Appartement à vendre
3001 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie)
Appartement
3001 Rue Sherbrooke O., app. 204 | #16952709 Montréal (Ville-Marie)575 000 $ CAN
2 
2 Condominium Le Barat est un immeuble résidentiel luxueux situé à deux pas du centre-ville de Montréal et de la ville de Westmount, doté d'une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la ville et le Mont-Royal. Une construction haut de gamme raffinée avec des matériaux tels que le bois exotique, le cristal et la mosaïque. Idéalement situé à distance de marche du centre commercial Alexis-Nihon, de l'avenue Atwater & Greene, du Collège Dawson, des universités et des hôpitaux. Un immeuble chaleureux, spacieux, ensoleillé et récemment rénové professionnellement.
Cette copropriété lumineuse et spacieuse de 2 chambres a été rénovée avec goût pour simplifier la vie d'aujourd'hui tout en conservant son élégance et en profitant de l'espace disponible.
En entrant dans l'unité, vous trouverez le hall d'entrée muni d'un grand garde-robe double. L'espace de vie s'ouvre sur la cuisine moderne avec de beaux comptoirs, des magnifiques armoires de cuisine blanches, un coin repas pour 2-3 personnes, un admirable dosseret en céramique bleu clair et bien plus. L'unité a été rénovée afin de créer un concept de vie à aire ouverte. Le salon, la salle à manger et la cuisine offrent beaucoup d'espace pour la vie de tous les jours et pour recevoir vos invités. La chambre des maîtres comprend un grand garde-robe et une salle de bain attenante avec bain et douche. La deuxième chambre (2) est également de grande dimension et peut servir de bureau. Une deuxième (2) salle de bain avec bain et douche fait également partie de cette copropriété. La vente de cette unité comprend : un (1) espace de garage intérieur et un (1) espace de rangement. La superficie habitable nette est de 1 060 pieds carrés. La terrasse commune sur le toit récemment rénovée est un endroit agréable pour se détendre et capturer les vues spectaculaires de la ville et de la montagne. Ces commodités impressionneront sûrement vos invités. Le bâtiment a subi d'importantes rénovations et est très bien géré par la compagnie de gestion avec un portier 24/7, un concierge résident et des caméras de sécurité. Un excellent emplacement, proche de toutes les attractions du centre-ville. Les frais de co-propriété de 867$ par mois, incluent : Participation au fonds de prévoyance, déneigement, paysagement, entretien, électricité et chauffage des parties communes, électricité et chauffage des parties privatives, câble (en partie), assurance de l'immeuble, frais de gestion et d'administration. Améliorations du bâtiment : - Nouveau toit - Nouveaux ascenseurs - Nouvelle unité centrale de CVC (chauffage et climatisation des parties communes) - Couloirs peints et rénovés avec de nouveaux papiers peints et moquettes - Balcons restaurés - Nouveaux réservoirs d'eau chaude centraux - Nouveau calfeutrage de toutes les fenêtres et portes patio - Nouvelle terrasse sur le toit et mobilier - Garage restauré, repeint et réaménagé avec éclairage LED - Nouvelle porte de garage - Nouvelles portes d'entrée d'appartement Un condo idéal comme pied-à-terre ou pour les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité d'investissement locatif. À voir.
Inclusions
Frigidaire (Kenmore), Laveuse (Whirlpool), Sécheuse (Whirlpool), Cuisinière (Kenmore), Lave-Vaisselle (Kenmore), Micro-Ondes (Panasonic), Hotte, Luminaires (Salle à manger)
Exclusions
Tous les effets personnels
Description
Détails
Type de propriété: Appartement Prix: 575 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue Sherbrooke O. Courtier(s): Nathalie ElkoubyAnnée: 1977
Évaluation municipale
Terrain: 84 500 $ Bâtiment: 307 600 $ Total : 392 100 $Dimensions
Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 1060 Pieds carrésPièces
Pièces: 7 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:0 Hall d'entrée: 14.3x5.3 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 9.6x11.2 P (Céramique) Étage : 2 Salle à manger: 9.6x9.8 P (Bois) Étage : 2 Salon: 15x16.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 13.11x16.1 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 4.11x6.11 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 11x12 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 4.10x6.11 P (Céramique) Étage : 2Caractéristiques
Approvisionnement en eau Municipalité
Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite
Ascenseur
Garage Attaché
Chauffé
Intégré
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
École primaire
École secondaire
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun
Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Autre
Douche indépendante
Stationnement Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Vue Panoramique
Sur l'eau
Sur la montagne
Sur la ville
Zonage Résidentiel
Coûts
Frais de copropriété : 10 404 $ (Annuel)
Taxes municipales ( 2022 ) : 3 037 $ (Annuel)
Taxes scolaires ( 2022 ) : 392 $ (Annuel)
Total: 13 833 $