Duplex à vendre

6703-6705 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest)

Duplex

6703-6705 Rue Mazarin | #17055245 Montréal (Le Sud-Ouest)
682 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 1
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Duplex bien situé dans un quartier en demande, bénéficiant d'une cour arrière et à proximité de tous les services.(Métros, transport public, restos et accès facile au autoroutes). Chaque unité consiste de 2 chambres à coucher, salon, salle à manger, dinette et cuisine. Bas de duplex disponible à l'acheteur. Immeuble avec beaucoup de potentiel pour investisseurs, entrepreneurs ou propriétaires occupants.

Propriété située dans un secteur de choix très en demande.

Le premier étage est un grand 4 1/2 vacant avec sous-sol vous offrant plusieurs possibilités. Idéal pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur, les revenus peuvent facilement être optimisés. La valeur locative dans le secteur est très intéressante!

La valeur locative de l'appartement du bas à été établie selon l'état actuel des lieux.

À l'étage du haut, se trouve un autre 4 1/2 présentement loué très bien entretenu au fil du temps.

Près de tous les services: Transport en commun, métro, école primaire et secondaire, épicerie et tout autre service

*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

6703: Luminaires. / 6705: Four, frigidaire et évier

Exclusions

6703: laveuse, sécheuse, four, frigidaire.

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Prix: 682 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue Mazarin Année: 1949

Évaluation municipale

Terrain: 198 100 $ Bâtiment: 415 300 $ Total : 613 400 $

Dimensions

Terrain: 25 X 78 Pieds Superficie: 1938 Pieds carrés Bâtiment: 10.71 X 7.62 Mètres Aire habitable: 1757 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 4 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Salon: 9.9x10.6 P (Parqueterie) Étage : 2 Salon: 10.3x9.8 P (Parqueterie) Étage : RC Salle à manger: 10.0x10.0 P (Parqueterie) Étage : 2 Salle à manger: 10.3x9.8 P (Parqueterie) Étage : RC Cuisine: 19.4x9.4 P (Parqueterie) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 9.4x10.9 P (Parqueterie) Étage : RC Salle de bains: 4.9x6.4 P (Parqueterie) Étage : 2 Cuisine: 19.4x9.5 P (Linoléum) Étage : RC Chambre à coucher principale: 9.4x10.8 P (Parqueterie) Étage : 2 Salle de bains: 6.3x4.8 P (Parqueterie) Étage : RC Chambre à coucher: 7.9x9.7 P (Parqueterie) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.1x8.0 P (Parqueterie) Étage : RC Salle familiale: 23.0x20.0 P (Bois) Étage : S-S Autre: 8.0x8.7 P (Bois) Étage : S-S

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Béton coulé Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Parc-espace vert Piste cyclable Revêtements Aluminium Brique Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2022 ) : 3 446 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 419 $ (Annuel) Total: 3 865 $

Courtier résidentiel et commercial

C: 514.823.7695

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6703+Rue+Mazarin,+Montréal+(Le+Sud-Ouest),+H4E2X6