Quadruplex à vendre

1863-1869 Rue Springland, Montréal (Le Sud-Ouest)

Quadruplex

1863-1869 Rue Springland | #17151561 Montréal (Le Sud-Ouest)
925 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 1
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Attention à tous les investisseurs! Voici votre chance d'acheter un 4-plex bien entretenu dans le quartier Sud-Ouest en pleine expansion. Occupé à 100% avec un solide historique de revenus. Avec quelques changements stratégiques, vous pourriez augmenter considérablement les revenus. Chaque unité est dotée de son propre patio ou balcon, ce qui permet aux locataires de profiter d'un espace supplémentaire. Si vous êtes à la recherche d'une propriété d'investissement qui vous donnera la tranquillité d'esprit et le potentiel pour de forts retours, celle-ci est le choix parfait!

NOS 3 COUPS DE COEUR: -Potentiel significatif pour augmenter les revenus en finissant et en reconfigurant le sous-sol. -100 % d'occupation. Unités toujours louées. -Un emplacement de choix dans un secteur prisé des locataires

Toutes les 4 unités sont louées : -1869 : 3 ½ 1 chambre à coucher (photos 18-23) -1867 : 3 ½ 1 chambre à coucher -1865 : 4 ½ 2 chambres à coucher -1863 : Grande unité de 2 chambres à coucher sur 2 étages (photos 6-16)

Toutes les unités ont accès à un balcon (unités du deuxième étage) ou à un patio (unités du rez-de-chaussée) et à une cour arrière clôturée.

PROXIMITÉ : Près de plusieurs parcs dont le parc Angrignon Entre les stations Monk et Jolicoeur et plusieurs lignes d'autobus À deux pas de l'école secondaire Honoré-Mercier et de 4 autres écoles secondaires en plus de plusieurs écoles primaires -Hôpital de Verdun, Douglas et Glen à proximité -Canal Lachine et ses pistes cyclables -Bibliothèque, restaurants, cafés, bars -À 15 minutes en voiture du centre-ville de Montréal et bien plus encore!

*Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible en juin 2022.

*La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Inclusions

4 réservoirs d'eau chaude

Exclusions

Tous les biens intérieurs et extérieurs des locataires, les meubles, les appareils électroménagers, les effets personnels.

Description

Détails

Type de propriété: Quadruplex Prix: 925 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue Springland Courtier(s): Christina Miller
Année: 1954

Évaluation municipale

Terrain: 203 000 $ Bâtiment: 471 700 $ Total : 674 700 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 283.9 Mètres carrés Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 264.2 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 4 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:0 Salon: 12.4x11.5 P (Bois) Étage : 2 Salon: 12.10x11.5 P (Bois) Étage : RC Salon: 12.9x11.2 P (Bois) Étage : 2 Salon: 12.10x11.3 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 10.2x11.2 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 10.1x11.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 10.1x11.5 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 10.1x11.2 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 4.11x6.5 P (Céramique) Étage : 2 Salle de bains: 4.10x6.7 P (Céramique) Étage : 2 Cuisine: 10.0x9.11 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 10.1x8.9 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 10.2x10.3 P (Linoléum) Étage : 2 Salle de bains: 4.10x6.7 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 10.1x10.3 P (Linoléum) Étage : RC Cuisine: 10.0x9.11 P (Linoléum) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.2x8.8 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 4.10x6.5 P (Céramique) Étage : RC Salle familiale: 27.0x13.2 P (Parqueterie) Étage : S-S Autre: 6.9x10.7 P (Parqueterie) Étage : S-S Cuisine: 8.0x13.0 P (Linoléum) Étage : S-S

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Système d'égouts Municipal Topographie Plat Vue Panoramique Zonage Résidentiel

Coûts

Assurances : 2 460 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 5 372 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 643 $ (Annuel) Total: 8 475 $
1863+Rue+Springland,+Montréal+(Le+Sud-Ouest),+H4E2E5