Maison à étages à vendre

9423 Rue du Saguenay, Montréal (Saint-Léonard)

Maison à étages

9423 Rue du Saguenay | #17116939 Montréal (Saint-Léonard)
1 090 000 $ CAN
bedrooms 3 + 1 bathrooms 2 + 1
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Splendide propriété de pierre située en coin de rue au coeur du quartier Les Jardins Parkview. Maison familiale de plus de 2300 p.c. brillamment aménagée disposant de trois chambres, superbe cuisine dînatoire, spacieuse et lumineuse aire de vie ouverte, deux foyers au gaz et vaste sous-sol multifonction. En plus d'une belle cour intime avec piscine creusée et terrasse. Le tout à quelques minutes seulement d'une multitude de services!

Après avoir franchi le hall d'entrée doté de deux placards doubles, découvrez un spacieux espace de vie totalement décloisonné où s'unissent parfaitement le salon avec foyer au gaz et la salle à manger avec son plafond de plus de 9 pieds de hauteur.

Une porte française donne accès à l'impressionnante cuisine dînatoire munie de comptoirs et îlot de granit, d'électroménagers haut de gamme et d'une porte patio menant directement à la terrasse.

Le rez-de-chaussée se complète harmonieusement par une salle d'eau avec espace buanderie.

L'étage supérieur est consacré aux trois grandes chambres à coucher incluant la chambre principale en suite avec walk-in et salle de bains privée.

Sans oublier la spacieuse salle de bains familiale avec douche et baignoire séparées, deux lavabos et coin maquillage.

Le sous-sol, quant à lui, est entièrement aménagé en charmant bachelor à aire ouverte avec foyer au gaz, cuisinette et coin repas, chambre et accès à la cour arrière. Cette chaleureuse pièce peut également servir de salle familiale.

On y retrouve aussi une salle de bains supplémentaire avec douche, un bureau, en plus d'une pratique chambre froide.

Vous apprécierez partager de beaux moments et profiter des belles journées dans la cour arrière; un endroit intime et apaisant parsemé de jolis arbustes et doté d'une magnifique piscine creusée, d'un coin gazonné et d'une agréable terrasse!

Habitez cet environnement calme et sécuritaire juste à côté du Parc Ermanno-La Riccia avec ses sentiers, ses passerelles et ses quais d'observation de la nature et profitez de la proximité de plusieurs services et commodités tels que:

Écoles et garderies La gare de train Les commerces de la Place Bourassa Épiceries et marchés Divers restaurants et cafés Boutiques Cinéma Avec accès rapide aux grands axes routiers et autoroutes.

*CONDITIONS*

-Le choix des inspecteurs doit être convenu par les deux parties avant l'inspection.

-Le(s) appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclusions

Réfrigérateur BOSCH, micro-onde, four KITCHENAID, cuisinière Frigidaire, lave-vaisselle BOSCH, laveuse, sécheuse, piscine, garage, luminaires et tringles.

Exclusions

Rideaux, luminaire de la salle à manger, effets personnels.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 090 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Montréal (Saint-Léonard) Adresse: Rue du Saguenay Année: 2006

Évaluation municipale

Terrain: 294 400 $ Bâtiment: 688 400 $ Total : 982 800 $

Dimensions

Terrain: 13.33 X 30.48 Mètres Superficie: 384.9 Mètres carrés Bâtiment: 25 X 43.2 Pieds

Pièces

Pièces: 13 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 7.2x6.0 P (Céramique) Étage : RC Salon: 17.0x14.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.6x9.8 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 5.2x5.5 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 23.0x14.6 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.8x19.0 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 16.0x8.8 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.7x12.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.0x15.0 P (Bois) Étage : 2 Autre: 17.2x12.0 P (Céramique) Étage : S-S Cave/ chambre froide: 14.2x8.3 P (Céramique) Étage : S-S Salle de bains: 5.9x5.7 P (Céramique) Étage : S-S Bureau à domicile: 10.3x9.4 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Échangeur d'air Système d'alarme Thermopompe centrale Fenêtres PVC Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Attaché Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Piscine Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 180 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 8 567 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 742 $ (Annuel) Total: 9 489 $

Courtier résidentiel et commercial

C: 514.823.7695

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9423+Rue+du+Saguenay,+Montréal+(Saint-Léonard),+H1R3Z7