Maison à étages à vendre

451 Av. Claremont, Westmount

Maison à étages

451 Av. Claremont | #16228364 Westmount
1 998 000 $ CAN
bedrooms 4 bathrooms 1 + 2
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Bienvenue au 451 Claremont! Un emplacement de choix, un espace généreux & un garage double intégré ne sont que quelques-uns des points forts de cette propriété. La maison familiale parfaite avec 4 càc spacieuses, un solarium & une grande terrasse. Beaucoup de potentiel pour l'investisseur avisé ou pour des acheteurs qui cherchent à la personnaliser

NOS 3 COUPS DE COEUR -Emplacement idéal au coeur du Victoria village et à distance de marche des écoles, des restaurants, des magasins et bien plus encore. -Une apparence extérieure remarquable. Immeuble de coin imposant avec sa façade en briques qui attire le regard -Garage double, un avantage rare pour le secteur! REZ-DE-CHAUSSÉE : -Hauts plafonds : 9'7" -Planchers de bois franc -La menuiserie artisanale est mise en valeur dans toute la maison: moulures, poutres apparentes et étagères personnalisées -Un vaste salon doté d'un foyer et de grandes ouvertures entre les pièces qui donnent une impression de volume supplémentaire. Le fait d'être une maison de coin la rend particulièrement lumineuse. -Cuisine moderne avec îlot central recouvert de granit, mur en briques apparentes et appareils électroménagers en acier inoxydable, dont un double four mural. -Vers l'arrière de la propriété, vous trouverez un coin salon avec une deuxième salle d'eau, une salle de lavage et un accès à une terrasse tranquille! 2EME ETAGE: -Hauteur du plafond: 9'3" -Un total de 4 grandes chambres à coucher à cet étage -Un beau balcon - avec une vue à vol d'oiseau sur les environs -Un impressionnant solarium adjacent à l'une des chambres à coucher peut être transformé en bureau à domicile, en pièce de détente ou même en salle de jeux pour les enfants. Les poutres en bois exposées au plafond lui donnent une touche agréable. SOUS-SOL: -Hauteur du plafond 7'7" -Non fini - donnant des possibilités infinies de personnalisation : Chambre(s) à coucher supplémentaire(s), une salle familiale avec un coin cuisine, une salle de bain complète etc. (Veuillez consulter le plan d'étage ci-joint pour la configuration actuelle). COUR ARRIÈRE: -Grande terrasse près de la cuisine, idéale pour les repas en plein air -Espace extérieur : petit jardin qui peut devenir un bel espace de divertissement en faisant un peu d'aménagement paysager et en ajoutant un coin pour s'asseoir. *La surface habitable fournie provient du site Web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires et habillages de fenêtres là où ils sont installés, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, 2 climatiseurs muraux.

Exclusions

Tout l'ameublement et les objets personnels du VENDEUR.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 998 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Claremont Courtier(s): Christina Miller
Année: 1909

Évaluation municipale

Terrain: 497 500 $ Bâtiment: 1 098 200 $ Total : 1 595 700 $

Dimensions

Terrain: 25.86 X 11.13 Mètres Superficie: 273.1 Mètres carrés Bâtiment: 11.13 X 25.86 Mètres Aire habitable: 276.5 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 4 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:2 Salon: 22.5x13.2 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 19.3x13.2 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 14.1x10.5 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 6.2x5.4 P (Céramique) Étage : RC Boudoir: 8.0x11.3 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 6.4x4.11 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 19.6x13.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 17.7x10.10 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.0x11.0 P (Bois) Étage : 2 Solarium: 19.0x11.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.0x13.1 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.11x9.4 P (Céramique) Étage : 2 Rangement: 5.1x5.3 P () Étage : S-S Salle de jeux: 23.5x23.5 P () Étage : S-S Bureau à domicile: 14.9x11.4 P () Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Système d'alarme Foyers-poêles Autre Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Non aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2021 ) : 11 458 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 552 $ (Annuel) Total: 13 010 $
451+Av.+Claremont,+Westmount,+H3Y2N4