Appartement à vendre

461 Av. Elm, Westmount

Appartement

Voir la vidéo 461 Av. Elm, app. 1 | #15977465 Westmount

1 150 000 $ CAN

1 + 2

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Plongez dans l'élégance victorienne avec une touche de modernité dans ce bas de duplex à Westmount. De hauts plafonds et un mur de briques apparentes parfaitement intégré pour l'ambiance parfaite. Le salon lumineux est doté de bibliothèques encastrées, d'une fenêtre hors-dimensionnée et d'un foyer au gaz. La cuisine avec coin-repas s'ouvre sur une terrasse arrière, et le sous-sol fini offre deux chambres supplémentaires, salle de bain, salle de lavage et ample rangement. Avec un stationnement inclus et à proximité des boutiques, restaurants, transports, écoles et du centre-ville, cette maison est à ne pas manquer!

NOS 3 COUPS DE COeUR : -Élégance victorienne : Les hauts plafonds, briques apparentes et foyer décoratif avec manteau de cheminée en marbre

-Confort et commodité : Un sous-sol fini, idéal pour familles avec deux ados! Offre deux chambres supplémentaire et une salle de bain complète. Sans oublié la terrasse arrière offrent une vie confortable.

-Emplacement de choix : Niché à Westmount, à distance de marche du Cégep DAWSON, près des boutiques & des restaurants sur Greene, des écoles et du centre-ville pour une qualité de vie ultime.

REZ-DE-CHAUSSÉE : - Vaste espace de vie de 1079 pieds carrés, orné de plafonds vertigineux de 10 pieds. - L'allure captivante des murs en briques apparentes, qui confèrent à l'espace un charme rustique. - Salon avec une grande fenêtre nichée entre des bibliothèques et un foyer au gaz avec un manteau en marbre - Cuisine contemporaine avec salle à manger attenante qui s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour les tranquilles soirées d'été. - Magnifique chambre à coucher principale avec superbe mur de brique. - Climatisation murale SOUS-SOL : - Sous-sol aménagé offrant 897.28 pieds carrés supplémentaires d'espace de vie. - Salle familiale accueillante qui sert présentement de salle d'exercice. - De chaque côté de la salle familiale se trouve deux chambres à coucher rendant l'espace idéal pour deux ados! - Salle de bain complète, avec une luxueuse baignoire pour votre détente. - Salle de lavage pratique

EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT - Une charmante terrasse astucieusement conçue avec un paravent pour plus d'intimité, offrant une oasis de sérénité - Comprend une place de stationnement extérieure

Le montant des taxes scolaires et municipales est pour l'immeuble au complet. La part du rdc revient à: $2,658 - Municipale $347 - Scolaire

Les co-propriétaires partagent la facture d'Energir pour les chauffe-eau selon leur quote-part.

Financement avec 20% mise de fonds à obtenir avec la Caisse Desjardins

Droit de premier refus au co-indivisiare du haut de cinq (5) jours suivant offre acceptée par les co-indivisaires vendeurs

*La superficie habitable est calculé à partir des mesures du certificat de localisation sur une base brute. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente sauf là où exclus.

Exclusions

Tous les effets personnels, mobilier et oeuvres d'art du vendeur, réservoir d'eau chaude (contrat de location - 20$/mois), Revêtement de fenêtre.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 150 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Elm Année: 1895

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Superficie: 220.5 Mètres carrés Aire habitable: 116.39 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 1 + 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 23.6x4.7 P (Bois) Étage : RC Salon: 18.10x13.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 12.11x13.4 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 8.5x13.4 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 15.2x11.2 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 9.8x7.2 P (Céramique) Étage : RC Boudoir: 11.7x10.7 P (Bois) Étage : S-S Salle familiale: 12.11x10.1 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 11.3x9.4 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 11x7.7 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 13x6.5 P (Bois) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Paysager Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe murale Foyers-poêles Foyer au gaz Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Cegep École primaire École secondaire Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Pierre Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 12 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 5 015 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 654 $ (Annuel) Total: 5 681 $