Appartement à vendre
868 Av. Dollard, Montréal (Outremont)
Appartement
868 Av. Dollard | #16153703 Montréal (Outremont)
3 
1 + 1 Découvrez ce charmant condo de 3 chambres au rez-de-chaussée avec sous-sol, à quelques pas du métro, des meilleures écoles et de la vibrante rue Van Horne avec ses restaurants et ses commodités. D'importantes rénovations depuis 2019 incluent une cuisine moderne, des salles de bains rénovées et un nouveau système de chauffage. L'adorable espace extérieur accessible de l'aire de vie renforce également son attrait! Profitez d'un magnifique mur de briques apparentes, planchers en bois franc et d'un balcon avant. Le sous-sol comprend une salle familiale polyvalente et une salle d'eau/buanderie pratique. Pour une vie urbaine à Outremont!
NOS 3 COUPS DE COeUR :
-Emplacement de choix : situé à Outremont, vous apprécierez la proximité du métro, des meilleures écoles et de la vibrante rue Van Horne avec son éventail de restaurants, de boutiques et de commodités quotidiennes. -Intérieur au charme classique avec un superbe mur de briques apparentes et des planchers en bois, tout en offrant une excellente qualité de vie grâce à une cuisine et des salles de bains modernes -De nombreuses rénovations et améliorations ont été effectuées ; voir la déclaration du vendeur pour plus de détails. Principaux points forts ci-dessous : TRAVAUX DEPUIS L'ACHAT EN 2018 2019 -Cuisine refaite -Éclairage, plancher en ardoise, plancher chauffant 2020 -Nouveau système de chauffage électrique -Mise à jour du panneau électrique de l'immeuble -Rénovation complète de la salle de bains et salle d'eau/de lavage -Installation de convecteurs électriques (salle de bain, chambre arrière, sous-sol) -Etanchéité des fondations -Escalier du sous-sol refait -Peinture de l'ensemble de l'unité 2023 -Nouvelle terrasse -Nouveau cabanon REZ-DE-CHAUSSÉE : -1152 pieds carrés d'espace habitable -Élégants planchers de bois franc et lumières encastrée à travers l'étage -Splendide mur de briques apparentes qui ajoute du caractère et du charme au salon et à la salle à manger -Cuisine moderne à aire ouverte entièrement rénovée avec îlot et plancher chauffant -Le salon s'ouvre sur un ravissant balcon à l'avant -Salle à manger lumineuse avec portes-fenêtres menant à une terrasse extérieure et cour -L'espace extérieur le plus mignon qui soit ! Parfait pour savourer un moment de tranquillité! -Salle de bains moderne, entièrement blanche, avec des accessoires noirs chics et un bain/douche combiné -Trois chambres à coucher bien aménagées SOUS-SOL : -219 pieds carrés -Salle familiale polyvalente, idéale pour un bureau à domicile, une salle d'exercice, une salle cinema, une chambre d'amis ou une aire de jeux pour les enfants -Salle d'eau avec salle de lavage pratiques -Vaste rangement avec accès direct à la cour arrière NOTES -La surface habitable provient du site web de l'évaluation municipale. -Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette -La superficie habitable comprend 219 pc pour le sous-sol -Le chauffage à l'eau chaude est inclus dans les frais de condo -Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux partiesVente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Appartement Municipalité: Montréal (Outremont) Adresse: Av. Dollard Année: 1928Évaluation municipale
Terrain: 172 800 $ Bâtiment: 474 000 $ Total : 646 800 $Dimensions
Superficie: 0 Aire habitable: 1371 Pieds carrésPièces
Pièces: 7 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Salon: 15.2x11.8 P (Bois) Étage : RCAccès au balcon Salle à manger: 11.11x12.3 P (Bois) Étage : RC
Accès à la terrasse/cour Cuisine: 11.10x12.7 P (Céramique) Étage : RC
Plancher chauffant Chambre à coucher principale: 11.10x9.10 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 11.10x7.2 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 11.10x9.10 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 11.10x4.9 P (Céramique) Étage : RC Salle familiale: 12.2x14.11 P (Bois) Étage : S-S Salle d'eau: 12.2x6.4 P (Tuiles) Étage : S-S
Salle d'eau/salle de lavage
Caractéristiques
Coûts
Courtier immobilier résidentiel et commercial
C: 514.622.4542
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