Maison à étages à vendre

42 Cours du Fleuve, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Vendu

Maison à étages

42 Cours du Fleuve | #16975449 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
3 150 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 2 + 2
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Prestigieuse propriété à l'Île-des-Soeurs en bordure du Fleuve St-Laurent! Les Cours du Fleuve vous offre une vie urbaine tout en alliant calme et sérénité. 3 chambres à coucher, 2+2 salles de bain, garage double, finitions haut de gamme et cour avec aménagement unique et raffiné.

Cette somptueuse propriété située en bord de fleuve est la définition du raffinement.

Vivez le mélange parfait entre le proximité de la ville et le calme de la nature et profitez d'une vue spectaculaire sur le fleuve peu importe la pièce où vous vous trouvez.

Divisée sur 3 étages, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une immense pièce à aire ouverte gorgée de lumière et laissant toute de suite place à la vue spectaculaire grâce aux fenêtres surdimensionnées.

La cuisine signée "Denis Couture" est équipée d'électroménagers haut de gamme, la salle à manger vous permettra de recevoir sans manquer de place et le salon grandiose deviendra votre havre de paix.

L'escalier vous mènera à l'étage où vous pourrez y trouver 3 chambres et 2 salles de bain complètes.

La chambre des maîtres vous offre un garde-robe de type "walk-in", une salle de bain attenante avec planchers chauffants ainsi qu'un balcon privé et une vue complètement dégagée sur le fleuve. La pièce parfaite pour admirer les levers de soleil!

Le sous-sol fait place à une grande salle familiale, une cave à vin, salle de lavage et l'accès direct au garage double.

Pour terminer, le jardin vous donne accès à un aménagement paysagé haut de gamme et unique sur l'Île-des-Soeurs. Vous ne pourrez plus vous passer de cette vue paradisiaque!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Tous les électroménagers (laveuse, sécheuse, réfrigérateur Subzero, cuisinière Miele, lave-vaisselle Miele) rideaux et stores sur mesure, équipements de piscine, balayeuse central et accessoires, compresseur cave à vin, tous les luminaires, quai

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 3 150 000 Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Cours du Fleuve Courtier(s): Année: 1999

Évaluation municipale

Terrain: 891 100 $ Bâtiment: 901 700 $ Total : 1 792 800 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 5480.98 Pieds carrés Bâtiment: 14.68 X 7.11 Mètres Aire habitable: 0

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:2 Hall d'entrée: 6.1x5.2 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 13.9x10.9 P (Bois) Étage : RC Salon: 21.2x17.6 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.4x11 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 7.1x4.5 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 16.9x14 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 10x6 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 14x6 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.1x12.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.8x12 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.9x7 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 21.9x16.4 P (Bois) Étage : S-S Salle de lavage: 6x5.1 P (Céramique) Étage : S-S Cave à vin: 8x7 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Garage Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Plinthes électriques Piscine Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Vue Panoramique Sur l'eau Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2022 ) : 14 016 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 758 $ (Annuel) Total: 15 774 $
Gabrielle Alicot
Gabrielle Alicot
Courtier immobilier résidentiel

C: 514.688.5770

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42+Cours+du+Fleuve,+Montréal+(Verdun/Île-des-Soeurs),+H3E1X1