Triplex à vendre

4206-4210 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Triplex

Voir la vidéo 4206-4210 Rue St-Urbain | #16492077 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2 395 000 $ CAN

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Bienvenue dans ce superbe triplex entièrement rénové, un bijou qui représente une opportunité d'investissement lucrative. Cette propriété est particulièrement populaire parmi les étudiants, connue pour se louer très facilement en raison de son emplacement phénoménal. Chacune des trois unités est entièrement meublée, avec quatre chambres et deux salles de bains. Avec des balcons avant et arrière pour chaque unité et un patio exclusif au rez-de-chaussée, cette propriété offre confort et commodité. Une fantastique opportunité d'investissement à ne pas manquer !

NOS 3 COUPS DE COeUR : -Emplacement de choix : Situé dans un quartier étudiant populaire, ses appartements toujours très en demande. Sa proximité avec les universités, parc Jeanne-Mance, centres commerciaux et les transports en commun en fait un choix intéressant pour les locataires.

-Entièrement rénové et meublé : Chaque unité du triplex a été entièrement rénovée avec des installations modernes. La propriété est entièrement meublée, y compris les appareils électroménagers, ce qui en fait une option facile et sans embuches pour les locataires.

-Revenus réguliers : Compte tenu de sa popularité et de sa facilité de location, cette propriété offre un flux de revenus réguliers au propriétaire. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement qui promet de bons rendements.

Le triplex se compose de trois unités entièrement meublées et équipées : 4206, 4208 et 4210, chacune disposant de quatre chambres à coucher et de deux salles de bains bien aménagées. Les unités sont dotées d'équipements et de finitions modernes qui ajoutent à leur attrait. Les espaces de vie ouverts respirent le confort, offrant aux locataires une atmosphère chaleureuse.

À l'extérieur, chaque unité a accès à des balcons avant et arrière, offrant une vue imprenable sur le quartier. L'unité du rez-de-chaussée ajoute une touche supplémentaire avec un patio privé, parfait pour se détendre en plein air ou recevoir.

Cette propriété extraordinaire a été méticuleusement entretenue et mise à jour, ce qui garantit qu'elle reste un choix intéressant pour les locataires potentiels. Avec un historique de location cohérent et une forte demande de la part des étudiants, ce triplex offre une chance unique d'obtenir un retour sur investissement élevé (Note : 4206 est un 3 chambres à coucher + boudoir). Ne manquez pas cette opportunité immobilière exceptionnelle !

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Tous les meubles et les appareils électroménagers

Exclusions

Tous les biens et effets personnels des locataires

Description

Détails

Type de propriété: Triplex Prix: 2 395 000 $ Municipalité: Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Adresse: Rue St-Urbain Année: 1910

Évaluation municipale

Terrain: 543 700 $ Bâtiment: 729 500 $ Total : 1 273 200 $

Dimensions

Terrain: 25.6 X 7.56 Mètres Superficie: 193.5 Mètres carrés Bâtiment: 21.3 X 7.56 Mètres Aire habitable: 382 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salon: 12.4x17.2 P (Bois) Étage : 2 Salon: 12.2x14.7 P (Bois) Étage : RC Salon: 12.5x17.6 P (Céramique) Étage : 3 Cuisine: 10.8x14.5 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 11.3x15.0 P (Céramique) Étage : 3 Cuisine: 10.10x14.8 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.10x11.5 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 11.1x12.9 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 11.10x7.9 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.11x10.7 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 12.7x12.5 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 12.7x12.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.8x10.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.1x13.9 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 12.8x10.1 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 11.0x11.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 6.11x11.6 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 12.8x10.1 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 5.5x10.8 P (Céramique) Étage : 2 Salle de bains: 4.7x11.3 P (Céramique) Étage : RC Salle de bains: 4.9x10.9 P (Céramique) Étage : 3 Salle de bains: 4.9x10.9 P (Céramique) Étage : 2 Salle de bains: 5.3x11.3 P (Céramique) Étage : RC Salle de bains: 5.10x10.7 P (Céramique) Étage : 3

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 4 757 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 7 896 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 1 023 $ (Annuel) Total: 13 676 $