantes donnant sur le balcon * Cuisine attenante à la salle à manger avec accès au garage intégré et au balcon *Salle d'eau dans le hall central
DEUXIÈME ÉTAGE * Chambre principale de la taille d'une suite avec salle de bain attenante, garde-robes doubles walk-in * 3 autres chambres de bonnes dimensions, chacune avec de grands placards * Grande salle de bain familiale avec baignoire profonde et cabine de douche * Armoire à linge double dans le couloir SOUS-SOL * Hauteur du plafond 7'8" * Grande salle familiale avec foyer en pierre * Bureau/chambre à coucher avec deux garde-robes * Salle d'eau * Salle de lavage avec escalier menant au garage * Stockage / chambre froide EXTÉRIEUR * Grand terrain de 7 960 pieds carrés * Stationnement hors rue pour 2 voitures, une autre dans le garage * Cour arrière orientée sud-ouest avec beaucoup d'espace pour une piscine et des jardins La superficie habitable est basée selon l'évaluation municipale. La dépense d'électricité est une projection actuelle d'Hydro Québec pour la période du 24 août 2022 au 23 août 2023. CLAUSES A INCLURE DANS TOUTES PROMESSES D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DU OU DES ACHETEUR(S): -Le VENDEUR ne donne pas de garantie légale de qualité à l'ACHETEUR, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires précédents et reçues par le VENDEUR lors de l'acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes. -Le foyer et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. -Le choix de l'inspecteur doit être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection. -Le choix du notaire doit être convenu par l'ACHETEUR et le VENDEUR, et doit pouvoir permettre une signature à distance.Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 498 000 $ Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Av. Ballantyne S. Année: 1966Évaluation municipale
Terrain: 765 400 $ Bâtiment: 622 600 $ Total : 1 388 000 $Dimensions
Terrain: 65 X 122 Pieds Superficie: 7960 Pieds carrés Bâtiment: 45 X 42 Pieds Aire habitable: 2894 Pieds carrésPièces
Pièces: 12 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:2 Autre: 7.2x4.2 P (Ardoise) Étage : RC Salon: 13.10x19.3 P (Bois) Étage : RC Autre: 7.7x12.2 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 16.9x12.2 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 10.3x16.3 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 5.8x4.8 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 14.4x17.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.6x7.0 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 17.9x11.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.11x10.10 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.6x8.1 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.7x12.7 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 13.10x18.5 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Salle d'eau: 5.8x4.2 P (Céramique) Étage : S-S Bureau à domicile: 12.10x11.8 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Salle de lavage: 10.5x16.0 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 9.4x7.5 P (Béton) Étage : S-SCaractéristiques
Coûts
Courtier immobilier résidentiel
T: 514.935.3337
C: 514.772.0008
F: 514.935.3303
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