Triplex à vendre

755-759 Rue Rouillier, La Prairie

Triplex

755-759 Rue Rouillier | #16999258 La Prairie
749 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 1
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Voici une rare opportunité d'investissement dans un secteur de choix à La Prairie. Triplex avec rez-de-chaussée libre à l'acheteur, 6 stationnements & un garage. Seulement que 2 propriétaires depuis les 50 dernières années! Une propriété entretenue avec soin avec des locataires AAA. Un immeuble idéal pour un propriétaire occupant qui désire s'installer dans un quartier familial ou pour un investisseur qui désire mettre à jour l'unité du rez-de-chaussée pour optimiser les revenus considérablement. Immeuble rempli de potentiels avec des revenus annuels estimés à 36 240$. Une visite saura vous convaincre!

NOS 3 COUPS DE COeUR : - Le rez-de-chaussée est libre pour l'acheteur. - 6 stationnements extérieurs ET un garage, une merveilleuse caractéristique à valeur ajoutée. - Un immeuble générant de bons revenus de locations qui pourraient être optimisés facilement au fils du temps.

Seulement que 2 propriétaires depuis les 50 dernières années! Une propriété entretenue avec soin avec des locataires AAA. Un emplacement idéal pour les familles et la location, près de toutes les commodités, et un accès facile à l'autoroute.

*La toiture a été remplacée en 2018*

REZ DE CHAUSSÉE *Libre à l'acheteur *Quelques mises à jour clés permettraient d'augmenter les revenus de manière significative pour cette unité ou pour en faire votre chez-soi adoré! *Plan d'étage fonctionnel *3 chambres à coucher de bonnes grandeurs & 1 salle de bains

UNITÉ SUPÉRIEUR *Même plan bien pensé que l'unité du bas. *3 chambres à coucher de bonnes grandeurs & 1 salle de bains *Nouveaux planchers dans la cuisine (2018) *Salle de bain rénovée (2018) *Une belle lumière naturelle agréable *Balcon paisible et tranquille *Toujours loué

SOUS SOL *2 chambres à coucher, 1 salle de bains *Toujours loué

COUR-ARRIÈRE *Belle cour ensoleillée *Espace jardin *Clôturé d'un côté et haie de cèdre de l'autre

PROXIMITÉ : -Près de plusieurs écoles et parcs -Accès facile à la route 132, à Boul. Taschereau, etc. -À moins de 15 minutes du Dix30 -Épicerie, pharmacie, restaurants, etc. -Plusieurs terrains de golf et autres activités de plein air

*La surface habitable fournie provient du site internet de l'évaluation municipale*.

Inclusions

Logement 755: Les luminaires là ou installés, les habillages de fenêtres là où installés.

Exclusions

Logement 755: Laveuse, sécheuse. Logement 759 & 354 : Effets personnels des locataires.

Description

Détails

Type de propriété: Triplex Prix: 749 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: La Prairie Adresse: Rue Rouillier Année: 1955

Évaluation municipale

Terrain: 142 700 $ Bâtiment: 158 000 $ Total : 300 700 $

Dimensions

Terrain: 20.12 X 30.48 Mètres Superficie: 613.2 Mètres carrés Bâtiment: 8.97 X 10.19 Mètres Aire habitable: 174.8 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Béton coulé Garage Chauffé Détaché Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Coin de rue Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Type de fenêtre Coulissante Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2022 ) : 3 605 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 282 $ (Annuel) Total: 3 887 $
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

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755+Rue+Rouillier,+La+Prairie,+J5R1N7