Maison à étages à vendre

3219 Boul. The Boulevard, Westmount

Maison à étages

3219 Boul. The Boulevard | #16333037 Westmount
25 000 000 $ CAN
bedrooms 6 + 1 bathrooms 8 + 1
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La maison a un passé intriguant. Elle a été construite en 1847 dans ce qui est aujourd'hui Westmount, avec une vue imprenable sur le fleuve Saint Laurent et des centaines de kilomètres plus loin. La résidence, sur 2 lots, est une maison de plantation de style Régence, un style courant sous les tropiques mais rarement vu à Montréal. Ses éléments les plus distinctifs sont peut-être les deux balcons qui la contournent au rez-de-chaussée et au premier étage. Le deuxième propriétaire de la maison était une dame d'honneur de la reine Victoria qui pourrait lui avoir donné le nom de BRAEMAR, le village écossais situé près du château de Balmoral.

...comprend une table de cuisson à induction, un tiroir à vaisselle, un micro-ondes, un réfrigérateur et un congélateur à tiroir. Buanderie - 2 sèche-linge et 1 machine à laver. Tous les éclairages, les spots, les appliques murales et les lustres, à l'exception de ceux qui sont exclus, conformément à la liste qui sera fournie. Tous les téléviseurs montés, tous les ventilateurs, 2 ascenseurs, jacuzzi, accessoires et chauffage de piscine, le barbecue extérieur, aspirateur central dans toute la maison et accessoires, système complet d'alarme et de caméras à l'intérieur et a l'extérieur, générateur, 3 chauffe-eau, 5 foyers au gaz/1 foyer au bois, système d'éclairage Lutron, système d'arrosage extérieur, planchers chauffés à l'eau dans le sous-sol et aussi dans les salles de bain à carreaux de céramique, enceintes Russound dans chaque plafond de la maison et dans les zones de la piscine et du jardin, magnifique jardin anglais, d'énormes roches, pavage chauffant devant le garage et de la maison, de gros tuyaux de drainage ont été installés conformément aux exigences de Westmount. 25 pieds de profondeur ont été creusés pour révéler les fenêtres; les fenêtres ont été restaurées et de nouvelles fenêtres MQ ont été installées. Les portes, avec une largeur de 36 pouces, accessibles aux fauteuils roulants, ont été restaurées et d'autres sont neuves. Les escaliers ont été restaurés. L'amiante a été retirée de toute la maison sur une période de 6 mois; ensuite, toute la maison a été plâtrée à la main avec du nouveau Stucnola. La restauration des sols a été l'un des projets structurels le plus important. Les planchers du niveau principal, en pin rouge pour la plupart, ont été remis à neuf. Les boiseries du salon ont été restaurées avec des dorures et des peintures à la main. Plafonds de 9 pieds, 2 ascenseurs - un dans la maison, un dans le garage. Drain français autour de la maison, toit en cuivre; le garage a un toit vert. Le Système géothermique améliore l'efficacité de l'énergie. Cuisine de chef, 8 salles de bain/ 1 salle d'eau, 5 foyers au gaz/1 foyer au bois.

Cette maison, BRAEMAR, a été reconnue comme monument historique en 1984 par le Québec.

Le choix des inspecteurs en bâtiment doit être accepté par les deux parties avant l'inspection. Une inspection a déjà été faite par le vendeur.

Les poêles, foyers, appareils à combustion, sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

La maison est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Tous les coûts des rénovations et des restaurations sont approximatifs.

Les acheteurs devront fournir une lettre d'un établissement financier prouvant le financement.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

La cuisine du rez-de-chaussée comprend un réfrigérateur, 2 tiroirs de réfrigérateur, un distributeur d'eau chaude, un distributeur d'eau au-dessus de la cuisinière, 2 éviers, une cuisinière au gaz à 6 bruleurs, un four micro-ondes dans un tiroir, 2 lave-vaisselle. La cuisine de la suite à l'étage.

Exclusions

Manteau de cheminée dans la salle de musique. Lustres, appliques murales, luminaires et miroirs selon la liste à fournir.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 25 000 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Westmount Adresse: Boul. The Boulevard Année: 1847

Évaluation municipale

Terrain: 1 954 900 $ Bâtiment: 3 219 700 $ Total : 5 174 600 $

Dimensions

Superficie: 21442.53 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 18 Chambres: 6 + 1 Salle(s) de bain:8 Salle de bains:1 Autre: 7.11x5.3 P (Marbre) Étage : RC Salle d'eau: 7.11x6.6 P (Céramique) Étage : RC Hall d'entrée: 18.3x8.7 P (Marbre) Étage : RC Cuisine: 23.11x16.7 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 20.10x19.8 P (Bois) Étage : RC Salon: 24.8x17.11 P (Bois) Étage : RC Salle familiale: 22.11x13.7 P (Bois) Étage : RC Autre: 15.6x12.9 P (Bois) Étage : RC Bureau à domicile: 19.7x13.4 P (Bois) Étage : 2 Autre: 37.9x32.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.9x11.6 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 29x20 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 18.10x9.5 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 17.2x12.5 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 30.2x23.3 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 30.4x21.8 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 34.7x28 P (Bois) Étage : 3 Salle de jeux: 20x14.5 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 14.7x9.10 P (Tuiles) Étage : S-S Autre: 21.2x16.10 P (Bois) Étage : S-S Autre: 19.2x14.2 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 10x10 P (Bois) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Autre Pavé uni Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Autre Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Porte de garage électrique Sauna Système d'alarme Thermopompe centrale Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite Ascenseur Fenêtres Bois Fondation Pierre Foyers-poêles Autre Foyer au bois Foyer au gaz Garage Chauffé Détaché Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Radiant Piscine Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Stuc Salle de bains/salle d'eau Autre Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol 6 pieds et plus Autre Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Topographie Plat Vue Panoramique Sur l'eau Sur la ville Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 20 861 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 31 127 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 4 247 $ (Annuel) Total: 56 235 $
Bunny Berke
Bunny Berke
Courtier immobilier résidentiel et commercial

C: 514.347.1928

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