Maison à étages à vendre

4470 Boul. De Maisonneuve O., Westmount

Maison à étages

4470 Boul. De Maisonneuve O. | #16313331 Westmount
3 175 000 $ CAN
bedrooms 4 + 1 bathrooms 3 + 1
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Emplacement de choix, à quelques pas du parc Westmount, cette maison a été conçue par Martina Pribyslavska, alliant rénovations modernes à ses caractéristiques originales irrésistibles. Idéale maison familiale avec ses 5 càc et 3+1 sdb, celle-ci déborde de caractéristiques séduisantes: hauts plafonds (11'), nouvelle plomberie/électricité! & un système de son intégré au plafond (Sonos). Une incroyable cuisine de chef avec un grand îlot central; une généreuse chambre principale avec somptueuse sdb attenante toute vêtue de marbre et dotée de planchers chauffants pour un confort luxueux. À voir, une jolie cour arrière avec terrasse & jardin.

NOS 3 COUPS DE COEUR: -Une apparence extérieure remarquable avec son architecture gracieuse et sa façade en briques rouges -Un emplacement enviable voisin au parc Westmount et avec accès facile à l'autoroute ainsi qu'à tous les services, y compris de nombreuses écoles, restaurants et boutiques, le YMCA Westmount, la bibliothèque ainsi que le Glen. -Intérieur impeccablement soigné avec d'innombrables points forts, dont une cuisine gastronomique avec des appareils électroménagers haut de gamme et une grande chambre principale avec une salle de bain attenante luxueuse et un walk-in avec rangement sur mesure (California Closets).

REZ-DE-CHAUSSÉE -Haut plafond (11') -Imposant et lumineux hall d'entrée -Grand salon avec ambiance remarquable via le bar intégré dissimulé, un rêve pour le divertissement!, un magnifique foyer décoratif et des fenêtres en baie inonde la pièce de lumière naturelle. -Vers l'arrière, passé le couloir, vous trouverez une salle à manger des plus élégantes et lumineuse avec sa grande fenestration. -Une cuisine de chef où vous ADOREREZ créer l'excellence culinaire. Îlot central en quartzite et appareils électroménagers haut de gamme: plaque de cuisson à induction et micro-ondes Wolf, réfrigérateur Subzero et lave-vaisselle Blomberg. L'accès à la terrasse se facilite grâce aux portes-patios -Tout au fond, un boudoir, idéal comme coin salon/télé/lecture ou bureau à domicile -Salle d'eau pratique avec vanité en pierre assortie à la cuisine ETAGE -Un total de 4 chambres et 2 salles de bain complètes -Le puits de lumière au-dessus de l'escalier assure un flux constant de lumière naturelle tout au long de la journée -La chambre principale ne manquera pas de plaire avec ses dimensions généreuses et sa sdb attenante, qui présente des planchers chauffants, tuiles de marbre pleine hauteur, un bain et une douche en verre séparée. Le dressing est équipé de rangement personnalisé de California Closets. -La salle de bain familiale est également équipée de planchers chauffants, d'un bain avec pomme de douche à effet pluie. -Balcon surdimensionné, un espace extérieur paisible un 2e étage

SOUS-SOL -Entièrement aménagé -Grande salle familiale / salle de jeux -Chambre à coucher supplémentaire -Salle de bain -Salle de lavage, vestibule et accès à la cour-arrière

COUR ARRIÈRE -Un espace tranquille paysagé et clôturé -Espace pavé pour table et chaises afin de profiter des repas à l'extérieur

CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES -Nouvelle allée élargie et pavée -Nouveau chemin pavé du trottoir jusqu'à l'escalier avant -Système d'irrigation au sol -Éclairage de nuit

* La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Julie Lacroix
Julie Lacroix
Courtier immobilier

C: 514.704.1109

Inclusions

Tous les appareils: plaque de cuisson à induction WOLF, four encastré WOLF, four micro-ondes à induction WOLF, lave-vaisselle BLOMBERG, réfrigérateur SUBZERO, laveuse et sécheuse, système d'alarme, tringles et rideaux, petit réfrigérateur à vin, stores, tous luminaires sauf ceux exclus.

Exclusions

Mobilier, oeuvres d'art et effets personnel du Vendeur. Luminaires de la salle à manger et 2 au salon, contrat mensuel avec compagnie dy système d'alarme

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 3 175 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Westmount Adresse: Boul. De Maisonneuve O. Courtier(s): Christina Miller
Julie Lacroix
Année: 1890

Évaluation municipale

Terrain: 520 300 $ Bâtiment: 1 404 700 $ Total : 1 925 000 $

Dimensions

Terrain: 103.8 X 29.7 Pieds Superficie: 3060.18 Pieds carrés Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 2915 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Salon: 24.0x15.7 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 16.9x12.5 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 11.5x20.3 P (Bois) Étage : RC Boudoir: 20.0x9.10 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 5.11x3.3 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 17.8x16.2 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 15.11x6.0 P (Marbre) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 6.4x9.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.2x10.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.6x9.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.4x10.9 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.11x6.1 P (Marbre) Étage : 2 Salle familiale: 25.4x14.10 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 11.9x12.6 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 6.6x6.5 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 10.4x6.8 P (Bois) Étage : S-S Autre: 12.1x9.4 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 6.4x13.0 P () Étage : S-S Salle de lavage: 6.3x13.0 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Foyers-poêles Autre Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 4 016 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 14 358 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 078 $ (Annuel) Total: 19 452 $
4470+Boul.+De+Maisonneuve+O.,+Westmount,+H3Z1L7