Appartement à vendre

2555 Av. du Havre-des-Îles, Laval (Chomedey)

Appartement

2555 Av. du Havre-des-Îles, app. 1413 | #17024368 Laval (Chomedey)
450 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 1
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Belle opportunité au bord de l'eau d'acquérir une unité dans un bâtiment d'envergure dans le prestigieux secteur de l'Île-Pâton à quelques minutes seulement de Montréal. Ce condominium vous offre 2 chambres à coucher, une salle de bain, des espaces de vie spacieux et une sublime verrière qui vous charmera avec ses vues panoramiques à couper le souffle. Cet immeuble offre de multiples commodités dont des vues sur la ville, la rivière, la marina, l'Île de Montréal, une piscine intérieure, extérieure, sauna, salle d'entraînement, accès privé à la marina, terrain de tennis, parcs, dépanneur et salon de coiffure, bureaux de professionnels et plus.

Bienvenue au 2555 Havre-des-Îles, Unité 1413.

Cette unité impeccable est ensoleillée à la journée longue vue son orientation, avec vue face à la marina du côté ouest. Elle a été entretenue avec soin et possède des chambres à coucher de bonnes dimensions, une cuisine entièrement équipée, ainsi que les installations laveuse-sécheuse à même l'unité (rare dans l'immeuble).

Originalement une unité de trois chambres converties en deux. Ce condominium de 1 150 pieds carrés est la plus grande de l'immeuble, grâce au nouvel aménagement de la verrière adjacente au balcon (plan attaché).

La partie privative comprend un espace salon et salle à manger à aire ouverte avec accès direct à la cuisine et au spacieux balcon, ainsi que 2 chambres, une salle de bain principale, un grand garde-robe à l'entrée et dans chacune des chambres. Elle vient également avec un espace de rangement et un espace de stationnement intérieur.

Plusieurs rénovations ont été fait incluant le plancher et la cuisine avec un ajout d'un comptoir en granite. Un stationnement intérieur est inclus, tandis que le chauffage et électricité qui eux sont inclus dans les frais mensuels de la copropriété.

Situé dans quartier recherché, autobus et piste cyclable au coin de la rue, près de tous les services, et à quelques minutes seulement de Montréal, de l'autoroute 13, du Méga Centre Ste-Dorothée et plus.

L'immeuble est situé au bord de l'eau avec absolument tous les services possibles: - Bureaux de professionnels (notaires, comptables, etc.) - Dépanneur - Salon de coiffure - Buanderie commune au 4e étage de l'immeuble + buanderie privé dans l'unité - Garde de sécurité 24h - Caméras de surveillance - 3 ascenseurs & chute à déchets - Salle d'entraînement - Terrain de tennis extérieur - Piscine intérieure au sel chauffée - 2 piscines extérieures chauffées - Sauna - Marina ($) - BBQ au gaz près de la piscine - Balançoires l'été avec vue sur l'eau - Terrasse communautaire - Sentiers boisés - Espace de jeux pour les enfants - Parc à chiens à proximité - Grand stationnement pour visiteurs - Les BBQ sont permis sur le balcon - Les petits animaux de moins de 20 livres sont permis

Les frais de condominium incluent : - Chauffage - Air conditionné - Eau chaude - Électricité - Entretien des parties communes

Inclusions

Refrigérateur (Frigidaire), congélateur, cuisinière avec plaque encastrée, four encastré (De Dietrich), micro-ondes (Sanyo), lave-vaisselle (Frigidaire), laveuse, sécheuse (Whirlpool), rideaux, stores et luminaires d'éclairage.

Exclusions

Téléviseurs et supports de TV

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 450 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 450 000 Municipalité: Laval (Chomedey) Adresse: Av. du Havre-des-Îles Courtier(s): Année: 1989

Évaluation municipale

Terrain: 26 600 $ Bâtiment: 229 900 $ Total : 256 500 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 1150 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:0 Hall d'entrée: 7.10x8.5 P () Étage : AUTRE Salon: 20.5x12.6 P () Étage : AUTRE Cuisine: 13.6x8.5 P () Étage : AUTRE Salle à manger: 11.1x8.5 P () Étage : AUTRE Solarium: 11.4x8 P () Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 12.3x14.4 P () Étage : AUTRE Chambre à coucher: 10.2x12.2 P () Étage : AUTRE Salle de bains: 9.0x7.5 P () Étage : AUTRE

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Autre Interphone Porte de garage électrique Sauna Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite Ascenseur Garage Attaché Intégré Particularités Autre Terrain boisé : feuillus Piscine Autre Chauffée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide Autre École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous Douche indépendante Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Vue Panoramique Sur l'eau Sur la montagne Sur la ville

Coûts

Frais de copropriété : 5 556 $ (Annuel) Frais commun/Loyer de base : 756 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 2 210 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 235 $ (Annuel) Total: 8 757 $
Nathalie Elkouby
Nathalie Elkouby
Courtier immobilier résidentiel

C: 514.823.0054

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2555+Av.+du+Havre-des-Îles,+Laval+(Chomedey),+H7W4R4