Appartement à vendre

3001 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie)

Appartement

3001 Rue Sherbrooke O., app. 204 | #16952709 Montréal (Ville-Marie)
575 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 2
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Condominium Le Barat est un immeuble résidentiel luxueux situé à deux pas du centre-ville de Montréal et de la ville de Westmount, doté d'une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la ville et le Mont-Royal. Une construction haut de gamme raffinée avec des matériaux tels que le bois exotique, le cristal et la mosaïque. Idéalement situé à distance de marche du centre commercial Alexis-Nihon, de l'avenue Atwater & Greene, du Collège Dawson, des universités et des hôpitaux. Un immeuble chaleureux, spacieux, ensoleillé et récemment rénové professionnellement.

Cette copropriété lumineuse et spacieuse de 2 chambres a été rénovée avec goût pour simplifier la vie d'aujourd'hui tout en conservant son élégance et en profitant de l'espace disponible.

En entrant dans l'unité, vous trouverez le hall d'entrée muni d'un grand garde-robe double. L'espace de vie s'ouvre sur la cuisine moderne avec de beaux comptoirs, des magnifiques armoires de cuisine blanches, un coin repas pour 2-3 personnes, un admirable dosseret en céramique bleu clair et bien plus.

L'unité a été rénovée afin de créer un concept de vie à aire ouverte. Le salon, la salle à manger et la cuisine offrent beaucoup d'espace pour la vie de tous les jours et pour recevoir vos invités.

La chambre des maîtres comprend un grand garde-robe et une salle de bain attenante avec bain et douche. La deuxième chambre (2) est également de grande dimension et peut servir de bureau. Une deuxième (2) salle de bain avec bain et douche fait également partie de cette copropriété.

La vente de cette unité comprend : un (1) espace de garage intérieur et un (1) espace de rangement. La superficie habitable nette est de 1 060 pieds carrés.

La terrasse commune sur le toit récemment rénovée est un endroit agréable pour se détendre et capturer les vues spectaculaires de la ville et de la montagne. Ces commodités impressionneront sûrement vos invités.

Le bâtiment a subi d'importantes rénovations et est très bien géré par la compagnie de gestion avec un portier 24/7, un concierge résident et des caméras de sécurité. Un excellent emplacement, proche de toutes les attractions du centre-ville.

Les frais de co-propriété de 867$ par mois, incluent : Participation au fonds de prévoyance, déneigement, paysagement, entretien, électricité et chauffage des parties communes, électricité et chauffage des parties privatives, câble (en partie), assurance de l'immeuble, frais de gestion et d'administration.

Améliorations du bâtiment : - Nouveau toit - Nouveaux ascenseurs - Nouvelle unité centrale de CVC (chauffage et climatisation des parties communes) - Couloirs peints et rénovés avec de nouveaux papiers peints et moquettes - Balcons restaurés - Nouveaux réservoirs d'eau chaude centraux - Nouveau calfeutrage de toutes les fenêtres et portes patio - Nouvelle terrasse sur le toit et mobilier - Garage restauré, repeint et réaménagé avec éclairage LED - Nouvelle porte de garage - Nouvelles portes d'entrée d'appartement

Un condo idéal comme pied-à-terre ou pour les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité d'investissement locatif. À voir.

Nathalie Elkouby
Nathalie Elkouby
Courtier immobilier résidentiel

C: 514.823.0054

Inclusions

Frigidaire (Kenmore), Laveuse (Whirlpool), Sécheuse (Whirlpool), Cuisinière (Kenmore), Lave-Vaisselle (Kenmore), Micro-Ondes (Panasonic), Hotte, Luminaires (Salle à manger)

Exclusions

Tous les effets personnels

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 575 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue Sherbrooke O. Courtier(s): Nathalie Elkouby
Année: 1977

Évaluation municipale

Terrain: 84 500 $ Bâtiment: 307 600 $ Total : 392 100 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 1060 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:0 Hall d'entrée: 14.3x5.3 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 9.6x11.2 P (Céramique) Étage : 2 Salle à manger: 9.6x9.8 P (Bois) Étage : 2 Salon: 15x16.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 13.11x16.1 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 4.11x6.11 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 11x12 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 4.10x6.11 P (Céramique) Étage : 2

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite Ascenseur Garage Attaché Chauffé Intégré Particularités Coin de rue Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Autre Douche indépendante Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Vue Panoramique Sur l'eau Sur la montagne Sur la ville Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 10 404 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 3 037 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 392 $ (Annuel) Total: 13 833 $
3001+Rue+Sherbrooke+O.,+Montréal+(Ville-Marie),+H3Z2X8