Appartement à vendre

238 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée)
Vendu

Appartement

238 Rue Étienne-Lavoie | #17230960 Laval (Sainte-Dorothée)
598 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 1 + 2
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Superbe maison de ville construite en 2020. Situé dans un quartier de choix près de tous les services, écoles, garderies, centres commerciaux, restaurants, parcs & la rivière des Prairies. 20 minutes en voiture du centre-ville de Montréal. Magnifique propriété offrant 3 chambres à coucher, 1+2 salles de bain, avec un sous-sol entièrement aménagé. Finitions modernes & plan d'étage à aire ouverte avec une hauteur de plafond généreuse & de grandes fenêtres. Climatisation & chauffage central. Garage intégré chauffé (2 voitures). Grande terrasse privée de 400 pieds carrés sans voisins arrière directs. Garantie résidentielle GCR jusqu'en 2025.

NOS 3 COUPS DE COEUR : 1- Construction neuve dans le luxueux quartier de Ste-Dorothée 2- Grandes fenêtres et hauts plafonds à travers la propriété 3- Emplacement de choix avec accès facile au centre-ville, Centropolis, restaurants et écoles

REZ-DE-CHAUSSÉE: - Plafonds de 9 pieds avec un plan d'étage généreux - Cuisine moderne à aire ouverte avec comptoir en quartz et beaucoup de rangement - Stores motorisés personnalisés de Store Urbain - Rideaux personnalisés dans le salon de Store Urbain

2ÈME ÉTAGE : - 3 chambres à coucher et 1 salle de bain complète avec douche et baignoire séparées - Penderie de haute qualité pour deux personnes, conçue sur mesure dans la chambre principale. - Grandes fenêtres dans toutes les chambres - Stores motorisés dans la chambre principale - Plafonds de 8 pieds

SOUS-SOL : - Sous-sol entièrement aménagé avec des plafonds de 9 pieds - Accès direct au garage double intégré - Idéal pour une salle d'exercice, un bureau ou une salle familiale secondaire - Salle de lavage - Plancher de garage fini à l'époxy

COUR, STATIONNEMENT ET AUTRES CARACTÉRISTIQUES - Grande terrasse privée de 400 pieds carrés adjacente à la cuisine - Aucun voisin arrière direct - Films solaires personnalisés installés pour permettre plus d'intimité pendant la journée - Espaces communs entièrement paysagés - Chauffage central, climatisation et déshumidificateur - Proximité du centre-ville de Montréal, Centropolis, Costco, épiceries, restaurants, activités de plein air et des transports en commun - Voisins formidables et ambiance communautaire entre les propriétaires de Bluville - Les frais de copropriété comprennent : l'aménagement paysager, l'assurance, le fonds de réserve et le déneigement

*La surface habitable fournie provient du site d'évaluation municipale * La chambre principale a été aménagée virtuellement

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Inclusions

Tous les traitements de fenêtres, rideaux et tringles, stores, hotte, garde-robe debout au sous-sol, réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur, meubles, ameublement, les électroménagers suivants : réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Laval (Sainte-Dorothée) Adresse: Rue Étienne-Lavoie Courtier(s): Christina Miller
Année: 2020

Évaluation municipale

Terrain: 102 900 $ Bâtiment: 339 000 $ Total : 441 900 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 1401 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 11 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:2 Salon: 10.8x10.4 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.0x10.2 P (Bois) Étage : RC Autre: 10.0x12.7 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 8.6x12.7 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 4.7x4 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.8x10.4 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.1x7.4 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.2x11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9x10 P (Bois) Étage : 2 Autre: 7.7x5 P (Céramique) Étage : S-S Salle familiale: 10.6x14.4 P (Plancher flottant) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Porte de garage électrique Thermopompe centrale Fenêtres Aluminium PVC Garage Attaché Chauffé Double largeur ou plus Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Particularités Aucun voisin à l'arrière Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski alpin Ski de fond Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Type de fenêtre Manivelle Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 1 644 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 3 230 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 327 $ (Annuel) Total: 5 201 $
238+Rue+Étienne-Lavoie,+Laval+(Sainte-Dorothée),+H7X0E7