Appartement à vendre

2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie)

Appartement

2333 Rue Sherbrooke O., app. 805 | #15973867 Montréal (Ville-Marie)

3 100 000 $ CAN

2 + 1

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L'un des appartements les plus grands et les plus élégants de Le Belmont, une adresse distinguée à Montréal. Ce bel appartement a été gracieusement mis à jour sous la direction de l'un des meilleurs designers d'intérieur de Montréal et est un espace chaleureux et accueillant avec un look intemporel. L'appartement vous offre des pièces aux proportions généreuses s'ouvrant les unes sur les autres; un aménagement idéal pour les réceptions, les grandes réunions de famille ou simplement un confort luxueux. Une unité transversale avec vue sur les magnifiques jardins sulpiciens plus Westmount et vues urbaines; luminosite exceptionnelle.

Des travaux majeurs ont été effectués depuis 2021 dans les aires communes de l'immeuble afin de lui redonner son statut d'adresse montréalaise de choix. Le nouveau Belmont offre un espace extérieur exquis avec une fontaine, des foyers et de nombreux coins salons pour que les résidents puissent profiter du plein air. Toutes ces amelioration ont déjà été payées. Il n'y pas de cotisation speciale présentement et il y a un bon fond de réserve.

Certaines caractéristiques de l'appartement: -Vestibule avec grand dressing et élégante salle d'eau. -Hall central avec 2 armoires encastrées : une pour le rangement de la verrerie et des boissons et l'autre pour la porcelaine et le linge. Ceci était auparavant une salle à manger mais pourrait avoir d'autres fonctions selon vos besoins. -Des portes françaises en verre biseauté séparent tous les espaces principaux tout en laissant passer la lumière. -Très beaux planchers en noyer (Eurolegno). -Bureau/bibliothèque ou 3eme chambre a coucher avec grand balcon donnant sur la cour intérieure, des armoires encastrées sur mesure, un walk-in avec petit réfrigérateur et casiers à vin -Le salon et la chambre principale sont des pièces d'une luminosité exemplaire offrant des vues partielles du paysage urbain, Westmount et la cour intérieure du Belmont. -La suite principale est spacieuse et dispose de 2 dressings et d'une salle de bain attenante. -Côté jardin sulpicien, vous trouverez la deuxième chambre, la salle à manger et la cuisine avec balcon. -La deuxième chambre à coucher a un walk-in et une salle de bain attenante, offrant ainsi de l'intimité à tous. -La cuisine dispose de plusieurs zones de préparation, d'un grand espace de rangement, d'un magnifique comptoir en granit de finition adoucie, d'un coin bureau à domicile et d'un garde-manger walk-in ou placard utilitaire. -Seulement 2 condos à cet étage, desservis par 2 ascenseurs. -Les places de stationnement sont idéalement situées près de l'ascenseur. Grand casier de rangement.

Le Belmont vous offre : -Installations sportives : piscine intérieure, bain à remous, salle de gym entièrement équipée, vestiaires avec douches et saunas. -terrasse sur le toit et jardin de la cour intérieure. -réception et sécurité 24 heures plus un service impeccable. -parking visiteurs. -gestion sur site -salle de réception avec cuisine. -suite pour des visiteurs (sur reservation)

Le Belmont est assujetti à la loi sur les biens culturels et le ministère des Affaires culturelles dispose d'un droit de premier refus qui s'applique à toute promesse d'achat. L'approbation peut prendre jusqu'à 60 jours.

NB. Les mesures du plan sont effectuées à l'aide de Cubicasa. La superficie exacte est 2908 pc, donnée par le certificat de localisation.

Inclusions

Plaque de cuisson à induction, four encastré avec connexion wifi, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, le tout en acier inoxydable. Réfrigérateur Sub-zéro.Aspirateur central et ses accessoires. Frigo dans le bureau. Tous les meubles encastrés sur mesure, les rideaux et les stores romains

Exclusions

Tous les lustres

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 3 100 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue Sherbrooke O. Année: 1911 Particularité de construction: Historique

Évaluation municipale

Terrain: 474 400 $ Bâtiment: 1 612 700 $ Total : 2 087 100 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 2908 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 6.1x10.6 P (Céramique) Étage : AUTRE Salon: 26.3x17.3 P (Bois) Étage : AUTRE Bureau à domicile: 17.3x11.10 P (Bois) Étage : AUTRE Autre: 12.4x13.5 P (Bois) Étage : AUTRE Salle à manger: 19.11x18.5 P (Bois) Étage : AUTRE Cuisine: 18.11x13.9 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 23.2x19 P (Tapis) Étage : AUTRE Penderie (Walk-in): 9.7x7.10 P (Tapis) Étage : AUTRE Autre: 11.1x8.6 P (Marbre) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 13.5x14.6 P (Tapis) Étage : AUTRE Penderie (Walk-in): 4.7x7.10 P (Tapis) Étage : AUTRE Autre: 4.7x7.10 P (Céramique) Étage : AUTRE Salle de lavage: 7x9 P (Linoléum) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Autre Climatiseur central Installation aspirateur central Interphone Porte de garage électrique Sauna Système d'alarme Facilité d'accès Ascenseur Fenêtres Aluminium Garage Chauffé Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Coin de rue Piscine Autre Chauffée Creusée Intérieure Proximité Autre Cegep École secondaire Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Location court terme non permise Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Baignoire à remous Services disponibles Buanderie Détecteur d'incendie Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Type de fenêtre Oscillo-battant

Coûts

Frais de copropriété : 28 224 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 12 845 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 1 726 $ (Annuel) Total: 42 795 $