Appartement à vendre

5120 Av. de l'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Appartement

5120 Av. de l'Esplanade | #16495996 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
995 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 1
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Rareté sur le marché; super emplacement au coeur du Mile-End et à quelques minutes de marche du Mont-Royal. Droit exclusif à une impressionnante terrasse sur le toit vous offrant une vue sur le Mont-Royal et sur les feux d'artifice.

Murs de brique, moulure, corniches, colonnes, rangements sur mesure et cachet unique. Belle harmonie entre le style contemporain et d'époque.

La quote-part des frais communs acquittés par le propriétaire sont de 35 %.

La convention d'indivision sera modifiée d'ici la date notariée pour relocaliser l'espace au sous-sol exclusif qui correspond à 35 % du sous-sol.

2 fenêtres dans la cuisine seront remplacées. Les frais ont été acquittés par le propriétaire.

Frais communs 100 % Électricité (partie commune) : montant total = 600 $ Assurances : montant total = 1 894,42 $ Taxes municipales : montant total = 10 294,49 $ Taxes scolaires : montant total = 1 266,73 $

Frais communs quote-part 35 % Électricité (partie commune) : montant total = 210 $ Assurances : montant total = 663,04 $ Taxes municipales : montant total = 3 603,07 $ Taxes scolaires : montant total = 443,35 $

Les autres indivisaires bénéficient d'un droit de préemption de 7 jours.

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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, micro-ondes, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, air climatisé murale, système d'alarme (non branché à une centrale), meubles patio et pots de fleurs incluant le système d'irrigation de la terrasse sur le toit.

Exclusions

Meubles du propriétaire

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 995 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 995 000 Municipalité: Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Adresse: Av. de l'Esplanade Courtier(s): Année: 1910

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Terrain: 7.82 X 31.09 Mètres Superficie: 243.12 Mètres carrés Bâtiment: 7.82 X 20.73 Mètres Aire habitable: 1323 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:0 Cuisine: 20.6x12.0 P (Céramique) Étage : 3 Salle à manger: 28.0x13.0 P (Bois) Étage : 3 Salon: 28.0x13.0 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher principale: 21.0x10.6 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 13.0x10.6 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 12.6x7.0 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 9.0x7.0 P (Céramique) Étage : 3

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Type de fenêtre Coulissante Manivelle Vue Panoramique Sur la montagne Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 845 $ (Annuel) Frais de copropriété : 0 $ (Annuel) Frais commun/Loyer de base : 876 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 3 603 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 460 $ (Annuel) Total: 6 784 $
Pierre Larin
Pierre Larin
Courtier immobilier agréé DA

T: 450.510.5010

C: 438.889.3056

F: 450.510.5011

Richard Beaumier
Richard Beaumier
Président et dirigeant d'agence | Courtier immobilier agréé D.A

C: 514.434.5594

F: 450.510.5011

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5120+Av.+de+l'Esplanade,+Montréal+(Le+Plateau-Mont-Royal),+H2T2Z3