Duplex à vendre
3328-3330 Av. de Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Duplex
3328-3330 Av. de Kent | #16709275 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
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1 Voici une opportunité exceptionnelle et rare de posséder une propriété à revenus dans un emplacement de choix à Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce. Cette propriété est située sur un coin de rue des avenues Kent et Decelles avec un terrain d'environ 3 054 pieds carrés. L'unité du bas est vacante depuis juillet 2022 et le restera pour permettre au futur acquéreur d'aller chercher le plein potentiel locatif de l'immeuble (occupation double). Un atout solide pour un investisseur désirant augmenter les revenus de son portefeuille immobilier. La valeur réelle de cette propriété reste à découvrir.
Excellente opportunité à ne pas manquer pour un investisseur cherchant à acquérir un duplex avec occupation double de l'acquéreur bien situé avec beaucoup de potentiel dans le secteur Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce. À quelques minutes des meilleures écoles et des plus grands établissements d'enseignement, des hôpitaux (Sainte-Justine, Général Juif), du métro et du futur REM. L'unité du haut (3330) comprend 2 grandes chambres et une salle de bain, une cuisine, un balcon, une salle à manger et un salon. L'unité du bas (3328) comprend 2 chambres, une salle de bain, une cuisine, un grand salon et une salle à manger avec un très joli balcon donnant sur le parc. Cette unité est reliée à un grand sous-sol pouvant servir d'unité supplémentaire séparée (garçonnière) avec entrée par la porte du côté.
Caractéristiques de l'immeuble: - Garage double intégré - Le rez-de-chaussée est actuellement vacant depuis juin 2022 - L'unité du haut est occupée par le propriétaire et sera disponible à l'acheteur - Face au parc Martin-Luther King - Près de l'Université de Montréal, HEC, Collège Brébeuf et plusieurs autres écoles - Stations de métro Côte-des-Neiges et Université de Montréal - Autobus 165 directement au centre-ville de Montréal. Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Un nouveau certificat de localisation sera commandé pour refléter l'état actuel de l'immeuble.Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Duplex Prix: 1 095 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. de Kent Année: 1946Évaluation municipale
Terrain: 323 500 $ Bâtiment: 422 700 $ Total : 746 200 $Dimensions
Terrain: 56.3 X 53.7 Pieds Superficie: 3054.79 Pieds carrésPièces
Pièces: 8 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 8.1x4.4 P (Céramique) Étage : RC Salon: 17.5x10.9 P (Bois) Étage : 2 Salon: 10.10x17.5 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.2x10.9 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 13.11x8.1 P (Tuiles) Étage : RC Cuisine: 8.1x14.4 P (Tuiles) Étage : 2 Salle à manger: 10.10x11.2 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 6.5x7.0 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 16.4x10.7 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 10.8x11.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 17.5x10.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.9x10.7 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 6.2x6.8 P (Céramique) Étage : RC Penderie (Walk-in): 4.6x2.7 P (Bois) Étage : RC Salle familiale: 15.6x13.10 P (Tapis) Étage : S-S Rangement: 6.9x9.7 P (Tuiles) Étage : S-S Autre: 10.3x18.0 P (Tuiles) Étage : S-S Salle de bains: 13.11x4.2 P (Céramique) Étage : S-SCaractéristiques
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