Maison à étages à vendre

16 Rue Serge-Garant, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)

Maison à étages

16 Rue Serge-Garant | #17395209 Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)

1 698 000 $ CAN

3 + 1

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Impeccable résidence semi-détachée de 4 chambres à coucher dans le secteur Symphonia.Cette lumineuse demeure comprend plancher de bois, foyer au gaz, 3 salles de bains, salle d'eau, sous-sol et loft aménagés avec goût, garage double! Une propriété incroyable tout près du parc boisé Maynard-Ferguson,idéal pour les enfants, ainsi que du bord de l'eau

Rez-de-chaussée : salon et salle à manger à aire ouverte, les grandes fenêtres en font une maison très éclairée, plancher de bois et foyer au gaz avec manteau de pierre grise. Grande cuisine avec jolies armoires bois clair et laquées blanc; îlot central avec évier/espace lunch; électroménagers en acier inoxydable, cuisinière au gaz, large garde-manger; elle jouxte une salle familiale/pièce télé, porte-fenêtre donnant accès à la terrasse et ainsi au jardin. La cour est entièrement clôturée et paysagée; on y retrouve une piscine et un coin « patio » pour chaises et autres. Premier étage : chambre des maîtres avec 2 garde-robes de type « walk-in », et une salle de bain ensuite incluant large douche de verre, bain profond, vanité à 2 éviers, chauffe-serviette. 2 autres chambres à coucher ayant garde-robes organisées et se partageant une seconde salle de bain (baignoire/douche). Second étage (loft) : Vaste salle familiale en « L », également très éclairée et chaleureuse, avec vue sur le jardin et le fleuve; cet étage compte aussi une 4e chambre à coucher avec walk-in et salle de bain (douche). Sous-sol : Spacieuse salle de jeux magnifiquement aménagée, salle de lavage fonctionnelle avec armoires et grand évier, accès au garage double. Beau plancher de bois, foyer au gaz, lumière encastrée, garage et allée double largeur, rue tranquille près du parc et piste cyclable et piétonnière longeant le fleuve.

Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier

crfontaine@profusion.global

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé

slavoie@profusion.global

C: 514.247.9313

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, stores, rideaux, haut-parleurs intégrés

Exclusions

Luminaires

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Municipalité: Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse: Rue Serge-Garant Courtier(s): Carl-Rémillard Fontaine
Sonia Lavoie
Année: 2009

Évaluation municipale

Terrain: 514 900 $ Bâtiment: 765 800 $ Total : 1 280 700 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 298.5 Mètres carrés Bâtiment: 13.41 X 7.31 Mètres Aire habitable: 0

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Salon: 16.2x15.1 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14.6x11.6 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 12.7x11.10 P (Céramique) Étage : RC Salle familiale: 19.5x11.3 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 19.8x17.10 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.9x10.9 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.11x11.11 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 27.5x22.2 P (Tapis) Étage : 3 Chambre à coucher: 15.1x14.11 P (Tapis) Étage : 3 Salle familiale: 21.10x12.8 P (Tapis) Étage : S-S Salle de lavage: 8.5x5.5 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Double largeur ou plus Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Piscine Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Revêtements Brique Pierre Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 5 401 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 9 773 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 255 $ (Annuel) Total: 16 429 $